22.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Проект дома Сиерра, КП Emerald Village
Фото: Источник фото

С 2020 года наблюдается рост спроса на покупку и строительство загородной недвижимости. Дома и коттеджи вновь стали привлекательной инвестицией в глазах россиян. Если со вторичным рынком все предельно просто, то строясь с нуля необходимо изучить матчасть. Итак, из чего, как и во сколько обойдется постройка частного дома?

Технологии позволяют начать и закончить строительство коттеджа в рамках одного сезона. Однако, насколько долго здание простоит, комфортным ли будет проживание в нем и какова его ликвидность определит проект дома.

На рынке существует 5 основных технологий строительства:

  • Клееный брус
  • Кирпичные дома
  • Каркасная технология
  • Панельное строительство
  • Монолитное строительство

Рассмотрим каждый из них подробнее на наличие плюсов и минусов.

Клееный брус

Один из самых популярных способов строительства коттеджей. Недостатки практически отсутствуют за исключением главного – цены. Посмотрим, стоит ли качество домов из клееного бруса потраченных денег.

Клееный брус – это материла из древесины, изготовленный по технологии склеивания гладких досок без дефектов в единый брус. В отличие от цельного дерева, клееный брус имеет плотную структуру за счет чего устойчив к огню и гниению, практически не деформируется и не трескается, труднее проводит тепло.

Как правило, изготавливается клееный брус из кедра (высокая цена), сосна (наличие сучков), ель (встречаются смоляные карманы, сучки), лиственница (повышенная смолистость), дуб (сложность обработки и высокая цена). При этом стены дома из клееного бруса толщиной 20 см соответствуют по своим теплотехническим свойствам домам из кирпича Porotherm 50 см!

При условии, что фундамент уже готов, построить стены дома из клееного бруса можно за один месяц. На возведение кровли, установку окон и дверей уйдет еще месяц. Далее можно приступить к отделочным работам, реализация которых зависит от сложности проекта. В целом, сроки достаточно комфортные и не растянутся на годы.

Кирпич

Надежный и долговечный способ строительства. Дом из кирпича получится прочным, экологичным, пожаробезопасным. Кроме очевидных преимуществ у строительства кирпичного дома есть и недостатки.

Во-первых, тяжесть материала создает сложности при его транспортировке. А в ходе самого строительства тяжелый кирпич требует прочного фундамента и длительного времени на усадку.

Во-вторых, у кирпича высокая теплопроводность, с регуляцией температуры внутри могут возникнуть проблемы. Кроме того, в кладке швов образуются «мостики холода». Кирпичный дом требует дополнительного утепления, либо толщину стен не менее 50 см.

В-третьих, несмотря на поддержание естественной регуляции влажности в доме, кирпич ее быстро впитывает. На участках с повышенной влажностью, близ реки, например, лучше задуматься над альтернативным способом строительства.

Каркасное строительство

В основе такого типа строительства – каркас. Его устанавливают на фундамент и обшивают, либо используют уже готовые щиты-стены. Каркасный способ отличается гибкостью и удобен для реализации абсолютно разных дизайн-проектов.

Чаще в облицовке каркасного дома используются СИП-панели – представляют собой сэндвич из двух ОСП-пластин с сердцевиной-утеплителем. Считается, что СИП-панель – бюджетный вариант для каркасной стройки. Однако игнорирование некоторых деталей на этапе возведения приведут к проблемам с эксплуатацией таких сэндвич-домов. На внешнюю и внутреннюю облицовку уйдет значительная доля бюджета, без нее есть риск, что дом просто развалится. А мыши и вредоносные насекомые часто селятся в утеплителе.

Панельное строительство

При панельном строительстве пол, стены и потолки изготавливаются на заводе и поступают на объект уже в готовом виде. Такой тип строительства популярен при возведении многоэтажек. По этой причине на рынке загородной недвижимости на дома из панелек спрос низкий, что напрасно. Панели прежде всего хороши с точки зрения возведения объекта: на материал практически не влияют погодные условия, панели изготавливаются на заводе, что сокращает риск нестыковки блоков, а большие размеры бетонных блоков позволяют быстро отстраивать дома разной площади.

В эксплуатации панельный коттедж также имеет ряд преимущества: не требует дополнительного утепления, обладает высокой шумоизоляцией, пожароустойчив, надежен и долговечен.

В перспективе такой дом простоит долго, но осуществить его перепланировку будет затруднительно, при том, что застройки из бетона однотипны. Большую роль в эксплуатации играют стыки: некачественная заделка швов приводит к образованию щелей, которые пропускает влагу. Такие недочеты становятся причиной образования плесени и грибка.

Монолит

Монолитные дома стоят особняком на фоне популярных каркасников и домов из склееного бруса. К долговечности и надежности таких объектов вопросов нет: монолит представляет собой цельную конструкцию, срок эксплуатации которой достигает 150 лет. При этом несущие в монолите – внешние стены. Внутреннюю планировку, как правило, можно легко поменять.

Монолитный дом требует жесткого контроля на первоначальном этапе. Важно обратить внимание на теплоизоляцию, при недостаточном утеплении зимой в монолите может быть прохладно.

Решение строить дом монолитным способом в целом подразумевает осознанный подход и высокую ответственность на каждом этапе строительства, так как требует больших вложений.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Как сделать так, чтобы вас нашли в интернете?

SEO-продвижение сайта юридической компании: как получать клиентов из поиска Яндекс и Google

Рабочие методы SEO-продвижения для сайтов юридических компаний. Рассказываем, как контент, техническая оптимизация и репутация помогают привлекать клиентов из поисковых систем.
00
Город становится выше, город становится умнее

Как ИИ изменил ЖКХ: от контроля заявок до передачи показаний счетчиков

Об опыте внедрения роботизации с использованием технологий искусственного интеллекта рассказывает Антон Козлов, коммерческий директор цифровой экосистемы «Диспетчер 24».
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК Регион заложила в Казани капсулу времени в фундамент клубного дома «Фриссон»

Закладка капсулы времени подчеркивает значимость проекта для компании и региона. Событие стало символическим стартом нового этапа в развитии жилой среды города.
00
ÁLIA 4.0: архитектурная выразительность и новаторский конструктив

ÁLIA 4.0: архитектурная выразительность и новаторский конструктив

В состав четвертой очереди жилого района ÁLIA на северо-западе Москвы входят две премиальные башни 39-ти и 42-х этажей и четыре дома бизнес-класса разной этажности. Жилой объем рассчитан на 1 390 квартир.
00
Стартовая площадка реновации. Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3. ВАО, Измайлово

Согласован проект дома по программе реновации в Измайлово

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации по адресу: Никитинская улица, земельный участок 21/1,3. Новостройка из одной секции будет рассчитана на 103 квартиры.
10
КРТ: Курганская ул., вл. 3А; Амурская ул., з/у 17; Алтайская ул., вл. 5-7, вл. 9; Уссурийская ул., з/у 1/6

Около пяти тысяч жителей Гольяново смогут улучшить жилищные условия благодаря проекту КРТ

Планируется построить жилье для программы реновации площадью 218,5 тыс. квм. Общая площадь квартир в новостройках ориентировочно составит 131,7 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Простор и приватность – 7 признаков премиальной планировки

За прошедшие пять лет объем предложения новостроек премиум-класса в столице вырос на 200%. Первичный рынок этого сегмента активно эволюционирует в связи с меняющимися запросами покупателей.
00
ЖК PAVE, 2-й Павелецкий проезд

В Даниловском районе началось строительство жилого комплекса

На юге Москвы стартовало строительство жилого комплекса PAVE на 568 квартир. Жилье займет площадь около 31,5 тыс. кв. метров. Проект реализуется в Даниловском районе по адресу: 2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6.
00
ЖК «Дом Дау», Краснопресненская наб

Началось армирование опоры для наклонных колонн 340-метрового небоскреба на территории Москва-Сити

В Пресненском районе продолжается строительство 87-этажного жилого комплекса «Дом Дау», возводимого на территории ММЦД «Москва-Сити», Мосгосстройнадзор провёл шестую проверку объекта.
00
ЖК «Переделкино Ближнее», корпус на 549 квартир

Корпус на 549 квартир сдан в жилом комплексе в районе Внуково

В Новомосковском округе веден в эксплуатацию корпус в составе жилого комплекса «Переделкино Ближнее», 17-этажному зданию присвоен почтовый адрес: ул. Льва Кассиля, д. 1, к. 1. Площадь объекта 29,2 тыс. кв. метров.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В районе Ивановское инвесторы смогут открыть детский сад по программе «1 рубль за квадратный метр в год»

Здание по адресу: улица Саянская, дом 13а, выставлено на аукцион по программе “1 рубль за квадратный метр в год”. Объект недвижимости имеет площадь 1828 квадратных метров.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Предприниматели могут приобрести два помещения в районе Измайлово

На открытые аукционы выставлены помещения, которые расположены в районе Измайлово на Первомайской и Парковой улицах. Их площадь составляет 42,2 и 99,6 квадратного метра соответственно.
Или войти с помощью: