Сегодня 10:08
Тенденции рынка, аналитика

Ежегодно в конце весны в обеих столицах и во всех крупных городах Российской империи начиналось великое переселение народов. Священники и чиновники, купцы и обыватели с чадами и домочадцами отправлялись на дачи. Вслед за ними устремлялись торговцы, музыканты, актеры-любители, цыгане и воры. Качество дачи и дачной жизни определялось, конечно, достатком семьи. Однако даже небогатые семьи могли позволить себе загородное жилье. Пределом же мечтаний для большинства оставалась собственная дача. Но те, кто смог осуществить эту мечту, часто потом не знали, как от нее избавиться.

Масленичные дачные бега
Привычное всем нам значение старорусское слово "дача" начало приобретать сравнительно недавно, с середины XIX века. До тех пор дачами именовались участки земли, как правило, с лесами, пожалованные князем своим воинам или государем своим дворянам. Именно в XIX веке на территории лесных дач и стали появляться легкие летние дома для проживания более или менее состоятельных горожан, не имевших собственных поместий. Как считали мемуаристы тех времен, своей растущей популярностью дачи были обязаны появлению в России железных дорог и довольно быстрому расширению их сети.

До их появления проблема летнего отдыха решалась чрезвычайно просто. Все представители имущих классов отправляли семьи на отдых в собственные поместья, а если таковых не имелось — к знакомым или родственникам. Ведь отцы семейств, как правило, служили в разнообразных государственных ведомствах, где отпуска как такового чиновникам не полагалось. А существовали лишь временные освобождения от службы с выплатой небольших сумм вместо обычного жалованья. У служащих частных фирм никакого формального отпуска не существовало, так что отлучиться из конторы или магазина они могли лишь с согласия хозяина и, разумеется, без каких-либо отпускных. Так что большинство из них если и просили освобождения от службы, то главным образом для того, чтобы отправить семейства в деревню. С появлением же поездов картина резко изменилась. Теперь после службы за час-два можно было добраться в ближние и дальние пригороды и регулярно навещать чад и домочадцев все летние месяцы.

Во второй половине XIX века преимущества нового образа летней жизни оценили не только семьи среднего достатка, но и квалифицированные рабочие, чей заработок позволял рассчитывать на съем недорогих комнат в пригородных деревнях. А вскоре прелести дачной жизни оценили даже собственники дворянских усадеб. Ведение хозяйства в поместье требовало немалых затрат времени, сил и средств. А заплатив за дачный дом в два-три раза меньше, чем за содержание поместья, можно было до конца сентября предаваться безмятежному летнему отдыху.

После отмены крепостного права в процесс включились и жители пригородных и близких к железнодорожным станциям деревень. Крестьяне начали использовать выкупленные у помещиков наделы для строительства дачных домиков. Однако самым распространенным и не требующим особых затрат способом заработка для крестьян десятилетиями оставалась сдача собственных домов горожанам.

Традиционно дачные хлопоты начинались на Масленицу, когда морозы ослабевали, а главное, у отцов семейств наступали законные каникулы. На масленичной неделе все железнодорожные станции буквально кишели крестьянами-возчиками, предлагавшими приезжим свои услуги по поиску и осмотру дач. Потенциальные дачники усаживались в узкие сани и отправлялись осматривать близлежащие деревни и предлагаемые дома, в окнах которых ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Премия Urban логотип

Итоги первого квартала для новостроек: неожиданные лидеры в регионах и много бизнес-класса

Эксперты премии Urban проанализировали темпы выхода нового предложения на первичном рынке в крупных российских городах за I квартал 2026 года и выделили топ-10 трендов развития отечественного сегмента новостроек.
00
Авито, логотип портала

Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир в марте вырос на 7% по сравнению с февралем

По данным технологической платформы Авито Недвижимость, интерес к долгосрочной аренде жилья в марте 2026 года увеличился в целом по России на 7%. Положительная динамика отмечалась в подавляющем большинстве городов исследования.
00
NF Group

Термальное настроение: более 70% отзывов о термах Московского региона – положительные

Аналитики NF GROUP изучили 10 тыс. отзывов о термальных комплексах Москвы и Московской области за 2024–2026 годы. Исследование показало, что 71% посетителей положительно оценивают качество услуг.
00
bnMAP.pro логотип

Спрос на нежилые помещения в новостройках Москвы в 1 квартале упал на 31,9% год к году

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP. pro, в 1 квартале 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 5,87 тыс. нежилых помещений. Это на 31,9% меньше, чем в 1 квартале 2025 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Премиум» - самый быстрорастущий сегмент новостроек Москвы за 5 лет

Премиальный сегмент стал наиболее быстрорастущим направлением за последние 5 лет - в марте 2026 г. объем предложения в этой категории достиг исторического максимума за всё время ведения наблюдений – свыше 7 тыс. квартир и апартаментов.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ начал финансирование строительства бизнес-центра Upside Ямская в Москве

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику ГК Upside Девелопмент первый транш по кредиту общим объемом 8,3 млрд. руб. для начала строительства бизнес-центра Upside Ямская в Москве, в районе станции метро «Марьина Роща» на 2-й Ямской улице.
00
Метриум Групп, логотип компании

Выручка девелоперов массового сегмента за год сократилась почти на 37%

По данным «Метриум», в I квартале 2026 года на рынке массовых новостроек «старой» Москвы было совершено порядка 3,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 51,4% (более чем в два раза), меньше, чем годом ранее.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика ипотечного рынка столицы в I квартале 2026 года

В марте 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 702 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (-1% к февралю 2026 г., -26% к марту 2025 г.)
00
Фасад новостройки с установленными на нем корзинами для кондиционеров

Корзины для кондиционеров в современных ЖК

В новых жилых комплексах установка кондиционеров регламентируется архитектурными и эксплуатационными требованиями. Чтобы сохранить единый фасад и обеспечить безопасность, застройщики предусматривают специальные корзины для наружных блоков.
00
Деловой центр вечером

Безопасность коммерческой недвижимости: как противопожарные ворота и окна влияют на стоимость объекта

Разбираем, как установка противопожарных ворот, окон и дверей влияет на ликвидность коммерческой недвижимости. Виды преград, этапы монтажа, частые ошибки и актуальные ГОСТы.
00
Росреестр, логотип

Как оформить недвижимость по приобретательной давности

Эксперты Росреестра продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан при оформлении недвижимости. Расскажем, что такое приобретательная давность и как оформить недвижимость по приобретательной давности.
00
CORE.XP логотип

Дефицит предложения и рост цен: рынок новостроек Москвы вошел в новую фазу

На первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам первого квартала 2026 года прогнозируется продолжение снижения девелоперской активности и ограниченное пополнение экспозиции новыми проектами, что сформирует дефицит предложения.
00
Денис Марканов, генеральный директор девелоперской компании Ikon Development

В Ikon Development назвали главные запросы покупателей новостроек Московской области

На конференции «Недвижимость: стратегии рынка в 2026 году» Денис Марканов, генеральный директор девелоперской компании Ikon Development, представил анализ ключевых запросов покупателей на рынке первичного жилья комфорт- и бизнес-классов Московской области.
00
NF Group

В 2026 году рынок перешел в фазу стагнации: индекс торговой недвижимости от NF GROUP

Компания NF GROUP представляет новый экономический показатель – индекс торговой недвижимости. Он отражает текущее состояние рынка, основываясь на ключевых показателях, которые оцениваются по стобалльной шкале. В 2026 значение индекса достигло 33 балла из 100, что указывает на стагнацию рынка.
00
Ricci логотип

Объем сделок на офисном рынке Москвы снизился почти вдвое в I квартале 2026 года

По итогам I кв. 2026 г. на офисном рынке Москвы объем сделок составил 169 тыс. квм, снизившись на 48% год к году. В частности, объем сделок аренды составил 93 тыс. квм., снизившись на 34% год к году. Сделки купли-продажи продемонстрировали более существенное снижение.
Или войти с помощью: