 Реклама
Наши партнеры
Новости
30.07.2010
Новости недвижимости каждый час
08.06.2010
Конференции
29.07.2010
Ликбез по недвижимости
|
База недвижимости »Новостройки
Сегодня будущим отечественного рынка недвижимости не интересуются только ленивые. Для одних это – праздный интерес, для других – вполне практичный. Многие застройщики новостройки бьют тревогу, СМИ наперебой предсказывают сроки грядущего обвала цен. На этом фоне респектабельные офисы продаж элитных новостроек выглядят островками стабильности. Неужели состоятельных людей не страшит перспектива снижения стоимости активов? Вероятно, они уверенны, что именно благодаря своему статусу и лимитированному предложению эксклюзив будет всегда в цене, независимо от волнений, происходящих в массах и купить новостройку - это выгодное капиталовложение. Перемены никогда не проходят бесследно. Они влекут за собой цепочку как положительных, так и отрицательных последствий, которые со временем приводят к изменениям в общественном сознании. Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости – красноречивое тому подтверждение. Инвестиционный бум, сопровождаемый тенденцией массового вложения свободных средств в новостройки Москвы, закончился вместе с остановкой бурного роста их стоимости. Противоречивые прогнозы, предрекающие то обвал цен на новостройки в Москве и новостройки в Подмосковье, то новый виток их роста, побуждают заинтересованных в покупке к осторожности и размышлениям. Возможно, нынешний кризис научит людей мыслить масштабно, адекватно оценивать ситуацию и выбирать для капиталовложений объекты, которые выстоят в сложных условиях. К таким объектам можно отнести новостройки в Москве и новостройки в Подмосковье. В настоящее время объем предложения продажи новостроек в Москве составляет около 4,2 тысяч квартир. На долю квартир эконом-класса приходится 49% объектов, бизнес-класса - 31, а элитных квартир в новостройках только 20%. Квартиры в новостройках Подмосковья в последнее время становятся прекрасной альтернативой столичному жилью. Все большее число покупателей стремится приобрести жилье в экологически благоприятных районах Московской области. Чистый воздух, обилие зелени, наличие водоемов делают новостройки в Подмосковье привлекательными для многих покупателей недвижимости. Дома, которые сейчас возводятся в Подмосковье, по качеству не уступают новостройкам в Москве, а часто даже превосходят их. В то же время, наряду со строительством жилья, застройщики новостроек активно ведут работы по возведению коммерческой недвижимости. Такие вложения в новостройки Москвы очень ликвидны, и приносят ощутимый доход. Но не всем инвесторам под силу купить или хотя бы снять в аренду помещение в этих новостройках. Это связано не с финансовыми проблемами компаний, а с тем, что застройщики новостройки не хотят продавать или сдавать маленькие площади, это увеличивает количество клиентов и доставляет больше хлопот. Застройщикам новостроек гораздо интересней работать с крупными покупателями, которые готовы приобрести большие площади, а порой и части новостроек. Конкуренция на рынке продажи новостроек Москвы - еще один двигатель торговли, который заставляет застройщиков ежедневно улучшать и расширять условия продажи и сдачи в эксплуатацию новостройки Москвы. Именно поэтому перед приобретением недвижимости в новостройке Москвы, покупатель должен хорошенько подумать над своим окончательным выбором, чтобы не ошибиться и заключить самую выгодную сделку. Продажа новостроек в Москве, прибыльный бизнес и, все больше компаний появляются на этом рынке. Но для того чтобы сделать правильный выбор и купить новостройку, удовлетворяющую вас, следует руководствоваться не только метражом, но и наличием парковки, круглосуточной охраны, современной инженерией, развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, парикмахерские, магазины, конторы бытовых услуг. Немаловажную роль при выборе квартиры играет и условия продажи новостройки, возможность кредитования. Здесь следует обратить внимание и на сроки сдачи объекта в эксплуатацию, ведь чем больше уже построено, тем дороже будет купить новостройку. Но с другой стороны, мы уже знаем о печальном опыте продажи новостройки на начальном этапе строительства, которые заканчивались потерей денег инвесторами. При покупке квартиры в новостройке в подмосковье Вам придется сделать сложный выбор из большого числа предложений. Перед тем, как купить новостройку в Москве, Вы должны быть готовы столкнуться с транспортной проблемой. Выбирая квартиру, не забудьте выяснить о прилежащих шоссе и станциях метро. Застройщики новостройки, выбирая участок для строительства, чаще всего исходят из его территориального расположения и «ценности» района. Поэтому мы и видим возникающие новостройки в не новых, обжитых районах, что больше устраивает инвесторов, и они вкладывают средства, чтобы купить новостройку в подмосковье. Анализ условий заключения сделок по продаже новостроек и цен на новостройки Москвы в разных агентствах недвижимости может занять довольно много времени. А поиск качественно построенной новостройки в Москве, расположенной в нужном месте, обладающей необходимыми характеристиками и полностью устраивающей покупателя в отношении стоимости, может занять не один день, не одну неделю, и даже не месяц, а гораздо больше времени. За время просмотра большого количества предложений на новостройки в Подмосковье или столице ситуация с ценами на недвижимость в стране может измениться. В этом случае покупателю, который желает совершить разумную сделку, придется заново пересматривать предложения девелоперов на новостройки Москвы, выбирая подходящее по стоимости жилье. В связи с этим, для экономии времени и средств лучше воспользоваться услугами профессионалов в этой области. Большая база данных по новостройкам Москвы и новостройкам в Подмосковье поможет подобрать необходимый вариант в сжатые сроки. |
Регион