Скачать программу
Сегодня 17:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 17:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:09
Новости органов власти
Сегодня 14:52
Ликбез по недвижимости
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В последнее время рынок недвижимости все более и более имеет статус долгового, т.к. долги по ипотечным займам перед банками только растут. И в один “прекрасный” момент вы осознаете, что больше не сможете обслуживать свою ипотеку. Выходов не так уж и много. Разберем данную ситуацию подробнее с экспертом агентства недвижимости в Белгороде “ЖилТрест”.

Обращение в банк

Если заемщик более не может обслуживать ипотечный займ, то нужно сначала сказать об этом банку, который выдал этот займ. Если есть хоть малейший шанс выправить ситуацию, то банк всегда идет на уступки и сможет сделать реструктуризацию, сделать отсрочку платежа или увеличить срок займа(уменьшив ежемесячный платеж). Если компромисса не получилось достичь с банком, то придется только продавать ипотечную квартиру.

Продажа квартиры по решению суда

Продажа квартиры через суд возникает в случае, когда заемщик вообще не платит по ипотеке. Данная ситуация для заемщика самая невыгодная, ведь суд сам будет продавать залоговую квартиру. Цена при такой реализации будет значительно ниже рыночной. Суду самое главное погасить задолженность перед банком.

Трехсторонний договор купли-продажи жилья

Самый выгодный вариант для заемщика, это трехсторонний договор. Если с банком получается договориться о продаже недвижимости, то ваша задача найти покупателя залоговой недвижимости. Конечно вам придется немного сделать скидку из за сложности сделки, но это оправдано. Поиск покупателя вы производите своими силами (Авито, Циан и тд). После того, как вы нашли покупателя, снимается обременение с квартиры. После снятия обременения производиться договор купли - продажи.

Что потеряет заемщик в случае продажи ипотечной квартиры

В основном заемщик потеряет лишь сумму уплаченных процентов по ипотеке за период пользования этим продуктом.

Реализовать ипотечную квартиру сегодня не так сложно. Если уж вы попали в такую ситуацию, то самый лучший вариант конечно договориться с банком. Он сам заинтересован в платежеспособности заемщика. И банку не выгодны неликвидные активы. Если уж ситуация такая, что никак не сможете обслуживать ипотеку, то не доводите до суда. Продавайте сами. И запомните, ипотека может покрыть ипотеку (например у вас ипотека в Сбере и покупатель если использует ипотеку, должен брать тоже в Сбере.) На рынке сейчас продается более 50% ипотечных квартир и риэлторы научились с ними работать. Самое главное выбрать компетентных специалистов. Наше агентство недвижимости продало ипотечных квартир уже более 300 штук. Обращайтесь. Все контакты на нашем сайте.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Закон и недвижимость: на ПМЮФ-2022 рассмотрели аспекты правового регулирования отрасли

На полях Х юбилейного Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ-2022) Росреестр провел панельную дискуссию «Законодательство о земле и недвижимости».
00
ЖК Sky Garden

Конкурс от ГК ФСК - создадим новый арт-объект в в районе Покровское-Стрешнево!

Застройщик ГК ФСК планирует благоустроить мост на северо-западе Москвы в рамках работ по жилому комплексу бизнес-класса Sky Garden - девелопер объявил конкурс для архитектурных бюро со всей страны.
00
Консоль с 2-мя ящиками Metropolitan Esperia Dantone Home

Лимитированная коллекция Metropolitan Esperia от Dantone Home

Dantone Home представляет Metropolitan Esperia – капсульную лимитированную коллекцию корпусной мебели. Коллекция состоит из трех предметов: двух лёгких консолей разного размера и прикроватной тумбы.
00
ЖК «Заречный квартал»

IKON Development: новый бизнес-класс за пределами МКАД

Выражение «бизнес-класс за МКАД», еще несколько лет назад звучавшее как парадокс или оксюморон, сегодня отражает вполне легитимную девелоперскую практику.
00
Выставка "Металлоконструкции 2022"

Выставка "Металлоконструкции 2022". Итоги и выводы

В столице завершилась 7-я Международная специализированная выставка «Металлоконструкции’2022». Ассоциация развития стального строительства провела на выставке Ежегодную конференцию и два круглых стола, а также выступила с докладами на других мероприятиях.
00
Краснолиманская 21, дома по реновации

Два жилых корпуса по программе реновации ввели в эксплуатацию в районе Южное Бутово

В районе Южное Бутово по адресу: Краснолиманская улица, владение 21 ввели в эксплуатацию два жилых корпуса для переселения по программе реновации. Всего здесь расположено 176 квартир.
00
Супермаркет Недвижимости

На рынке новостроек доля ипотечных сделок в мае достигла рекордных значений

Согласно подсчетам аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в мае доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья достигла самого большого значения за этот год – 78,3%, что на 17,8% больше апреля и на 13,8% больше мая 2021 г.
00
Дом.РФ лого

Продолжается прием заявок на участие в аукционе ДОМ.РФ по продаже имущественного комплекса в Москве

Объект расположен по адресу: ул. Шоссейная, вл. 100. В состав лота входят участок площадью 0,31 га и три здания общей площадью 814,5 кв. м. Заявки на участие принимаются до 18 июля.
00
Фонд развития территорий, логотип

Еще один дом в ЖК «Митино 02» введен в эксплуатацию

Фонд развития территорий получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 8 в составе ЖК «Митино О2». Общая жилая площадь здания превышает 20 тыс. кв. метров. В доме расположена 491 квартира.
00
Кадастровая палата по Краснодарскому краю, логотип

Как законно перераспределить земельный участок?

Перераспределение земель и земельных участков проводится для образования новых участков и увеличения их площади, а также для объединения уже существующих земельных наделов.
00
улица Пулковская, владение 3, дом по реновации

Новостройку с видом на реку введут в этом году по реновации районе Головинский

В районе Головинский по адресу: ул. Пулковская, вл. 3 в этом году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. Жилой дом односекционный, с подземным паркингом, рассчитан на 140 квартир.
00
Центр управления городским имуществом лого

Права на аренду объекта в районе Москворечье-Сабурово выставлены на открытый аукцион

Лот расположен по адресу 1-й Варшавский проезд, дом 2, корпус 1А. Его площадь составляет 81,2 кв. м, начальная арендная цена – 298 тысяч рублей. Торги состоятся 6 июля.
00
Башня Famous от MR Group

В небоскребе Famous появится ресторан под управлением Maison Dellos

Компания MR Group определилась с концепцией и выбрала оператора управления для ресторана, который после ввода в эксплуатацию башни Famous начнет работать на первом этаже.
00
Бест-Новострой новый логотип

Более 90% застройщиков субсидируют ипотеку

Ограниченный покупательский спрос, а также возврат к «докризисным» показателям ключевой ставки ЦБ, стимулирует все больше компаний запускать собственные льготные программы.
Или войти с помощью: