14.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Восток – популярная у застройщиков территория Подмосковья. Соответственно, вторичный рынок активно пополняется качественным предложением – квартирами в недавно сданных домах. Они отличаются современной архитектурой, красивыми фасадами, при строительстве используются современные материалы. Не удивительно, что спрос на такое жилье велик у покупателей.
На востоке Подмосковья «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» выделил три города – это Балашиха, Реутов и Люберцы, где предложение качественного жилья на вторичном рынке самое обширное. Наше внимание сосредоточено на домах, возведенных не позднее, чем 7 лет тому назад.
Застройка каждого города имеет свои особенности, отличаются друг от друга и недавно построенные жилые комплексы. По данным компании «Метриум Групп», предложение вторичного рынка недвижимости восточного направления Подмосковья представлено как панельными, так и монолитными и монолитно-кирпичными домами в соотношении 55-60% к 40-45% соответственно. Григорий Алтухов, советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер», добавил, что монолитные дома и в Балашихе, и в Люберцах и в Реутове как правило - это точечная застройка. Панельные дома представлены в микрорайоне Щитниково города Балашихи, в микрорайоне «Красная Горка» в Люберцах (мкр. 7 и 8). Комплексный подход к освоению территорий стал активно применяться как раз после кризисных 2008-2009 г.г. и сейчас по такому принципу застраивается ряд проектов в 10-м микрорайоне Балашихи и микрорайоне 10 «А» Реутова. Основной объем вчерашних новостроек на вторичный рынок попадает из этих районов.
По информации, полученной в компании «Сити-XXI век», каждая третья квартира (33%), предлагаемая на вторичном рынке Балашихи, расположена в домах новой застройки. В Реутове и Люберцах показатели объема вчерашних новостроек на рынке готового жилья практически эквивалентны и составляют около 20%, то есть каждое пятое предложение.
Вместе с тем, по подсчетам Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», в структуре предложений в сданных новостройках Балашиха занимает первое место (55%), затем идут Люберцы (29%) и Реутов (16%). Кроме того, в Балашихе представлен наиболее широкий выбор предложения в этом сегменте - и по площади, и по ценовому диапазону. По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение в Балашихе составляет фактически четверть от всего предложения, расположенного до Малого московского кольца на Востоке.

Дифференцированный спрос
По наблюдениям Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», наибольшим спросом у покупателей вчерашних новостроек из трех названных городов пользуются Люберцы. До города гораздо удобнее добираться чем, например, до Балашихи. В Люберцах к услугам жителей бОльшее количество действующих железнодорожных станций и налаженное железнодорожное сообщение. По соседству в конце 2013 года планируется открыть станцию метрополитена «Жулебино», что сделает город еще более привлекательным для потенциальных покупателей.
А вот Григорий Алтухов (ФСК «Лидер») считает, что на первом месте по востребованности из трех городов находится Балашиха. «Выбор проектов, где можно приобрести жилье в готовой новостройке больше, - объясняет эксперт, - а сами цены – одни из самых доступных в городах ближайшего Подмосковья».
Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделила Реутов и считает, что ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр, логотип

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

В дайджест вошли: Федеральные законы № 243-ФЗ (от 23.07.2025), № 295-ФЗ (от 31.07.2025), Постановление Правительства РФ № 1165 (от 04.08.2025), Приказ Росреестра № П/0237/25 (от 01.07.2025).
00
БЦ N’ice Tower, ул Скотопрогонная

Бизнес-центр с эксплуатируемой кровлей построят в Нижегородском районе

Выдано разрешение на строительство делового центра N’ice Tower. Девелопером проекта выступает ГК «Колди». Объект высотой от 13 до 21 этажа возведут в Нижегородском районе по адресу: ул. Скотопрогонная, з/у 31 А.
00
ЖК Headliner

В Пресненском районе в ЖК Headliner строится новый бизнес-центр

Новый административно-деловой объект общей площадью почти четыре тысячи квадратных метров появится на территории жилого комплекса Headliner в Шмитовском проезде. Девелопером проекта выступает группа компаний «КОРТРОС».
00
Склад класса B+ в Балашихе

Invest7 помог китайскому дистрибьютору коммерческих автомобилей Baoda арендовать склад в Балашихе

Китайская компания Baoda, один из крупнейших в мире дистрибьюторов коммерческого транспорта FAW Jiefang, арендовала склад класса B+ площадью 4700 кв. м в Балашихе. Консультантом сделки выступила компания Invest7.
00
NF Group

Рынок элитных новостроек Москвы обновил исторический максимум: средний бюджет предложения превысил 300 млн рублей

Средний бюджет предложения в сегменте элитных новостроек Москвы за год вырос на четверть и впервые превысил отметку в 300 млн рублей, достигнув рекордных значений для рынка.
00
ЖК Золотой квартал / Quartier d’Or, интерьер

Чек-лист по выбору элитной недвижимости для передачи по наследству

Эксперты компании Rariteco подготовили десять рекомендаций о том, как выбрать подходящий объект (или объекты), который сохранит свою ценность и станет частью вашего возможного наследия.
00
Авито, логотип портала

В сентябре квартиры для долгосрочной аренды в среднем сдавались за неделю

Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги сентября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья России на основе своих данных.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: на рынке жилья растут продажи

В сентябре 2025 г. на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,5 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 9% больше в лотах и на 13% - в квадратных метрах, чем в августе.
10
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2025 года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения за снизился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн руб. (+0,3% за квартал, +18% за год).
00
Ricci логотип

Каждая вторая проданная квартира в Москве относится к бизнес-классу

По итогам III квартала 2025 года бизнес-класс укрепил свои лидирующие позиции на столичном рынке жилой недвижимости, обеспечив 57,2% всего спроса в границах МКАД.
00
БЦ Mount, Боровское шоссе, вл. 2

Началось строительство делового центра Mount в районе Солнцево

Компания FORMA приступила к строительству бизнес-центра Mount на западе столицы по строительному адресу Боровское шоссе, вл. 2. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Level Мичуринский, ул. Озерная, д. 1, к. 2

Завершена передача ключей от квартир в трех корпусах жилого комплекса на Озерной улице

Девелопер Level Group завершил передачу дольщикам ключей от квартир в трех корпусах, входящих в состав жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на западе столицы по адресу: ул. Озерная, д. 1, к. 2.
00
БЦ «Константа» в Санкт-Петербурге

Институт промышленной безопасности арендовал этаж в бизнес-центре «Константа»

Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) целиком арендовал третий этаж (1,5 тыс. квм.) в бизнес-центре «Константа». Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
Гринфилд — уникальный проект Villagio Estate на 112 га в глубине живописного леса, всего в 23 км от МКАД по Новой Риге

На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья появился новый тренд

На протяжении двух лет на рынке элитной загородной недвижимости Московской области наблюдается устойчивый тренд: дома в элитных поселках клиенты приобретают по цене земельных участков для последующего их сноса.
00
ЦДС Dreamline 2.7-2.8

Открыты продажи в двух последних корпусах ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС открыла продажи в корпусах 2.7 — 2.8 концепт-квартала ЦДС Dreamline, расположенного на севере Приморского района Санкт-Петербурга. Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года.
Или войти с помощью: