Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Москва, 30 октября 2014 года – приобретая недвижимость в новостройке, особенно на ранней стадии, покупатель не имеет возможности воочию увидеть как будет выглядеть его будущее жилье и руководствуется только лишь проектом на бумаге. Эксперты компании Galaxy Realty выделили основные пункты, на которые клиенту стоит обратить внимание, чтобы не прогадать с покупкой.

«При выборе квартиры в строящемся доме покупателю необходимо смотреть не только на основные характеристики проекта: цену, расположение, окружение и репутацию застройщика, но и обращать внимание на другие показатели, которые в дальнейшем могут оказать более значительное влияние на комфорт проживания» – отмечает Филипп Третьяков, генеральный директор Galaxy Realty.

Планировка
Наиболее удобными считаются квартиры с комнатами квадратной формы. Такая геометрия помещений позволяет владельцу максимально эффективно использовать жилое пространство. Особо требовательным клиентам лучше приобретать квартиры без межкомнатных перегородок. Свободная планировка дает возможность покупателю создать жилье по собственному проекту: разделить пространство гостевых и спальных зон, при необходимости сделать гардеробную комнату. При выборе «двушек» лучше отдать предпочтение квартире-распашонке с окнами на обе стороны дома. По сравнению с «линейными» в них более рациональное зонирование площадей и нет смежных спален – все комнаты изолированы. При покупке 3-4-х комнатной квартиры для большой семьи важно предусмотреть наличие нескольких «мокрых точек».

Расположение квартиры на площадке
Один из главных факторов, влияющих на комфорт проживание в будущем доме, – это количество квартир на площадке. Здесь нужно выбирать по принципу, чем меньше, тем лучше. Оптимальный вариант – это менее 6 квартир. Покупателям «трешек» стоит обратить внимание на их будущее окружение. Бывают случаи, когда на этаже вместе с 3-комнатными квартирами размещают несколько «однушек» или студий, которые обычно снимают студенты или трудовые мигранты. А для более состоятельных покупателей «трешек» такое соседство с маргинальными слоями населения не всегда приемлемо.

Особенности инженерного оснащения
В первую очередь здесь стоит обратить внимание на разводку коммуникаций: удобно, когда отопление и электричество проведено по полу, поскольку в дальнейшем все провода и трубы уходят под стяжку и не торчат со всех стен. А для того, чтобы квартира была изолирована от постороннего шума важно учесть толщину стен и межэтажных перекрытий: желательно, если она будет не менее 300 мм. В-третьих, нужно выяснить какая в доме система кондиционирования. Будет лучше если в квартире предусмотрена индивидуальная система вентиляций, поскольку здесь собственник сможет самостоятельно устанавливать и менять фильтры и ионизаторы, а соответственно микроклимат в новом жилье будет уютней. Также перед покупкой желательно узнать, какая мощность электросети отведена под квартиру, особенно если планируется использовать одновременно много техники и электроприборов. Достаточным для «однушки» будет мощность в 6-7кВт, для «двушки» 10-12 кВт и 14-15 кВт для «трешки». И напоследок стоит обратить внимание на количество лифтов в подъезде. В высотных домах (17 и более этажей) их должно быть не менее четырех, иначе по утрам вам придется стоять по 5-7 минут «в очереди» для того, чтобы спуститься вниз.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
00

В ближайшее время возможен запрет на продажу квартир в новостройках без отделки

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, Минстрой рассматривает перспективу выступления с проектом о запрете продажи новых квартир без отделочных работ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: