19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
NF Group
Фото: Источник фото

По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, по итогам I полугодия 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект на 228 номеров — это в два раза меньше, чем годом ранее, и стало минимальным показателем за последние пять лет. Однако до конца года ожидается открытие еще трех гостиниц с номерным фондом около 500 единиц. Таким образом, суммарный ввод по итогам 2025 года может составить около 800 номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.

По итогам I полугодия 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект – Palmira Art Hotel 4* на 228 номеров. Это на 55% меньше, чем за аналогичный период прошлого года и является минимальным показателем за последние пять лет, если не учитывать 2022 год, когда в первом полугодии новые отели не открывались вовсе.

Отметим, что до конца года к открытию заявлено три гостиничных объекта номерным фондом 0,5 тыс. единиц: многофункциональный гостиничный комплекс «Россия» 5* на 156 номеров, отель в составе комплекса «Поклонная, 9» 5* на 130 номеров и Cosmos Selection Arbat 5* на 242 номера.

Таким образом, суммарный ввод по итогам года может составить 0,8 тыс. номеров, что сопоставимо с годовыми показателями 2024 года и указывает на стабильное развитие гостиничного рынка столицы.

 

Динамика ввода качественного номерного фонда гостиниц и апарт-отелей Москвы

Динамика ввода качественного номерного фонда гостиниц и апарт-отелей Москвы

Источник: NF GROUP

 

Средняя стоимость номера (ADR), по итогам I полугодии 2025 года (по данным Hotel Advisors) составила 10,4 тыс. руб./сутки, что на 17% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Средняя загрузка за шесть месяцев составила порядка 70,5%, что на 3,1 п. п. меньше, чем за аналогичный период 2024 года.

 

Динамика операционных показателей по итогам I полугодия 2022–2025 гг.

Динамика операционных показателей по итогам I полугодия 2022-2025 гг

Источник: NF GROUP, Hotel Advisors

 

По итогам I полугодия 2025 года доход на номер (RevPAR) увеличился на 12% и составил 7,3 тыс. руб. против 6,5 тыс. руб. годом ранее.

В конце июня 2025 года общий объем предложения качественных гостиничных объектов в Москве составил 26 165 номеров, что на 2,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда на рынке насчитывалось 25 435 номеров. Общий прирост номерного фонда за период с 2023 года по I полугодие 2025 года составил чуть меньше 2 тыс. номеров.

По итогам I полугодия 2025 года количество номеров под управлением российских операторов увеличилось на 7,9% и достигло 10 639 единиц против 9 856 номеров в I полугодии 2024 года. Количество номеров под управлением международных операторов осталось на том же уровне — 7 681 номер, без изменений по сравнению с предыдущим годом.

Крупнейшими операторами гостиничной недвижимости в Москве по размеру номерного фонда являются Accor Hotels, Cosmos Hotel Group, Azimut Hotel Group, Сафмар, Radisson Hotel Group и др. Всего в столице представлены более 30 операторов и управляющих компаний.

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP: «Несмотря на сокращение ввода новых гостиниц в первом полугодии, столичный рынок остаётся устойчивым: мы наблюдаем рост спроса как со стороны иностранных гостей из стран-партнеров, так и со стороны деловых туристов. Дополнительным стимулом развития служит государственная поддержка отрасли и активное продвижение отечественных сетевых операторов. Эти факторы закладывают основу для дальнейшего стабильного роста гостиничного рынка Москвы в ближайшие годы».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: