Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации в первую очередь. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им нужно здесь и сейчас. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то нужно действовать: или уламывать арендодателя понизить плату, или съезжать и искать пристанище подешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в 70 крупнейших городах России и выяснили, что в самых активных регионах страны началось серьезное снижение цен.

Шарик сдулся

Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44 098 руб./мес.

Остальные участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).

Москва стоит на 6 месте в списке самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).

Ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде. 

Парадоксально, но факт

В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск. 

В Самаре поднялись в цене «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – только однокомнатные квартиры.

В целом по всем городам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в цене на 1,7%.

«Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное количество людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды. Ставки более чем в половине городов снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во многих населенных пунктах дешевые варианты кончаются очень быстро, в результате чего в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не хотят покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городу подрастают, порой существенно – вот такой парадокс».

Ставки аренды квартир в крупнейших городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

2-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

3-комн., руб./мес.

Прирост за I полугодие

1

Москва

37950

-10,8%

45527

-12,7%

55464

-13,4%

2

Санкт-Петербург

22767

-13,1%

32349

-14,4%

44098

-15,8%

3

Сочи

21191

-1,9%

28794

-12,4%

42802

-14,6%

4

Севастополь

19970

-0,3%

23919

-10,7%

31685

-8,3%

5

Московская область

19892

-2,1%

24799

-9,7%

32540

-15,2%

6

Сургут

19611

4,8%

24258

-1,4%

33702

4,8%

7

Симферополь

18974

-10,1%

24534

-13,9%

31125

-14,3%

8

Владивосток

17633

-5,1%

22973

-8,3%

31333

11,4%

9

Якутск

17454

15,0%

20727

16,0%

26066

17,8%

10

Хабаровск

17449

9,5%

25976

7,5%

32131

3,5%

11

Ленинградская область

16470

-3,8%

19632

-8,7%

25838

-6,2%

12

Екатеринбург

16434

-6,7%

21897

-10,2%

36715

-11,1%

13

Казань

15846

-10,9%

21990

-14,0%

34419

-15,0%

14

Грозный

15209

-4,6%

19943

-9,8%

26412

-2,3%

15

Тюмень

14863

-3,8%

19280

-4,6%

25352

-4,1%

16

Краснодар

14717

-10,4%

21854

-16,4%

28560

-8,6%

17

Архангельск

14598

9,1%

18884

6,0%

24034

3,8%

18

Калининград

14483

-2,6%

18736

-5,5%

26159

-5,0%

19

Новосибирск

14385

9,3%

20195

5,1%

24892

7,0%

20

Тула

14187

-5,6%

18021

-6,4%

23457

-1,6%

21

Нижний Новгород

14072

-3,2%

18939

-6,4%

26892

-10,6%

22

Ростов-на-Дону

14047

-4,4%

18638

-6,7%

23835

-13,5%

23

Уфа

13740

-4,7%

18657

-5,4%

26913

-13,6%

24

Красноярск

13716

-1,0%

19221

2,9%

25362

0,6%

25

Иркутск

13715

9,9%

17008

10,7%

22720

15,1%

26

Калуга

13676

-1,9%

18963

-4,4%

26082

-3,0%

27

Мурманск

13466

8,4%

18286

6,1%

25056

6,4%

28

Самара

13455

6,0%

17483

2,6%

26195

-1,4%

29

Тверь

13316

-3,2%

16458

-8,6%

21388

-11,1%

30

Ярославль

12893

-4,9%

16943

-11,5%

25998

-12,8%

31

Чита

12808

4,8%

16090

-1,2%

19300

3,9%

32

Астрахань

12807

2,9%

20164

4,9%

28510

2,1%

33

Пермь

12770

-0,7%

17890

-5,1%

27076

-2,6%

34

Волгоград

12251

5,0%

16659

8,2%

23266

7,4%

35

Рязань

12233

-3,5%

15466

-8,9%

20331

-2,7%

36

Томск

12127

-0,5%

17333

-3,9%

22821

3,2%

37

Воронеж

11994

6,0%

17451

-5,4%

25134

-3,3%

38

Владикавказ

11902

-3,3%

15497

-3,9%

19614

0,3%

39

Саратов

11768

3,7%

15258

1,6%

21340

1,8%

40

Владимир

11611

-1,8%

13964

-2,8%

20147

1,1%

41

Белгород

11511

-2,1%

13750

-13,1%

18660

-5,8%

42

Ставрополь

11376

0,8%

14644

-3,4%

18217

2,5%

43

Череповец

11178

10,6%

18348

14,3%

23254

14,9%

44

Улан-Удэ

11069

4,7%

15086

3,8%

17416

-5,0%

45

Махачкала

10810

7,6%

16659

8,6%

22461

6,7%

46

Оренбург

10696

0,7%

14293

4,5%

16732

-3,8%

47

Тольятти

10673

-2,8%

15594

2,1%

24145

5,0%

48

Омск

10635

0,9%

15492

1,2%

22709

9,2%

49

Челябинск

10571

-6,9%

14273

-8,4%

21642

-8,5%

50

Липецк

10564

2,2%

14370

1,8%

21143

1,8%

51

Ульяновск

10483

-0,6%

14982

5,2%

20331

5,6%

52

Набережные Челны

10441

-11,2%

13406

-13,8%

17750

-13,8%

53

Магнитогорск

10435

7,8%

14515

7,1%

18621

6,4%

54

Вологда

10417

-13,1%

13509

-15,5%

20750

-10,4%

55

Ижевск

10406

13,6%

12996

15,0%

18759

9,5%

56

Чебоксары

10351

5,3%

13634

13,2%

17525

14,3%

57

Смоленск

10177

-3,7%

12662

-2,6%

17882

-1,6%

58

Иваново

10037

0,6%

11828

-6,8%

15719

-4,5%

59

Кемерово

10001

-1,2%

14887

-5,4%

22750

7,8%

60

Барнаул

9885

-1,6%

14567

2,2%

21490

0,3%

61

Орел

9860

6,7%

12565

9,1%

16249

7,1%

62

Нижний Тагил

9574

3,4%

13297

2,9%

18931

-4,4%

63

Курск

9430

4,3%

11886

9,1%

18294

14,3%

64

Брянск

9129

-6,9%

10583

-6,7%

14032

-3,7%

65

Новокузнецк

9103

6,1%

12758

5,7%

17386

-0,1%

66

Пенза

8985

5,9%

12125

11,7%

16105

7,9%

67

Киров

8584

-9,9%

10975

-5,9%

17196

1,0%

68

Саранск

8205

0,8%

11328

-4,0%

16414

4,0%

69

Курган

8115

-0,1%

11021

-7,9%

13518

-10,5%

70

Волжский

7625

-0,8%

9766

-1,2%

16403

6,2%

 

Среднее

13183

4,9%

17521

-0,5%

23961

1,7%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: