Загородный рынок: спад без паники

На петербургском загородном рынке в последние месяцы царило некоторое затишье. После интенсивного начала года, когда девелоперы один за другим выводили на рынок или анонсировали новые и возобновленные проекты, пригородный сегмент вслед за городом замедлил темп. «Премьеры» мая и июня в основном носили характер рутинный, на рынок выводились давно запланированные очереди уже известных объектов.

Опасное лето

Начало сезона принесло застройщикам хорошие новости. IMD Group с помощью прокуратуры удалось добиться выдачи разрешения на строительство второй очереди поселка комфорт-класса «Черничная поляна». Трехэтажные дома, а также паркинги и детские площадки появятся в считанных километрах от метро «Озерки», в поселке Юкки. Этот проект - «первенец» девелопера, а потому к недавнему отказу Юкковского сельского поселения выдать азрешение строители отнеслись более чем серьезно. После обращения 170 инвесторов объекта в правоохранительные органы, им все-таки удалось добиться разрешения построить еще 13 малоэтажных корпусов.

А вот проект компании «Навис» в том же Всеволожском районе Ленинградской области «прирос» новой очередью в рабочем порядке. В конце мая фирма начала возводить новые корпуса «Щегловской усадьбы», малоэтажного квартала на границе поселка Щеглово и деревни Минулово. А уже в начале июня на рынок были выведены 384 квартиры с чистовой отделкой, среди них однокомнатные, двухкомнатные и студии, цена на которые стартует с 42 тыс рублей. Всего очередной этап строительства комплекса подразумевает строительство 12 домов высотой в 4 этажа. Общая площадь строений достигнет 50 000 «квадратов». Девелоперы обещают, что рядом с домами появятся прогулочные дорожки и инфраструктура для детского активного отдыха.

Самым громким выходом на рынок в нынешнем сезоне стали,несомненно, свежие предложения от компании «Ай да дом». В лето девелопер вошел сразу с тремя новыми объектами. Поселки «Ежевичное», «Медовая поляна» и «Белые ночи» появятся на территории между двумя другими площадками того же инвестора, «Брусничное» и «Жемчужина» в Ломоносовском районе.

Причем, «Медовая поляна» займет в линейке поселков «Ай да дома» нишу, которую должна была заполнить 3я очередь коттеджей «Долины уюта», участок был зарезервирован прежде именно под этот проект. По какой причине инвесторы решили позиционировать тамошние дома как отдельный поселок не известно, имеется лишь информация о том, что каждый дом здесь будет иметь собственный земельный участок площадью от 2,5 до 3 соток, уже включенный в стоимость. Цена за метр квадратный ...