Продажа квартир в Москве
Рынок недвижимости в Москве и Подмосковье в последнее время стабилизировался. Падение цен на квартиры, наблюдавшееся с началом экономического кризиса, стали сокращаться и к осени стали минимальны. Вероятней всего, в ближайшие месяцы, произойдет окончательная стабилизация рынка и произойдет постепенное восстановление спроса на недвижимость. Если улучшится экономическая ситуация в стране и начнется постепенный выход из кризиса, то и цена на недвижимость, через некоторое время, будет возвращаться к прежним позициям. Но нельзя и полностью исключать другое развитие событий: вследствие новой волны экономического кризиса стоимость квадратного метра может продолжить свое падение. В любом случае, как продажа квартир, так и их покупка – останутся неизменным процессом, требующим определенных навыков и знаний.
Квартиры в Москве могут служить не только для комфортного проживания, но и как эффективное средство капиталовложения. Купить квартиру в Москве, на первый взгляд, очень просто, но когда углубляешься в этот процесс, становится понятно, что все просто только на первый взгляд. Открыв любую рекламную газету, в рубрике «продажа квартир», можно найти больше сотни предложений, которые будут заманчивы и районами расположения квартиры и ценой. Но для того, чтобы даже просто позвонить по всем контактным номерам телефонов, нужно потратить не один час и даже не один день. Покупка квартиры – процесс довольно трудоемкий и продолжительный. Попробуем его систематизировать и понять, с чего начинать и как действовать. Для начала определимся, с какой целью будет производиться покупка квартиры: для дальнейшего проживания в ней или для капиталовложения. Если Вам нужно жильё, то следующим этапом необходимо выбрать, будет ли это квартира в Москве или же квартира в Подмосковье. На этом этапе нужно четко понимать, какие плюсы и минусы будут для каждого отдельного случая. Квартиры в Москве удобны, если Вы не хотите тратить время на проезд из пригорода в город, если Вам по душе городская суета и Вы просто хотите иметь квартиру в Москве. Если же Вас более важен тихий и уютный район и свежий воздух, то Ваш выбор будет сделан в пользу квартиры в Подмосковье. После выбора района расположения Вашей будущей квартиры Вы решаете для себя, будет это квартира в новостройке либо вторичное жилье. Обычно, квартиры в новостройках выбирают люди, которые хотят жить в новом доме и имеют достаточно средств, так как квартиры в новостройках стоят дороже вторичного жилья, но и имеют ряд преимуществ. Они отличаются улучшенной планировкой, большей площадью и имеют новые коммуникации. При выборе квартиры в новостройке необходимо обратить внимание на наличие в квартире или подъезде трещин, если таковые отсутствуют, то можно смело купить квартиру в этом доме. Продажа квартир новостройки, чаще всего, производится застройщиком, либо уполномоченным лицом. Квартиры на вторичном рынке имеют более низкую цену, но соответственно имеют и ряд недостатков. К некоторым из них можно отнести устаревшие коммуникации, не всегда привлекательную планировку и не очень большие площади. Покупка квартиры на вторичном рынке в 99% случаев сопровождается дальнейшим ремонтом, начиная от простого косметического, заканчивая капитальным, со сменой полов, перепланировкой и т.д. Но в этих домах есть и свои преимущества, точнее не в домах, а вокруг них. Вторичное жилье обычно утопает в зелени деревьев, успевших прилично вырасти за время жизни дома, имеет развитую прилегающую инфраструктуру. В результате сделанного выбора Вы уже четко понимаете и представляете себе квартиру, которую хотите купить. Дальнейшие этапы покупки квартиры уже механические и заключаются в выборе именного того, чего Вы хотите и надлежащего оформления документов.
При выборе квартиры с целью капиталовложения, необходимо выбирать район, в котором жилье не будет дешеветь. Квартиры, как в Москве, так и в Подмосковье имеют разную стоимость и не всегда колебания цены на них одинаковы. Поэтому при покупке квартиры с целью капиталовложения нужно очень тщательно выбирать районы, чтобы цена на жилье в них не дешевело. В то же время нужно взвешивать все «за» и «против» таких инвестиций. Главным доводом в пользу инвестиций в недвижимость, является постоянный спрос на квартиры, но в то же время, нужно не забывать о том, что продажа квартир в момент пика цен – процесс не быстрый, и не всегда удается выгодно продать квартиру.
Предложений по продаже квартир в Подмосковье, в последнее время, стало значительно больше, соответственно у потенциального покупателя есть больший выбор. Купить квартиру в Подмосковье – это интересный и перспективный вариант. Все дело в том, что эти районы активно застраиваются, но, тем не менее, остаются все в той же зеленой зоне, с хорошей экологией (по сравнению с Москвой). Купить квартиру в Подмосковье можно как на вторичном рынке, так и в новостройках. Динамика строительства в этих районах есть, и неплохая, за счет сноса ветхого жилья и программ реконструкций районов. Многие строительные компании, занимающиеся застройкой Подмосковья, предлагают купить квартиру в беспроцентную рассрочку на 3 месяца, с первым взносом от 50%, либо в рассрочку на 6 месяцев, с первоначальным взносом не менее 30%. Инфраструктуры Подмосковных районов неплохо развиты, так они ведут свою историю уже длительное время, а начиналась она с пригородных деревень. Но в связи с развитием района, строительством новых квартир и увеличением количества жителей, существующих административных, учебно-воспитательных и социальных заведений будет не хватать. Поэтому в планах развития районов существует строительство новых, для обеспечения потребностей жителей.
В результате всего вышеизложенного можно сделать свой выбор и купить квартиру в том районе Москвы или Подмосковья, в котором Вам будет приятно жить.
|
Новостройки. м. ВДНХ, м. Отрадное, м. Водный стадион
Коммерческие помещения с универсальным назначением в новых, полностью заселенных микрорайонах ЖК Марфино (м ВДНХ), ЖК Юрлово (м Отрадное), ЖК Головино (м Водный стадион). Площади от 60 до 500 м2. Отдельные входы, проходные места.
Новостройка, г. Ивантеевка
 (495) 748-55-66
Современный комплекс в центре города от Застройщика! Скоро новоселье! Дом построен! Квартиры и нежилые помещения в жилом комплексе по выгодной цене! Ипотека от ведущих банков!
Новостройка. г. Железнодорожный мкр. «Центр-2»
 (495) 223–88-88
Квартиры от 2,7 млн. руб.! Уникальные условия! При покупке квартиры в ипотеку первоначальный взнос составляет всего 10%! 15 минут до МКАДа, 30 минут до центра Москвы! Г. Железнодорожный мкр. «Центр-2»
Новостройка. Жилой комплекс LIFE Волжская
 (495) 987-35-35
Ипотека от 20 216 рублей в месяц. 7 мин. пешком от м. "Волжская", ул. Чистова. Монолит. Рядом парк и каскад прудов. Подземный паркинг. Свой детский сад и школа. Ведется активное строительство. Квартиры от застройщика, рассрочка!
проезд завода Серп и Молот, д. 10, 550м от ТТК
проезд завода Серп и Молот, д. 10, 550м от ТТК
Новый офисный комплекс класса В+ 2010 года постройки, БЦ открыт для въезда арендаторов, 11 этажей, дизайн SCG London, комфортность помещений, транспортная доступность. Общая площадь объекта - 69 900 м2. Включает в себя 21 700 кв.м многоуровнего паркинга
Офисы класса "В+" от Собственника - надежно и выгодно
 (495) 665-88-45
Надежнее и выгоднее. Большой выбор офисов от 50м2 в аренду от собственника - офисные блоки и целые здания. Развитая инфраструктура: парковка, банк, салон красоты, кафе и магазины, типография, турагентство. Рядом с метро и ТТК.
Новостройка. ЖК «Одинцовский парк»
 (495) 223–88-88
ЖК Одинцовский парк. Квартиры от застройщика! 1-3-комн.квартиры. Собственная инфраструктура. Рассрочка, выгодная ипотека, субсидия! 214-ФЗ.
|
