Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аукцион как способ продажи и аренды недвижимости на российском рынке только приживается, хотя в мировой практике данный инструмент является привычным. Общий объем сделок на аукционах колеблется в пределах 30-80% от общего объема подписанных договоров. По мнению экспертов, в ближайшие несколько лет такие торги станут привычным делом и на отечественном рынке. Давайте посмотрим, что же собой представляет аукцион недвижимости, какие выгоды он дает сторонам сделки, и чем удобен проект ГорНедвижимостЬ в отношении аукционной аренды коммерческих помещений.

Основные принципы аукциона – общие положения

Аукцион – это самый публичный из всех существующих на сегодняшний день способ заключения сделки, когда продавец открыто отдает товар покупателю, предложившему наивысшую цену. Победителем торга становится тот, кто назовет максимальную сумму – она может равняться рыночной, быть выше или ниже ее.

Чем примечательно использование такого инструмента? Главным образом тем, что оно позволяет заключать быстрые прозрачные сделки. Продавец и покупатель (или арендодатель и арендатор – как в случае с ГорНедвижимостЬ) встречаются на независимой торговой площадке, где они впоследствии и договариваются о заключении сделки в процессе торгов. Эксперты утверждают, что самыми перспективными являются те виды недвижимости, стоимость которых определить без проведения аукциона трудно. Более того, сам принцип публичности сделок открывает качественной новый путь для формирования на российском рынке реальных индексов цен - построенных не на единоличных предложениях продавцов, а на реальных стоимостях сделок.

О проекте ГорНедвижимостЬ

Проект ГорНедвижимостЬ представляет собой специализированный сервис для потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости в Москве. Примечательно, что взять представленную городскую недвижимость в аренду можно только в ходе проведения торгов.

Разумеется, проект работает по своим собственным правилам и принципам – просто прийти, увидеть и победить нельзя. Сначала вы выбираете интересующие вас объекты, затем готовите пакет документов, только после чего можете принимать участие в торгах. По различным вопросам, связанным с участием в аукционе, подготовке документов и разным внештатным ситуациям, вы можете получить консультации в службе поддержки проекта.

Аренда от города Москвы коммерческих помещений под общепит, столовую, автосервис, автостоянку, офис, медицинское учреждение с помощью ГорНедвижимостЬ является интересным, выгодным и удобным предложением. Почему? Причин можно выделить несколько.

1. Простота поиска.

Удобная система поиска объектов коммерческой недвижимости в аренду, поскольку все предложения разделены по площади, назначению, округам, улицам, станциям метро.

2. Широкий выбор.

Большое количество передаваемых через аукцион в аренду объектов – проект размещает предложения об аренде городской недвижимости от нескольких сотен организаторов торгов, в результате чего вы только выигрываете.

3. Полный доступ к документальной базе.

После регистрации в проекте согласно установленным правилам и оплаты доступа арендатор получает образцы документов для участия в торгах в нескольких вариантах - для физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя (образцы вы найдете в Личном кабинете). Дополнительно арендатор получает доступ к законодательным и другим нормативно правовым актам, связанным с участием в аукционе и заключением сделок по торгам.

4. Статистический анализ.

На сайте ГорНедвижимостЬ предусмотрен отдельный раздел под названием Инструментарий арендатора – в нем арендатор сможет найти статистику по аренде от города, чтобы заранее распланировать свой коммерческий бюджет (анализ проводится по расположению, площади, назначению и д.р. параметрам).

5. Прогнозы результатов.

Уникальной особенностью проекта является доступный для участников прогноз результата торгов, который с высокой степенью достоверности показывает ход развития событий на аукционе.

6. Подписка по заданным параметрам.

Для арендатора, который пребывает в поисках коммерческой недвижимости в аренду, предусмотрена подписка, в которой он может указать параметры подписки – округ, площадь, назначение объекта. При оформлении подписки на его адрес будет постоянно проходить рассылка с искомыми вариантами. Это очень удобная опция, поскольку каждый день пересматривать вручную по 50-100 новых объектов очень трудоемко.

7. Лента актуальных новостей.

Новости торгов, размещаемые на сайте, позволят вам всегда быть в курсе происходящих в городе Москва событий, связанных с аукционами и торгами городской недвижимости.

8. Автоматическое создание заявления.

Каждому арендатору в автоматическом режиме создается заявление (в форме письма) на осмотр объекта недвижимости. Вам остается вписать свои данные в него, распечатать и подать организатору торгов.

9. Доступ к архиву.

В ГорНедвиижимостЬ есть собственный архив торгов, в котором содержится информация о прошедших аукционах – а именно, кто и по какой ставке выиграл определенный объект коммерческой недвижимости.

Выгоды аукционного формата заключения сделок аренды

Аренда имущества от города Москвы через проект ГорНедвиижимостЬ является выгодной, поскольку итоговые цены зачастую получаются ниже среднерыночных. Если же учесть, что договора аренды заключаются не на год, а на более продолжительный срок (от 5 лет и более), то ставка оказывается более чем конкурентной. Опять же – подходите к делу с умом, анализируя статистику и данные архива, поскольку грамотный подход к сделке заранее обрекает дело на успех.

Обращаем ваше внимание на то, что правила проведения аукционных торгов разрабатываются в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Порядок проведения торгов рассматривается в статьях 447–449 ГК, а также в Приказе № 67 ФАС, эти НПА регулируют взаимоотношения сторон-участников аукциона и обеспечивают обязательность исполнения всех прописанных в договоре действий.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: