Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Если просмотреть динамику цен, что сложилась на рынке недвижимости в январе 2013 года, станет очевидным: цены на рынке строящегося жилья вновь стали расти. По мнению экспертов, это можно объяснить не только накопленным населением отложенным спросом, но и недостатком качественных и интересных объектов. Тенденция, когда покупатели сметают на рынке все подряд, еще продолжается. Хотя за качественные объекты приходится платить существенно больше.

Тем не менее, в связи с новогодними каникулами конец декабря и первую половину января можно назвать относительно спокойными. Но тенденция явно прослеживалась - цены стали расти. А на рынке наблюдалось увеличение доли объектов с завышенным ценообразованием и меньшей ликвидностью. Так, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга в январе 2013 года составила 81148 руб. Для первичного рынка северной столицы это - своеобразный рекорд. Ведь еще в начале декабря эта величина составляла чуть более 75 тыс. рублей. Все тот же плавный рост, который был отмечен в конце прошлого года, продемонстрировала и «элитка», подтверждая, что она является штучным товаром, рассчитанным для штучного покупателя. Зато цены на вторичном рынке продолжали удивлять. Так, стоимость комнат за период с начала декабря выросла более чем в 3 раза с 27838 руб. за «квадрат» до 62190 руб. В то же время, ценник квартир на вторичном рынке «упал». В начале декабря стоимость кв. метра здесь составляла в среднем чуть более 86 тысяч за «квадрат», в конце января ценник опустился до отметки в 84238 руб.

Если прислушаться к мнению экспертов, которые утверждают, что вторичный рынок является «паровозом» для первичного, и все колебания цен, происходящие на нем, рано или поздно сказываются на рынке строящейся недвижимости, то нам следует уже в ближайшее время ждать падения цен и на первичном рынке. Впрочем, скорее всего, этот тезис нуждается в дополнительной детализации, так как вряд ли стоит ожидать в ближайшее время падения цен на строящуюся недвижимость. Тем более что сегодня рынок недвижимости находится на подъеме. И пока аналитики спорят о том, наступило время покупателя или пришло время продавца, ситуация развивается по своим законам. Впрочем, в покупателях, пока действительно недостатка нет. В приватной беседе один из руководителей строительной компании признался, что сегодня «пипл хавает все», что ему предлагают. Главное, чтобы подешевле.

Еще один аргумент в пользу того, что в ближайшее время цены на недвижимость не будет снижаться - замедление темпа ввода новых домов. Так, в 2012 году в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 10 объектов, сроки, сдачи которых ни разу не переносились. На этот год в Петербурге запланирована сдача 75 новых жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что на рынке возможен дефицит предложений новостроек, пока еще рано.

По данным Restate.ru за последний месяц количество предложений о продаже на рынке новостроек не просто увеличилось, а стремительно выросло. Если в начале декабря таких объявлений было чуть более 14 тысяч, то в конце января уже насчитывалось 20398. Количество предложений на вторичном рынке за этот период времени практически не изменилось. Прибавление на рынке 379-ти новых объектов вряд ли можно считать существенным. А вот количество предложений по рынку элитного жилья упало значительно, чуть ли не два раза. Меньше стало выставляться и комнат - если в начале декабря таких объявлений было 1240, то на конец января всего 1103.

По количеству ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(9)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: