По предварительным данным "Объединенного кредитного бюро" (ОКБ), выдачи ипотечных кредитов в июле 2020 года установили несколько рекордов – количество и объем кредитов стали рекордными для летних месяцев, средний срок ипотечных кредитов достиг максимальных значений, а полная стоимость кредита – минимальных.
Всего в июле было выдано 129 тыс. ипотечных кредитов, что на 15% больше, чем в июне, и на 37% больше, чем в июле 2019 года. По объему предоставленных средств выдачи составили 320 млрд руб., превысив показатели прошлого месяца на 21%, а прошлого года – на 53%.
За 7 месяцев 2020 года выдачи сократились на 14% по количеству и на 11% по объему по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года из-за существенного сокращения выдач в апреле.
Средняя сумма, выданных в июле ипотечных кредитов, составила почти 2,5 млн руб. Средний срок кредитования превысил 200 месяцев, а средняя полная стоимость кредита в этом сегменте (ПСК) снизилась до 9%.
Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:
"Рекордные для лета выдачи ипотечных кредитов обусловлены прежде всего действиями ЦБ по снижению ключевой ставки и программой льготной ипотеки. Об этих фактора привели к тому, что средняя полная стоимость ипотечного кредита впервые в истории российского банковского сектора достигла 9% годовых. Ажиотажный спрос на ипотеку при этом не привел к тому, что банки стали одобрять кредиты менее надежным заемщикам. Наоборот, если в первом квартале среднее значение Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР) ипотечных заемщиков составляло 955 баллов, то сейчас, несмотря на кризис, оно достигло 960 баллов из 1250 возможных. Вероятно, это связано с тем, что жилищные условия решили улучшить те граждане, которые с финансовой точки зрения могли взять ипотеку и раньше, но приняли решение только сейчас в период низких ставок".
Выдачи ипотеки в июле 2020 года
период
2016
2017
2018
2019
2020
к предыдущему месяцу 2020 г.
к аналогичному месяцу 2019 г.
количество кредитов, тыс. шт.
Январь
33
38
74
72
78
-49%
8%
Февраль
76
53
96
94
109
40%
16%
Март
57
76
110
92
124
14%
35%
Апрель
64
73
117
100
87
-29%
-12%
Май
53
70
112
78
81
-7%
4%
Июнь
57
75
114
89
112
38%
25%
Июль
55
74
116
94
129
15%
37%
объем кредитов, млрд руб.
Январь
56
70
140
157
190
-47%
21%
Февраль
133
96
190
209
270
43%
30%
Март
96
143
220
206
310
15%
51%
Апрель
109
137
236
224
198
-36%
-12%
Май
88
131
225
175
189
-4%
8%
Июнь
99
141
234
201
265
40%
32%
Июль
95
138
237
209
320
21%
53%
период
2016
2017
2018
2019
2020
средняя сумма, млн руб.
январь
1,70
1,84
1,90
2,18
2,44
февраль
1,76
1,83
1,97
2,22
2,48
март
1,70
1,87
2,00
2,24
2,51
апрель
1,71
1,87
2,02
2,25
2,27
май
1,68
1,88
2,02
2,24
2,34
июнь
1,72
1,87
2,05
2,25
2,37
июль
1,72
1,86
2,05
2,23
2,48
средний срок, месяцев
январь
166
167
166
188
195
февраль
165
166
170
192
198
март
166
166
172
193
197
апрель
165
166
174
195
198
май
165
167
175
196
196
июнь
165
168
176
196
197
июль
165
168
177
195
200
средняя ПСК, % годовых
январь
13,2
12,5
10,8
11,2
10,4
февраль
12,9
12,6
10,7
11,5
10,2
март
13,5
12,3
10,6
11,9
10,2
май
13,4
12,2
10,6
12,0
10,2
апрель
13,4
12,1
10,6
12,0
9,3
июнь
13,4
12,0
10,7
11,8
9,2
июль
13,3
11,8
10,8
11,8
9,0
Выдачи ипотечных кредитов в июле 2020 г. по регионам
№
Регион
кол-во, тыс. шт.
к июню 2020
к июлю 2019
объем, млрд руб.
к июню 2020
к июлю 2019
1
МОСКВА
8,4
21%
40%
45,5
30%
49%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛ
7,2
24%
36%
26,9
30%
50%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
5,3
15%
23%
18,4
22%
40%
4
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ
4,2
11%
33%
9,6
14%
47%
5
ТАТАРСТАН
4,2
13%
35%
9,4
17%
50%
6
БАШКОРТОСТАН
4,3
8%
25%
8,8
12%
39%
7
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
3,8
5%
37%
8,1
10%
52%
8
ЮГРА
2,8
24%
66%
7,4
26%
74%
9
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
3,2
19%
43%
7,1
20%
66%
10
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ
2,9
7%
16%
6,7
12%
34%
11
РОСТОВСКАЯ ОБЛ
2,9
13%
41%
5,8
18%
52%
12
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
3,0
10%
50%
5,7
10%
64%
13
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛ
3,2
9%
44%
5,5
13%
62%
14
САМАРСКАЯ ОБЛ
2,9
16%
39%
5,5
21%
50%
15
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛ
2,6
19%
33%
5,5
20%
52%
16
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
1,5
10%
47%
4,4
5%
61%
17
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ
1,6
14%
32%
4,3
12%
48%
18
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛ
2,3
11%
22%
4,3
20%
44%
19
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛ
2,2
15%
51%
4,1
20%
63%
20
ИРКУТСКАЯ ОБЛ
1,9
7%
33%
4,1
7%
54%
21
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
2,2
5%
45%
3,9
9%
68%
22
ОМСКАЯ ОБЛ
2,0
18%
32%
3,8
24%
50%
23
ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛ
2,1
23%
45%
3,8
22%
54%
24
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛ
1,6
8%
22%
3,7
18%
36%
25
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ
1,3
11%
53%
3,6
11%
63%
26
САРАТОВСКАЯ ОБЛ
1,8
8%
29%
3,5
16%
51%
27
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
1,8
15%
43%
3,5
22%
62%
28
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛ
1,8
17%
44%
3,5
9%
62%
29
САХА (ЯКУТИЯ)
1,1
17%
6%
3,2
19%
20%
30
УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА
1,7
8%
31%
3,1
12%
47%
* Данные являются предварительными. Финальные показатели будут опубликованы в ежеквартальном отчете.
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте