Скачать программу
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.07.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Начало года выдалось нервозным. На вторичном рынке Петербурга царило оживление, поэтому цены за три месяца заметно выросли. Что дальше – набор высоты или спад с неизбежной в таких случаях переоценкой ценностей?

Один из характерных признаков петербургского рынка жилья, отличающих его от рынков недвижимости большинства российских регионов, – значительное число покупок не «для себя, любимого», а тех, в основе которых лежат инвестиционные мотивации. Поэтому и уровень накала страстей по поводу того, в каком направлении двинутся цены, в городе на Неве всегда был высоким.

В течение всего первого квартала 2014 года интригу рынку вторичного жилья задавал тревожный эмоциональный фон, связанный со стремительной девальвацией рубля. Но логика развития событий подсказывала, что спрос, реализованный сегодня, неминуемо обернется спадом активности завтра, а «горячие» январь и февраль сменятся «прохладной» весной. И в результате рынок квартир вернется к уже ставшему привычным застою, под знаком которого прошел весь 2013 год.

Но вот незаметно, на фоне крымских событий, пролетел март. Пришла пора оценить – потребуются ли корректировки прогнозного сценария.

Ажиотаж пошел на убыль
Итак, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», на конец декабря прошлого года значение средней цены предложения на вторичном рынке жилья Петербурга составляло 96,5 тыс. руб. за кв. м, март «закрылся» на отметке 98,5 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, в течение трех месяцев нового года средние цены предложения выросли на 2%. Отметим сразу: для прошлого года такой квартальный скачок цен нетипичен. Тем не менее похожая динамика (2-3% прироста за квартал) наблюдалась в период послекризисного восстановления цен – с середины 2011 до середины 2012 года.
Драйверы ценового скачка всем хорошо известны: политические и экономические события последних месяцев еще свежи в памяти. Петербургские риэлторы отметили оживление покупательской активности еще в конце января, когда курс рубля по отношению к доллару и евро уверенно пошел вниз.
Некоторые продавцы недвижимости попытались проиндексировать цены, но понимания у покупателей такой ход не встретил. Результат: к марту обозначилось заметное снижение объемов предложения квартир. Если, к примеру, в начале прошлой весны или в осенние месяцы 2013 года в листингах «светилось» около 23 тысяч объявлений о продаже, то в нынешнем марте – только 19,1 тысячи. Сроки экспозиции объектов также имеют тенденцию к снижению, но не столь значительному.
Впрочем, на сей раз данные индикаторы (обычно они характеризуют покупательскую активность), вовсе не свидетельствуют о том, что квартиры скупались словно горячие пирожки. Еще ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Сбербанк лого

Сервис Сбербанка обеспечит целевое расходование средств при капитальном ремонт многоквартирных домов

Сбербанк запустил сервис банковского сопровождения договоров капитального ремонта для подрядчиков, в рамках Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.
00
ГК Гранель лого

Старт продаж квартир в новом корпусе ЖК «Новая Рига»

ГК «Гранель», один из ведущих застройщиков Московского региона, объявляет старт продаж квартир в новом корпусе 1.1/1 жилого комплекса «Новая Рига», всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Цены на квартиры начинаются от 2,6 млн. рублей. Ввод домов в эксплуатацию - в 4 кв. 2021 г.
00
Технополис Москва логотип

Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» установит инженерные системы в новую башню в «Москва-сити»

Компания «Европейская Электротехника», резидент особой экономической зоны «Технополис Москва», в конце августа приступит к производству инженерных систем для нового небоскреба в «Москва-Сити» – Grand Tower.
00
Capital Group logo

Базовая кафедра Capital Group в РЭУ им. Г.В. Плеханова выпустила второй поток бакалавров

Базовая кафедра «Управление проектами и программами Capital Group» РЭУ им. Г.В. Плеханова выпустила второй поток бакалавров. Защита дипломных работ прошла онлайн: ей предшествовали почти 4 месяца преддипломной практики студентов в подразделениях Capital Group.
00
Метриум Групп, логотип компании

Покупатели в премиум сегменте стали выбирать квартиры большей площади

Спрос на дорогую недвижимость в Москве сместился в сторону более просторных квартир. В дизайнерском доме ELEVEN («11») на Красной Пресне от холдинга «РСТИ» покупатели, изначально рассматривавшие квартиры площадью около 80 кв. м, в последнее время стали выбирать 120-150 кв. м.
00
ФСК

В ЖК «Рихард» стартовали продажи квартир с отделкой

В ЖК «Рихард» стартовали продажи квартир с отделкой. Авторство дизайн-проектов принадлежит архитектурному бюро ART FORMA, специалисты которого входят в ТОП-50 лучших дизайнеров 2019 года по версии издания AD.
00
Донстрой, логотип компании

Донстрой завершил монолитные работы «Дома на Тишинке»

Компания Донстрой завершила монолитные работы по проекту «Дом на Тишинке» (Средний Тишинский пер., 5-7). Общая площадь застройки составила 40 455,7 кв. м, всего в рамках этапа было отлито 21 696,02 куб. м монолита.
00
ГК Гранель лого

Старт продаж квартир в новом корпусе ЖК «Государев дом»

ГК «Гранель» объявляет старт продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Государев дом», который реализуется в 5 км от МКАД в г. Видном в концепции комплексного освоения территорий. Цены на квартиры начинаются от 2,3 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию – в 4 кв. 2021 г.
00
Сбербанк лого

Электронная подпись полностью онлайн: «Деловая среда» запускает новый сервис для физических лиц

АО «Деловая среда» (входит в экосистему Сбербанка) и ОАО «Инфотекс Интернет Траст» запустили бесплатный сервис, с помощью которого физические лица могут создавать, использовать и хранить электронные подписи в онлайн-режиме.
00

В Москве объявлены проекты-победители премии MUF Community Awards 2020

В Москве состоялась церемония награждения проектов-победителей премии MUF Community Awards 2020, впервые в своей истории организованной в онлайн-формате и ставшей одной из частей Московского урбанистического форума, проведение которых стало возможно в 2020 году. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00

В Новой Москве появится кинематографическая деревня

Определить территорию для размещения кинематографической деревни в Новой Москве планируется до конца 2020 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00

Более 6 тысяч садоводов ассоциации СНТ «Ветеран» обеспечат водоснабжением за счет бюджета

С победителем электронного аукциона «АРХСТРОЙГРУПП» заключен контракт на проведение работ по строительству водозаборных узлов для ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Ветеран» в Талдомском районе Московской области, сообщила пресс-служба Департамента развития новых террирорий города Москвы со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Жидкина.
00
ГК ПИК лого

Fitch подтвердил ПИК рейтинг BB-

Агентство Fitch Ratings подтвердило рейтинг кредитоспособности ПИК на уровне BB-. Прогноз по рейтингу – стабильный. Подтверждение рейтинга обусловлено лидирующими позициями компании и благоприятной конъюнктурой российского рынка ипотечного кредитования, поддерживающей спрос на доступное жильё.
Или войти с помощью: