Загородная ипотека может очнуться через год

А пока ставки по кредитам на загородное жилье недоступны для основной части населения

За время финансового кризиса количество ипотечных сделок на рынке недвижимости снизилось на 90%, а количество банков, работающих с частными лицами по выдаче жилищных кредитов, сократилось на 95%, отмечают в экспертном исследовании специалисты компании «Маршал Эстейт». По их данным, в 2009 году не более пяти банков выдавали ипотеку. Особенно больно кризис ударил по кредитованию на загородном рынке, указывают специалисты.

Эксперты уверяют, что в 2008 году, в эпоху расцвета кредитования населения, порядка 20-25% сделок на загородном рынке недвижимости проводились с использованием кредитов. Минимальный процент по ипотеке тогда составлял 10% при 30% первоначальном взносе.

Правда, из-за необъективной оценки стоимости недвижимости на загородном рынке банки каждый раз вынуждены были проводить индивидуальную оценку жилья и с большой осторожностью предоставляли свои услуги заемщикам, оформляя кредит только под земли поселения и в статусе ИЖС, замечают специалисты.

В 2009 году процентные ставки по кредитам увеличились вдвое и достигли цифры в 21%, хотя уже в I квартале 2010 года ряд банков снова возобновил свои ипотечные программы, и это сказалось на понижении процентов.

Сегодня ипотеку на загородном рынке можно взять под 14-21% годовых в рублях + страховка + процент за оформление сделки. Минимальный первоначальный взнос начинается от 40% от залоговой стоимости объекта. То есть показатели 2008 года пока еще даже не показались на горизонте.

Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют ...