Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сравнительно недавно в средствах массовой информации прошла волна публикаций о том, что рынки недвижимости российских регионов переживают некие кризисные явления. Во множестве крупных городов цены на жилье либо не растут, либо и вовсе снижаются, при этом покупательская активность от этого не растет, а что с этим делать, непонятно. Вслед за беспокойством по поводу уровня цен началась новая серия: выясняется, что не все удачно обстоит во многих регионах с ипотечными займами.

Информацию по данному вопросу озвучил недавно вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. Она касается роста количества дефолтов по ипотечным кредитам, которое в настоящее время в среднем по России составило порядка 2%. Цифра сама по себе не вызывающая никаких эмоций: один из полусотни заемщиков вынужден досрочно гасить ипотечный заем при помощи продажи заложенного объекта. Однако дело в том, что показатели доли дефолтов по различным регионам существенно разнятся.

Наиболее критична статистика дефолтов в Алтайском крае, 24% от общего количества ипотечных займов — это очень много. В других регионах ситуация не столь катастрофична. Так, в двух довольно стабильных в экономическом отношении регионах, Башкирии и Краснодарском крае — порядка 9% дефолтов. При этом информации о том, чтобы аналогичные явления наблюдались в дорогой Москве и несколько уступающем ей по ценам Подмосковье - нету.

Если обратиться к сводным данным, выяснится любопытный момент. По данным экономистов Алтайского края с начала января по конец мая нынешнего года, в регионе было выдано в общей сложности чуть больше 3,6 тысяч ипотечных кредитов, при этом их общая сумма составляет порядка 3,89 млрд руб. Проще говоря, порядка 900 заемщиков, бравших в среднем несколько более одного миллиона рублей, оказались неплатежеспособными. Для справки: численность населения края — около 2,5 млн чел., в том числе порядка 1,345 млн чел. городских жителей. Понятно, что даже в глубокой зауральской провинции купить жилье сразу или же в кредит способно столь же мало людей, как и в столичном регионе. Однако относительно локального рынка недвижимости в целом выдача ипотечных денег явлением, которое можно рассматривать всерьез и вовсе не является.

Примерно такими же будут результаты рассмотрения ситуации в других регионах. По совокупной статистике, в России в настоящее время насчитывается около 700 тыс. семей, выплачивающих деньги по ипотеке, 2% - это порядка 14 тысяч.

Дефолт по ипотечному кредиту, как известно объявляется в разных ситуациях: у человека могут закончится необходимые для выплат доходы. А может пропасть мотивация продолжать обслуживать кредит. Последнее часто бывает на фоне кризисных явлений на рынках и тенденциям ценовой стагнации. Кстати: именно Башкирия — первый из регионов, где снижение цен на жилье началось еще в зимой. За первые месяцы текущего года оно составило порядка 9% - по Уфе, городу-миллионнику (вторые города в регионе есть, но по масштабу мало сопоставимы с главным). В других регионах стало происходить нечто аналогичное, но не сразу. Любопытно, что у людей, переезжающих жить в столичный регион и покупающих жилье в кредит (на жаргоне кредитных брокеров это «понаехавшие тут», москвичи же, покупающие квартиры в Подмосковье - «заМКАДыши»), подобный дефицит мотивации не наблюдается. Именно поэтому информацию о всплеске дефолтов уместнее рассматривать в контексте ситуации на локальных рынках жилья, чем как личное экономическое бедствие заемщиков. Деньги есть — было бы за что их отдавать.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: