Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 14:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сравнительно недавно в средствах массовой информации прошла волна публикаций о том, что рынки недвижимости российских регионов переживают некие кризисные явления. Во множестве крупных городов цены на жилье либо не растут, либо и вовсе снижаются, при этом покупательская активность от этого не растет, а что с этим делать, непонятно. Вслед за беспокойством по поводу уровня цен началась новая серия: выясняется, что не все удачно обстоит во многих регионах с ипотечными займами.

Информацию по данному вопросу озвучил недавно вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. Она касается роста количества дефолтов по ипотечным кредитам, которое в настоящее время в среднем по России составило порядка 2%. Цифра сама по себе не вызывающая никаких эмоций: один из полусотни заемщиков вынужден досрочно гасить ипотечный заем при помощи продажи заложенного объекта. Однако дело в том, что показатели доли дефолтов по различным регионам существенно разнятся.

Наиболее критична статистика дефолтов в Алтайском крае, 24% от общего количества ипотечных займов — это очень много. В других регионах ситуация не столь катастрофична. Так, в двух довольно стабильных в экономическом отношении регионах, Башкирии и Краснодарском крае — порядка 9% дефолтов. При этом информации о том, чтобы аналогичные явления наблюдались в дорогой Москве и несколько уступающем ей по ценам Подмосковье - нету.

Если обратиться к сводным данным, выяснится любопытный момент. По данным экономистов Алтайского края с начала января по конец мая нынешнего года, в регионе было выдано в общей сложности чуть больше 3,6 тысяч ипотечных кредитов, при этом их общая сумма составляет порядка 3,89 млрд руб. Проще говоря, порядка 900 заемщиков, бравших в среднем несколько более одного миллиона рублей, оказались неплатежеспособными. Для справки: численность населения края — около 2,5 млн чел., в том числе порядка 1,345 млн чел. городских жителей. Понятно, что даже в глубокой зауральской провинции купить жилье сразу или же в кредит способно столь же мало людей, как и в столичном регионе. Однако относительно локального рынка недвижимости в целом выдача ипотечных денег явлением, которое можно рассматривать всерьез и вовсе не является.

Примерно такими же будут результаты рассмотрения ситуации в других регионах. По совокупной статистике, в России в настоящее время насчитывается около 700 тыс. семей, выплачивающих деньги по ипотеке, 2% - это порядка 14 тысяч.

Дефолт по ипотечному кредиту, как известно объявляется в разных ситуациях: у человека могут закончится необходимые для выплат доходы. А может пропасть мотивация продолжать обслуживать кредит. Последнее часто бывает на фоне кризисных явлений на рынках и тенденциям ценовой стагнации. Кстати: именно Башкирия — первый из регионов, где снижение цен на жилье началось еще в зимой. За первые месяцы текущего года оно составило порядка 9% - по Уфе, городу-миллионнику (вторые города в регионе есть, но по масштабу мало сопоставимы с главным). В других регионах стало происходить нечто аналогичное, но не сразу. Любопытно, что у людей, переезжающих жить в столичный регион и покупающих жилье в кредит (на жаргоне кредитных брокеров это «понаехавшие тут», москвичи же, покупающие квартиры в Подмосковье - «заМКАДыши»), подобный дефицит мотивации не наблюдается. Именно поэтому информацию о всплеске дефолтов уместнее рассматривать в контексте ситуации на локальных рынках жилья, чем как личное экономическое бедствие заемщиков. Деньги есть — было бы за что их отдавать.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Открытие Шоколадницы 2.0

Крупнейшая сеть кофеин меняет имидж

Вторая по счету «Шоколадница» в новом формате открылась в середине ноября в ТЦ «Метрополис». Кроме логотипа и фирменного стиля, сетка в ближайшие два года кардинально поменяет внешний вид кофеин – от отделки и мебели, до меню и поставщика кофе.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Рейтинг самых выгодных и популярных ипотечных программ

В рейтинг вошли классические программы без субсидирования, специальные продукты, разработанные банками совместно с застройщиками и брокерами, а также ипотека без первоначального взноса и ипотечные каникулы.
00

Объявлен Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки

После проведения конкурса, учитывая его итоги, будут изменены существующие стандарты относительно жилой застройки, а также будут созданы рекомендации для застройщиков и муниципалитетов страны.
00

В Новой Москве стали более популярны двух- и трехкомнатные квартиры

Тенденция понижения спроса на квартиры с небольшой площадью в ТиНАО отмечается уже на протяжении трех лет. Впервые показатель продаж однокомнатных жилых помещений и квартир-студий упал ниже 50%.
00
ГК ЭКООФИС

Торговые центры снова становятся концептуальными

В связи с кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск «работающих» концепций, которые обеспечат ритейлерам хорошую прибыль, а собственникам объектов – высокий спрос на их площади.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

По итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно.
00
Метриум Групп, логотип компании

В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц. Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: