 Реклама
Наши партнеры
Новости
Сегодня, 09.02.2010
Нюансы и рекомендации
|
База недвижимости »Аренда квартирПеред тем, как снять квартиру или комнату, ознакомтесь со статьями на нашем сайте - "Внимание! Вся правда о новом лохотроне на рынке аренды квартир и комнат" и "Внимание! Вся правда о новом лохотроне на рынке аренды квартир и комнат. Часть вторая". Реклама
Выбрано записей: 10677 из 10677
Обновляется ежедневно!
Обновление базы происходит ежедневно по рабочим дням, во второй половине дня (примерно в 17:00).
* Рублевая цена рассчитывается автоматически на основе текущего курса ЦБ, если цена указана не в рублях. В настоящий момент, несмотря на сложную ситуацию с мировой экономикой, количество сделок с недвижимостью, таких как покупка или аренда квартир, практически не уменьшается. Кто-то старается выгодно вложить деньги и купить квартиру, пока стоимость не слишком велика, а кто-то хочет решить свои жилищные проблемы. Причем это касается не только покупки квартир, аренда квартир в Москве также востребована, хотя, учитывая современные условия, взять квартиру в аренду намного проще, чем сдать. Связано это с тем, что количество предложений выросло в разы, хотя желающих взять квартиру в аренду снизилось лишь ненамного. Такой дисбаланс произошел из-за того, что собственники предлагают аренду квартиры, чтобы в современных трудных условиях не продавать жилплощадь, надеясь на то, что в будущем расценки все же повысятся. Те, кто в настоящий момент имеет в наличии квартиру, надеется при помощи такого хода, как аренда квартир, удержать жилплощадь в своих руках и получить некоторый доход. Причем в большинстве случаев это касается квартиры, полученной в кредит, который необходимо выплачивать каждый месяц, а собственных доходов, как правило, на это не хватает. Аренда квартир является прекрасным выходом из положения в такой ситуации. Ведь в современных условиях многие, кто рассчитывал на свой основной заработок, остались без работы. Снижение спроса на такую услугу, как аренда квартир в Подмосковье и Москве, связано с тем, что финансовое положение многих стало нестабильным, да и доходы у многих уменьшились. Кроме того, довольно большой сегмент данного рынка занимали крупные организации, которые брали в аренду квартиры для своих работников. В настоящий момент количество работников в таких организациях не только не увеличивается, но даже уменьшается, зачастую это связано с большим количеством увольнений, соответственно организации больше не заключают новых договоров об аренде квартиры. В настоящий момент большую часть рынка занимает жилье так называемого эконом-класса, аренда квартир такого уровня значительно повысилась в плане предложений за последний год примерно на двести процентов. Спрос же на такое жилье практически не повысился. Однако стоит заметить, что, в отличие от квартир эконом-класса, элитное жилье пользуется прежним спросом. Дело в том, что аренда квартир Москва такого уровня имеет своих потребителей, желающих не приобрести жилье, а именно провести некоторое время в комфортных для них условиях. Аренда квартир элитного уровня обычно подразумевает расположение в малоквартирном доме, имеющем собственную территорию, находящуюся под охраной и парковку с закрепленными за каждым жильцом местами. К тому же аренда квартир такого класса должна включать в себя наличие салона красоты и различного обслуживающего персонала. Покупка жилья у таких квартиросъемщиков совершенно не входит в планы, им гораздо удобнее взять в аренду квартиру, чем заниматься оформлением бумаг на квартиру, проведением ремонта и других организационных дел. Спрос на такие квартиры по этой причине и остался на прежнем уровне. Аренда квартир в сегменте эконом-класса происходит совершенно по-другому. Чаще всего арендаторы завышают стоимость, если у квартиры удобное месторасположение относительно транспорта. Остальные квартиры, предлагаемые по адекватной цене, могут располагаться на окраине столицы, где есть трудности с инфраструктурой. К тому же аренда квартиры такого уровня предполагает минимальное количество меблировки и простой незатейливый ремонт. Арендаторы со своей стороны стараются снять за адекватную стоимость квартиру, располагающуюся близко к основным транспортным развязкам, а также с хорошим ремонтом в квартире. Именно поэтому аренда квартир Подмосковье эконом-класса имеет такой перевес в сторону количества предложений. Самым сбалансированным сегментом рынка является аренда квартир бизнес-класса, спрос и предложения на которые практически равны. Хотя некоторые разногласия встречаются, условно такое жилье можно разделить по месту расположения и наличия удобств для жителей: транспорт, инфраструктура и другие важные моменты. Аренда квартир в таком случае зависит от наличия парковочных мест, типа здания, наличия охраны, качества инфраструктуры, а также состояния квартиры. Если аренда квартир без посредников такого уровня в пределах Садового кольца будет довольно высока, то в Подмосковье при таких же условиях аренда будет гораздо ниже. Такое положение связано, несомненно, с неудобством добираться до центра города. Хотя в летний период многие не считаются с данным неудобством и предпочитают селиться за городом. Аренда квартир в Подмосковье в таком случае может вполне сравняться со стоимостью с квартирой в черте города. Причем квартиросъемщики, приобретая квартиру бизнес-класса во временное пользование, предпочитают хороший ремонт, современную удобную мебель, а также наличие различной бытовой техники, позволяющей жить с комфортом. К тому же аренда квартир такого уровня должна находиться либо в монолитном доме, либо дом должен быть точечной застройки. Что касается метража, то самым большим спросом в настоящий момент пользуются однокомнатные квартиры площадью от 50 кв. метров, а двухкомнатные – от 70 кв. метров. Однако, на рынке аренды квартиры встречаются такие жилплощади бизнес-класса, которые совершенно не пользуются спросом. Зачастую сдать квартиру мешают несколько нюансов: аренда квартир с высокой платой, расположение квартиры в доме с неоднородным социальным составом соседей и дорогая отделка квартиры с нестандартной планировкой, отражающей вкусы самого собственника, и не поддающейся никаким нормам дизайна. Аренда квартир такого плана практически невозможна. Подводя итоги, можно сказать, что качество не только квартиры, но и дома должно соответствовать цене, только в таком случае аренда квартир будет намного востребованней, а количество спроса и предложений будет сбалансированным. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
