Сегодня 16:22
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 14:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 08:43
Материалы и оборудование
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации в первую очередь. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им нужно здесь и сейчас. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то нужно действовать: или уламывать арендодателя понизить плату, или съезжать и искать пристанище подешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в 70 крупнейших городах России и выяснили, что в самых активных регионах страны началось серьезное снижение цен.

Шарик сдулся

Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.

Остальные участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).

Москва стоит на 6 месте в списке самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).

Ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде. 

Парадоксально, но факт

В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск. 

В Самаре поднялись в цене «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – только однокомнатные квартиры.

В целом по всем городам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в цене на 1,7%.

«Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное количество людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды. Ставки более чем в половине городов снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во многих населенных пунктах дешевые варианты кончаются очень быстро, в результате чего в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не хотят покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городу подрастают, порой существенно – вот такой парадокс».

Ставки аренды квартир в крупнейших городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

2-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

3-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

1

Москва

37950

-10,8%

45527

-12,7%

55464

-13,4%

2

Санкт-Петербург

22767

-13,1%

32349

-14,4%

44098

-15,8%

3

Сочи

21191

-1,9%

28794

-12,4%

42802

-14,6%

4

Севастополь

19970

-0,3%

23919

-10,7%

31685

-8,3%

5

Московская область

19892

-2,1%

24799

-9,7%

32540

-15,2%

6

Сургут

19611

4,8%

24258

-1,4%

33702

4,8%

7

Симферополь

18974

-10,1%

24534

-13,9%

31125

-14,3%

8

Владивосток

17633

-5,1%

22973

-8,3%

31333

11,4%

9

Якутск

17454

15,0%

20727

16,0%

26066

17,8%

10

Хабаровск

17449

9,5%

25976

7,5%

32131

3,5%

11

Ленинградская область

16470

-3,8%

19632

-8,7%

25838

-6,2%

12

Екатеринбург

16434

-6,7%

21897

-10,2%

36715

-11,1%

13

Казань

15846

-10,9%

21990

-14,0%

34419

-15,0%

14

Грозный

15209

-4,6%

19943

-9,8%

26412

-2,3%

15

Тюмень

14863

-3,8%

19280

-4,6%

25352

-4,1%

16

Краснодар

14717

-10,4%

21854

-16,4%

28560

-8,6%

17

Архангельск

14598

9,1%

18884

6,0%

24034

3,8%

18

Калининград

14483

-2,6%

18736

-5,5%

26159

-5,0%

19

Новосибирск

14385

9,3%

20195

5,1%

24892

7,0%

20

Тула

14187

-5,6%

18021

-6,4%

23457

-1,6%

21

Нижний Новгород

14072

-3,2%

18939

-6,4%

26892

-10,6%

22

Ростов-на-Дону

14047

-4,4%

18638

-6,7%

23835

-13,5%

23

Уфа

13740

-4,7%

18657

-5,4%

26913

-13,6%

24

Красноярск

13716

-1,0%

19221

2,9%

25362

0,6%

25

Иркутск

13715

9,9%

17008

10,7%

22720

15,1%

26

Калуга

13676

-1,9%

18963

-4,4%

26082

-3,0%

27

Мурманск

13466

8,4%

18286

6,1%

25056

6,4%

28

Самара

13455

6,0%

17483

2,6%

26195

-1,4%

29

Тверь

13316

-3,2%

16458

-8,6%

21388

-11,1%

30

Ярославль

12893

-4,9%

16943

-11,5%

25998

-12,8%

31

Чита

12808

4,8%

16090

-1,2%

19300

3,9%

32

Астрахань

12807

2,9%

20164

4,9%

28510

2,1%

33

Пермь

12770

-0,7%

17890

-5,1%

27076

-2,6%

34

Волгоград

12251

5,0%

16659

8,2%

23266

7,4%

35

Рязань

12233

-3,5%

15466

-8,9%

20331

-2,7%

36

Томск

12127

-0,5%

17333

-3,9%

22821

3,2%

37

Воронеж

11994

6,0%

17451

-5,4%

25134

-3,3%

38

Владикавказ

11902

-3,3%

15497

-3,9%

19614

0,3%

39

Саратов

11768

3,7%

15258

1,6%

21340

1,8%

40

Владимир

11611

-1,8%

13964

-2,8%

20147

1,1%

41

Белгород

11511

-2,1%

13750

-13,1%

18660

-5,8%

42

Ставрополь

11376

0,8%

14644

-3,4%

18217

2,5%

43

Череповец

11178

10,6%

18348

14,3%

23254

14,9%

44

Улан-Удэ

11069

4,7%

15086

3,8%

17416

-5,0%

45

Махачкала

10810

7,6%

16659

8,6%

22461

6,7%

46

Оренбург

10696

0,7%

14293

4,5%

16732

-3,8%

47

Тольятти

10673

-2,8%

15594

2,1%

24145

5,0%

48

Омск

10635

0,9%

15492

1,2%

22709

9,2%

49

Челябинск

10571

-6,9%

14273

-8,4%

21642

-8,5%

50

Липецк

10564

2,2%

14370

1,8%

21143

1,8%

51

Ульяновск

10483

-0,6%

14982

5,2%

20331

5,6%

52

Набережные Челны

10441

-11,2%

13406

-13,8%

17750

-13,8%

53

Магнитогорск

10435

7,8%

14515

7,1%

18621

6,4%

54

Вологда

10417

-13,1%

13509

-15,5%

20750

-10,4%

55

Ижевск

10406

13,6%

12996

15,0%

18759

9,5%

56

Чебоксары

10351

5,3%

13634

13,2%

17525

14,3%

57

Смоленск

10177

-3,7%

12662

-2,6%

17882

-1,6%

58

Иваново

10037

0,6%

11828

-6,8%

15719

-4,5%

59

Кемерово

10001

-1,2%

14887

-5,4%

22750

7,8%

60

Барнаул

9885

-1,6%

14567

2,2%

21490

0,3%

61

Орел

9860

6,7%

12565

9,1%

16249

7,1%

62

Нижний Тагил

9574

3,4%

13297

2,9%

18931

-4,4%

63

Курск

9430

4,3%

11886

9,1%

18294

14,3%

64

Брянск

9129

-6,9%

10583

-6,7%

14032

-3,7%

65

Новокузнецк

9103

6,1%

12758

5,7%

17386

-0,1%

66

Пенза

8985

5,9%

12125

11,7%

16105

7,9%

67

Киров

8584

-9,9%

10975

-5,9%

17196

1,0%

68

Саранск

8205

0,8%

11328

-4,0%

16414

4,0%

69

Курган

8115

-0,1%

11021

-7,9%

13518

-10,5%

70

Волжский

7625

-0,8%

9766

-1,2%

16403

6,2%

 

Среднее

13183

4,9%

17521

-0,5%

23961

1,7%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В июне в Москве число сделок с новостройками выросло, в области – сократилось

В июне 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 8180 лотов в сделках, что на 2,5% больше, чем в мае. Суммарная площадь лотов в сделках составила 390148 квм, это на 3,5% больше майских показателей.
00
IBC Real Estate, логотип

Ввод новых торговых центров в Москве покажет максимум

С начала года по июнь в Москве введено 90 тыс. квм качественной торговой недвижимости, что является рекордным объемом в аналогичных периодах за последние пять лет, до конца года к вводу запланировано еще около 200 тыс. квм.
00
ЖК Остров

Одобрено строительство квартала в составе жилого комплекса в районе Хорошёво-Мнёвники

Выдано разрешение на строительство в Мнёвниковской пойме первой очереди 12-го квартала ЖК «Остров». Общая площадь объекта составит 73,4 тыс. квм. Суммарно в зданиях предусмотрено 518 квартир различной планировки.
00
ЖК STONE Grain

Средняя площадь жилья в новых проектах за год сократилась на 2 кв. м

В первом полугодии 2025 года в «старой» Москве стартовали продажи первичного жилья в 14 новых проектах (без учета элитного сегмента). Средняя площадь жилых помещений в данном сегменте рынка снизилась на 3,6% или 2 квм.
00
ЖК EVER, проектируемый проезд № 7518

Введен в эксплуатацию проектируемый проезд в составе жилого комплекса на юго-западе столицы

В Обручевском районе появился проектируемый проезд № 7518, дорога проходит вдоль корпусов жилого комплекса EVER возле улицы Архитектора Власова. Девелопером ЖК EVER выступает компания Tekta Group.
00
NF Group

На рынке элитных новостроек Москвы зафиксированы два исторических максимума

Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы были поставлены рекорды: исторические максимумы - по объему предложения и по цене квадратного метра.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Доля ипотечных сделок на первичном рынке московской недвижимости составила 42% с начала года

В мае 2025 года зарегистрировано 3 069 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 30,1% меньше результата апреля.
00
Open Village

На открытии выставки загородной жизни Open Village 2025 эксперты отрасли, представители Минстроя и Комитета ТПП обсудят актуальные вопросы ИЖС

Открытие выставки Open Village 2025 состоится 17 июля. Начало пленарного заседания в 14:00.
10
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Нежилое помещение площадью более 500 квадратных метров выставлено на торги в Беговом районе

Площадь объекта составляет 532,8 квадратного метра, он занимает первый, второй и третий этажи пятиэтажного офисного здания. Назначение объекта — свободное. Прием заявок на участие в торгах завершится 14 июля.
00
Автокран на стройке

Как выбрать автокран для аренды: советы и рекомендации

Полное руководство по выбору автокрана для аренды: от грузоподъемности до условий эксплуатации. Узнайте, как подобрать оптимальную модель для ваших задач и избежать распространенных ошибок.
00
Септик на загородном участке

Что важно учесть при покупке септика для частного дома

Покупка септика — не тот случай, когда можно довериться рекламе. Чтобы система работала десятилетиями, важно учесть особенности участка, потребности семьи и нюансы монтажа.
00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
Или войти с помощью: