Скачать программу
Сегодня 12:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Треть всех иностранных покупок жилья в Хорватии приходится на Истрию - полуостров на севере адриатического побережья страны.

Истрия востребована в первую очередь у европейцев: отсюда всего час езды на автомобиле до Словении, 1,5 часа – до Италии, 4 часа – до Франции. Это также и самый популярный регион Хорватии среди российских покупателей недвижимости, хотя их число относительно невелико по сравнению с жителями Европы.

Истрия – полуостров на самом севере адриатического побережья Хорватии и один из наиболее развитых курортных районов страны, привлекающий своими уникальными климатическими условиями. Здесь расположено несколько десятков четырех- и пятизвездочных отелей, которые заполнятся в основном туристами из Германии, Австрии, Италии и других европейских стран, откуда до Истрии несложно добраться на автомобиле.

На полуострове есть международный аэропорт Пулы, куда в высокий сезон выполняет регулярные рейсы из Москвы авиакомпания «Трансаэро», а также летают чартеры ряда других российских авиаперевозчиков. Осенью, зимой и весной прямых рейсов в Пулу из России нет, сюда можно добраться стыковочным рейсом Загреб - Пула, либо на машине из Загреба или Любляны, или морем из Италии.

Значительную часть полуострова занимают леса, преобладает холмистый рельеф, к востоку полуострова переходящий в невысокие горы. Природных песчаных пляжей на полуострове практически нет: в основном каменистые и галечные. Главные курорты Истрии: Умаг, Пореч, Ровинь, Пула, Медулин, Рабац, Ловран и острова Бриони (национальный парк с несколькими отелями). Жилая застройка ведется в основном рядом с курортами, а не в центре городов. На островах Бриони строительство запрещено.

Считается, что благодаря большому количеству туристов, отдыхающих на Истрии, здесь выгодно покупать недвижимость для сдачи в аренду. При этом цены на жилье на полуострове далеко не самые высокие по сравнению с другими регионами. Так, по оценкам экспертов, средняя стоимость квадратного метра жилья на полуострове составляет около 2000 евро, что дешевле, чем в Средней и Южной Далмации. В таких курортных городах, как Медулин, Фажана или Винкуран этот показатель даже ниже - 1600-1800 евро за кв.м. В самых же известных туристических центрах, таких как Ровинь и Пореч цена квадратного метра - около 2500 евро. Жилье класса «премиум», конечно, оценивается выше, но его в Истрии, как и в целом по Хорватии, очень немного.

Урбанизированные земельные участки в приморских районах Истрии продают за 50-80 евро за кв. м в зависимости от расположения и состояния документов, но в пределах 2-3 км. до побережья участок под строительство, которое можно начать относительно быстро, дешевле 100-120 евро за кв.м найти малореально.

Истрия, пожалуй, самый популярный у иностранных покупателей недвижимости регион Хорватии: на полуострове совершается треть всех сделок купли-продажи. Около 55% всех разрешений, выданных на покупку жилья на Истрии иностранцам, приходится на немцев, около 15% - на австрийцев, по 3-6% - на британцев, венгров и датчан.

Среди россиян Истрия – также самый популярный хорватский регион, хотя их число среди покупателей недвижимости относительно невелико. Спрос ограничивает необходимость, как и в целом в Хорватии, получать разрешение на покупку (что сложно и не всегда возможно), или регистрировать юридическое лицо. Вторая причина – отсутствие круглогодичного прямого авиасообщения региона с Россией.

Тем не менее, Истрия имеет и немало преимущества, главные из которых - близость европейских стран, что дает свободу передвижения, а также широкий выбор недвижимости для любого покупателя – от бюджетных апартаментов до роскошных объектов в закрытых жилых комплексах. В последнее время у российских покупателей вырос интерес к покупке недорогих домов в 3-5 км от моря. Стоимость такой недвижимости примерно равна цене средней двухкомнатной квартиры в Москве.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

С начала действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов россияне подали 194,3 тыс. заявлений

194,3 тыс. заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав подано в Росреестр уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления за период действия уведомительного порядка строительства жилых и садовых домов (с 4 августа 2018 года по 31 декабря 2020 года).
00

Новый учебный центр в районе Левобережный будет отличаться необычной архитектурой

В Москве появится треугольная школа, облицованная разноцветными панелями. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, новый учебный центр на 200 мест и дошкольная образовательная организация на 100 мест разместятся в здании необычной формы, строительство которого в ближайшее время начнется в районе Левобережный.
00
Knight Frank, логотип

Москва заняла 28 место среди 100 мировых городов по показателям инноваций и качества жизни

Согласно данным The Wealth Report 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank, в 2020 году столица Финляндии, Хельсинки, стала лидером в City Wellbeing Index – рейтинге 100 ведущих городских агломераций по качеству жизни.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Доме на Брестской прочитают лекцию о знаменитом советском архитекторе Борисе Иофане

С 17 февраля по 3 марта в Доме на Брестской по будням с 10:00 до 18:00 проходит выставка «Архитектура перемен». Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в день закрытия выставки в 17:00 в зале Интерактивной карты Москвы пройдет лекция главного хранителя Музея архитектуры имени А.В. Щусева, искусствоведа Марии Костюк о Борисе Иофане - авторе проекта знаменитого Дворца Советов.
00
Федеральная кадастровая палата логотип

Кадастровая палата запустила новый онлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей.
00
Девятый Форум финансовых директоров строительной отрасли

Девятый Форум финансовых директоров строительной отрасли

18-19 марта 2021 года состоится Девятый Форум финансовых директоров строительной отрасли, организованный группой «Просперити Медиа» и порталом CFO-Russia.ru.
00
ФСК

Названы характеристики самого востребованного жилья в новостройках двух столиц

Эксперты ГК ФСК проанализировали спрос на новостройки комфорт-класса Москвы, ближайшего Подмосковья и Санкт-Петербурге за 12 месяцев 2020 года. От региона к региону заметно отличаются не только наиболее востребованные бюджеты покупки, но и основные требования при выборе новостройки.
00
ГК Инград логотип

INGRAD присоединился к программе «Аэрофлот Бонус»

Группа компаний «Инград» присоединилась к программе «Аэрофлот Бонус». Теперь за покупку квартиры или студии в любом из жилых кварталов INGRAD клиенты смогут получить на свой счет «Аэрофлот Бонус» от 15 000 до 100 000 миль в зависимости от стоимости жилой недвижимости.
00
Метриум Групп, логотип компании

В «Резиденции Сокольники» залили первый куб бетона

Компания «Метриум» сообщает о начале важного этапа работ при строительстве комплекса апартаментов бизнес-класса «Резиденция Сокольники» – в конце февраля на строительной площадке состоялась заливка первого куба бетона. Срок ввода проекта в эксплуатацию – IV кв. 2022 года. Девелопер – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.
00

С 1 марта можно записаться на экскурсию в павильон «Макет Москвы»

Согласно ранее изданному указу Мэра Москвы Сергея Собянина возобновлена работа музеев, библиотек, учреждений культуры, а также проведение выставочных, просветительских и иных мероприятий.
00
MR Group

MR Group получила разрешение на строительство новых корпусов ЖК «Метрополия»

Мосгосстройнадзор выдал MR Group разрешение на строительство трех корпусов второго этапа второй очереди жилого комплекса «Метрополия». Три новых корпуса общей площадью около 53 000 кв. метров будут построены по адресу Волгоградский проспект, вл. 32/5. Корпуса B, 6 и 7 состоят из семи секций, рассчитанных на 822 квартиры и 262 апартамента.
00

В составе ЖК «Переделкино Ближнее» появится детский сад на 350 мест

В поселении Внуковское на территории ТиНАО продолжается возведение нового детского сада на 3 надземных этажа и 350 мест. Общая площадь — более 4,5 тысячи квадратных метров. Адрес: г. Москва, поселение Внуковское, улица Бориса Пастернака, дом 8А.
00

Ограничение движения по МКАД транзитных грузовиков весом свыше 12 тонн продлено на год

Власти московского региона после мощного снегопада с 20 февраля ввели ограничения на движение по МКАД грузовиков весом свыше 12 тонн. Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, это решение себя полностью оправдало.
Или войти с помощью: