Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Сегодня 16:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если просмотреть динамику цен, что сложилась на рынке недвижимости в январе 2013 года, станет очевидным: цены на рынке строящегося жилья вновь стали расти. По мнению экспертов, это можно объяснить не только накопленным населением отложенным спросом, но и недостатком качественных и интересных объектов. Тенденция, когда покупатели сметают на рынке все подряд, еще продолжается. Хотя за качественные объекты приходится платить существенно больше.

Тем не менее, в связи с новогодними каникулами конец декабря и первую половину января можно назвать относительно спокойными. Но тенденция явно прослеживалась - цены стали расти. А на рынке наблюдалось увеличение доли объектов с завышенным ценообразованием и меньшей ликвидностью. Так, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга в январе 2013 года составила 81148 руб. Для первичного рынка северной столицы это - своеобразный рекорд. Ведь еще в начале декабря эта величина составляла чуть более 75 тыс. рублей. Все тот же плавный рост, который был отмечен в конце прошлого года, продемонстрировала и «элитка», подтверждая, что она является штучным товаром, рассчитанным для штучного покупателя. Зато цены на вторичном рынке продолжали удивлять. Так, стоимость комнат за период с начала декабря выросла более чем в 3 раза с 27838 руб. за «квадрат» до 62190 руб. В то же время, ценник квартир на вторичном рынке «упал». В начале декабря стоимость кв. метра здесь составляла в среднем чуть более 86 тысяч за «квадрат», в конце января ценник опустился до отметки в 84238 руб.

Если прислушаться к мнению экспертов, которые утверждают, что вторичный рынок является «паровозом» для первичного, и все колебания цен, происходящие на нем, рано или поздно сказываются на рынке строящейся недвижимости, то нам следует уже в ближайшее время ждать падения цен и на первичном рынке. Впрочем, скорее всего, этот тезис нуждается в дополнительной детализации, так как вряд ли стоит ожидать в ближайшее время падения цен на строящуюся недвижимость. Тем более что сегодня рынок недвижимости находится на подъеме. И пока аналитики спорят о том, наступило время покупателя или пришло время продавца, ситуация развивается по своим законам. Впрочем, в покупателях, пока действительно недостатка нет. В приватной беседе один из руководителей строительной компании признался, что сегодня «пипл хавает все», что ему предлагают. Главное, чтобы подешевле.

Еще один аргумент в пользу того, что в ближайшее время цены на недвижимость не будет снижаться - замедление темпа ввода новых домов. Так, в 2012 году в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 10 объектов, сроки, сдачи которых ни разу не переносились. На этот год в Петербурге запланирована сдача 75 новых жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что на рынке возможен дефицит предложений новостроек, пока еще рано.

По данным Restate.ru за последний месяц количество предложений о продаже на рынке новостроек не просто увеличилось, а стремительно выросло. Если в начале декабря таких объявлений было чуть более 14 тысяч, то в конце января уже насчитывалось 20398. Количество предложений на вторичном рынке за этот период времени практически не изменилось. Прибавление на рынке 379-ти новых объектов вряд ли можно считать существенным. А вот количество предложений по рынку элитного жилья упало значительно, чуть ли не два раза. Меньше стало выставляться и комнат - если в начале декабря таких объявлений было 1240, то на конец января всего 1103.

По количеству ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(9)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, опасаясь роста цен - в Екатеринбурге отгремел новогодний Домофест

Уральцы торопятся с покупкой жилья, так как боятся возможного роста стоимости квартир в новостройках и повышения ставок на ипотеку.
00
Метриум Групп, логотип компании

Число ипотечных сделок в ноябре в Москве упало на 15%

В ноябре спрос на жилье в столичных новостройках увеличился на 6%, при этом число сделок с привлечением ипотечного кредита сократилось на 15% по сравнению с октябрем. Также стало меньше сделок и на вторичном рынке.
00
VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

25 января 2019 года состоится VII Всероссийская конференция на тему «Социальные обязательства. Точки роста. Цифровая платформа»

Конференция объединит ведущих участников системы ипотечного кредитования, а регулирующие организации проинформируют о новых правилах функционирования рынка недвижимости.
00
Руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея» Олег Ступеньков

Перевод текущих проектов на проектное финансирование может привести к необратимым последствиям для рынка недвижимости

В пятницу 14 декабря стало известно о том, что готовится пакет поправок, согласно которому на работу по эскроу-счетам планируется перевести практически все новостройки...
00
Бест-Новострой логотип

Продажи апартаментов в 2018 году выросли на треть

Первичный рынок апартаментов завершает год сокращением объема экспозиции во всех сегментах, кроме комфорт-класса, а также стабильными ценами и ростом покупательской активности.
00
AFI Development

Масштабный жилой комплекс «Сиреневый парк» будет реализован по российской системе устойчивого развития GREEN ZOOM

Компания AFI Development планирует внедрить энергоэффективные и экологичные решения, а также провести мероприятия в области энерго- и водоэффективности при строительстве комплекса.
00
Level Амурская

Высотный комфорт-класс – 2018. Количество небоскребов массового сегмента увеличилось почти в 2 раза

С начала 2018 года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах, а общее количество высотных проектов в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза.
00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: