Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Сравнительно недавно в средствах массовой информации прошла волна публикаций о том, что рынки недвижимости российских регионов переживают некие кризисные явления. Во множестве крупных городов цены на жилье либо не растут, либо и вовсе снижаются, при этом покупательская активность от этого не растет, а что с этим делать, непонятно. Вслед за беспокойством по поводу уровня цен началась новая серия: выясняется, что не все удачно обстоит во многих регионах с ипотечными займами.

Информацию по данному вопросу озвучил недавно вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. Она касается роста количества дефолтов по ипотечным кредитам, которое в настоящее время в среднем по России составило порядка 2%. Цифра сама по себе не вызывающая никаких эмоций: один из полусотни заемщиков вынужден досрочно гасить ипотечный заем при помощи продажи заложенного объекта. Однако дело в том, что показатели доли дефолтов по различным регионам существенно разнятся.

Наиболее критична статистика дефолтов в Алтайском крае, 24% от общего количества ипотечных займов — это очень много. В других регионах ситуация не столь катастрофична. Так, в двух довольно стабильных в экономическом отношении регионах, Башкирии и Краснодарском крае — порядка 9% дефолтов. При этом информации о том, чтобы аналогичные явления наблюдались в дорогой Москве и несколько уступающем ей по ценам Подмосковье - нету.

Если обратиться к сводным данным, выяснится любопытный момент. По данным экономистов Алтайского края с начала января по конец мая нынешнего года, в регионе было выдано в общей сложности чуть больше 3,6 тысяч ипотечных кредитов, при этом их общая сумма составляет порядка 3,89 млрд руб. Проще говоря, порядка 900 заемщиков, бравших в среднем несколько более одного миллиона рублей, оказались неплатежеспособными. Для справки: численность населения края — около 2,5 млн чел., в том числе порядка 1,345 млн чел. городских жителей. Понятно, что даже в глубокой зауральской провинции купить жилье сразу или же в кредит способно столь же мало людей, как и в столичном регионе. Однако относительно локального рынка недвижимости в целом выдача ипотечных денег явлением, которое можно рассматривать всерьез и вовсе не является.

Примерно такими же будут результаты рассмотрения ситуации в других регионах. По совокупной статистике, в России в настоящее время насчитывается около 700 тыс. семей, выплачивающих деньги по ипотеке, 2% - это порядка 14 тысяч.

Дефолт по ипотечному кредиту, как известно объявляется в разных ситуациях: у человека могут закончится необходимые для выплат доходы. А может пропасть мотивация продолжать обслуживать кредит. Последнее часто бывает на фоне кризисных явлений на рынках и тенденциям ценовой стагнации. Кстати: именно Башкирия — первый из регионов, где снижение цен на жилье началось еще в зимой. За первые месяцы текущего года оно составило порядка 9% - по Уфе, городу-миллионнику (вторые города в регионе есть, но по масштабу мало сопоставимы с главным). В других регионах стало происходить нечто аналогичное, но не сразу. Любопытно, что у людей, переезжающих жить в столичный регион и покупающих жилье в кредит (на жаргоне кредитных брокеров это «понаехавшие тут», москвичи же, покупающие квартиры в Подмосковье - «заМКАДыши»), подобный дефицит мотивации не наблюдается. Именно поэтому информацию о всплеске дефолтов уместнее рассматривать в контексте ситуации на локальных рынках жилья, чем как личное экономическое бедствие заемщиков. Деньги есть — было бы за что их отдавать.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: