Приобретение недвижимости всегда сопряжено с немалыми затратами. Помимо стоимости квадратных метров, будущему новоселу нередко приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Причем, происходит это еще до вступления человека в права собственности. Насколько законно требование застройщика о внесении этих платежей в данный промежуток времени? Однозначного ответа здесь не существует.
К сожалению, быть новоселом сегодня – это не только радость, но испытание. Вы купили квартиру, казалось бы, жить и радоваться. Но вдруг оказывается, что в новом доме не работает лифт, нет газа, квартира нуждается в капитальном ремонте. Да еще и застройщик требует оплачивать «коммуналку», хотя вы еще даже окончательно не переехали на новое место жительства и не оформили право собственности на квартиру. Что делать в такой ситуации? Пойти ему навстречу? Обратиться в суд?
Лучше сначала до конца разобраться в ситуации
Официально в квартире вы еще не живете, тем более, что еще ее на самом деле и нет. Однако новоселы начинают обживать дом задолго до того, как у них на руках окажутся свидетельства о собственности. Делают ремонт, перевозят мебель, многие уже поселяются в квартире, потому что им просто негде жить в «переходный период», - старое жилье, как правило, продано. Значит, они льют воду, пользуются электричеством, газом, теплом, лифтом. Кто должен за это платить?
Сразу скажем, что законодательно проблема не урегулирована, по сути, собственники не имеют права жить в «несуществующем» доме. На практике застройщики идут на встречу новоселам, открывая им двери дома. И даже заключают акты приема-передачи до регистрации права собственности для проведения ремонтных работ. И понятно почему — оформительские процессы у нас традиционно неспешные, пока люди получат заветные документы, уйдет масса времени...
В данной ситуации придется опираться на два правовых документа – Жилищный кодекс РФ и договор, заключенный между жителем и застройщиком. Другого пока нам не дано.
Буква Закона: что написано в Жилкодексе
Все отношения в ...
Закон новостройки: еще не владеешь, но за все платишь15.02.2008 10:02 Новости недвижимости:Самые продаваемые элитные проекты Москвы в I полугодии 2025 года15.08.2025 16:51
Суммарно за первые шесть месяцев 2025 года реализовано 185 тыс. квм. первичного элитного жилья. Их них премиум-сегмент составил 163 тыс. квм., а делюкс-сегмент — 22 тыс. квм.
Элитное жилье Москвы: Замоскворечье опередило Хамовники по объёму предложения15.08.2025 16:25
Замоскворечье захватило 18% рынка элитных новостроек Москвы, обогнав традиционные престижные районы. Средняя стоимость квадратного метра выросла до 1,8 миллиона рублей.
Реальный рост цен в новостройках городов-миллионников остановился15.08.2025 15:33
За год с момента отмены базовой программы льготной ипотеки в среднем стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников выросла на 10,3% при инфляции 9,7%.
ФСК Регион строит в Казани клубный дом с эксплуатируемыми кровлями и зелеными зонами отдыха15.08.2025 15:01
ФСК Регион, входящая в состав Группы компаний ФСК, приступила к реализации нового проекта в сегменте бизнес-класса – клубного дома «Фриссон». Объект возводят в центральной части Казани, на улице Даурская.
Asterus расширяет детскую инфраструктуру жилого района ÁLIA15.08.2025 14:33
В четвертой очереди застройки жилого района ÁLIA на северо-западе Москвы появятся 840 кв м уличной инфраструктуры для детей - интерактивная игровая стена и новые детские площадки - подробности...
В Бабушкинском районе завершается возведение надземной части новостройки по программе реновации15.08.2025 14:12
Новостройка общей площадью около девяти тысяч квадратных метров строится по адресу: улица Летчика Бабушкина, земельный участок 29/5. Дом рассчитан на 88 квартир с готовой улучшенной отделкой.
Успешно проведены испытания свай нового премиального проекта на западе Москвы15.08.2025 13:21
Успешно протестированы буронабивные сваи корпуса №1 ЖК ICE TOWERS, они выдержали повышенную нагрузку. В результате полностью подтверждается несущая способность грунтов основания строящихся зданий.
В Москве выросло предложение готовых новостроек15.08.2025 12:30
За прошедший год больше всего выросло предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках премиум-класса – в 2 раза. Такая же тенденция наблюдается в элитном и бизнес-сегменте.
В ЖК «Новый Зеленоград» появится супермаркет площадью более 300 кв. метров15.08.2025 11:50
Инфраструктуру жилого комплекса «Новый Зеленоград» дополнит новый супермаркет известной федеральной сети. Под крупный торговый объект инвестор приобрел блок коммерческих помещений общей площадью 302 кв. метра.
Инвесторы могут приобрести три помещения для бизнеса в Хорошевском районе15.08.2025 11:07
Помещения расположены по адресам: Хорошевское шоссе, дом 34 и дом 70, корпус 1, проезд Аэропорта, дом 11А. Площадь объектов от 113,1 до 657,2 квадратного метра, свободное назначение.
Новинки напольных покрытий в 2025 году: Quick-Step, Эстима, Ceramiche Keope — тренды и технологии15.08.2025 09:05
Рынок напольных покрытий кардинально меняется благодаря инновациям Quick Step, российской «Эстимы» и итальянской Ceramiche Keope. Влагостойкие технологии, цифровая печать и экологичные материалы определяют тренды.
Климатическое оборудование: правила выбора, особенности установки и эксплуатации дома15.08.2025 08:59
Правила расчёта мощности климатического оборудования, особенности установки и критерии выбора надёжного производителя. Практические советы по эксплуатации техники.
Керамогранит для интерьера: выбор материала и магазины Санкт-Петербурга15.08.2025 08:57
Технические характеристики керамогранита и его дизайнерские возможности в интерьере. Обзор специализированных магазинов Санкт-Петербурга с широким ассортиментом материалов.
Лучшие автомобили для покупки в России 2025 года — сравнение брендов и цен15.08.2025 08:45
Обзор лучших автомобилей для покупки в России 2025 года. Сравнение надежности, цен и сервисного обслуживания популярных марок.
Вилочные погрузчики: критерии выбора и обзор производителей техники15.08.2025 08:35
Критерии выбора вилочного погрузчика для склада и производства. Обзор модели Hangcha CPD30-AEY2-I и сравнение брендов JAC, Limgard, Madlift.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте