Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
19.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если просмотреть динамику цен, что сложилась на рынке недвижимости в январе 2013 года, станет очевидным: цены на рынке строящегося жилья вновь стали расти. По мнению экспертов, это можно объяснить не только накопленным населением отложенным спросом, но и недостатком качественных и интересных объектов. Тенденция, когда покупатели сметают на рынке все подряд, еще продолжается. Хотя за качественные объекты приходится платить существенно больше.

Тем не менее, в связи с новогодними каникулами конец декабря и первую половину января можно назвать относительно спокойными. Но тенденция явно прослеживалась - цены стали расти. А на рынке наблюдалось увеличение доли объектов с завышенным ценообразованием и меньшей ликвидностью. Так, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга в январе 2013 года составила 81148 руб. Для первичного рынка северной столицы это - своеобразный рекорд. Ведь еще в начале декабря эта величина составляла чуть более 75 тыс. рублей. Все тот же плавный рост, который был отмечен в конце прошлого года, продемонстрировала и «элитка», подтверждая, что она является штучным товаром, рассчитанным для штучного покупателя. Зато цены на вторичном рынке продолжали удивлять. Так, стоимость комнат за период с начала декабря выросла более чем в 3 раза с 27838 руб. за «квадрат» до 62190 руб. В то же время, ценник квартир на вторичном рынке «упал». В начале декабря стоимость кв. метра здесь составляла в среднем чуть более 86 тысяч за «квадрат», в конце января ценник опустился до отметки в 84238 руб.

Если прислушаться к мнению экспертов, которые утверждают, что вторичный рынок является «паровозом» для первичного, и все колебания цен, происходящие на нем, рано или поздно сказываются на рынке строящейся недвижимости, то нам следует уже в ближайшее время ждать падения цен и на первичном рынке. Впрочем, скорее всего, этот тезис нуждается в дополнительной детализации, так как вряд ли стоит ожидать в ближайшее время падения цен на строящуюся недвижимость. Тем более что сегодня рынок недвижимости находится на подъеме. И пока аналитики спорят о том, наступило время покупателя или пришло время продавца, ситуация развивается по своим законам. Впрочем, в покупателях, пока действительно недостатка нет. В приватной беседе один из руководителей строительной компании признался, что сегодня «пипл хавает все», что ему предлагают. Главное, чтобы подешевле.

Еще один аргумент в пользу того, что в ближайшее время цены на недвижимость не будет снижаться - замедление темпа ввода новых домов. Так, в 2012 году в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 10 объектов, сроки, сдачи которых ни разу не переносились. На этот год в Петербурге запланирована сдача 75 новых жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что на рынке возможен дефицит предложений новостроек, пока еще рано.

По данным Restate.ru за последний месяц количество предложений о продаже на рынке новостроек не просто увеличилось, а стремительно выросло. Если в начале декабря таких объявлений было чуть более 14 тысяч, то в конце января уже насчитывалось 20398. Количество предложений на вторичном рынке за этот период времени практически не изменилось. Прибавление на рынке 379-ти новых объектов вряд ли можно считать существенным. А вот количество предложений по рынку элитного жилья упало значительно, чуть ли не два раза. Меньше стало выставляться и комнат - если в начале декабря таких объявлений было 1240, то на конец января всего 1103.

По количеству ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(9)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Необходимо наладить сотрудничество девелоперов жилья и инвесторов социальной инфраструктуры

В ходе дискуссии «Инвестиции в недвижимость: куда вкладывать» в рамках форума PROEstate своим мнением поделился руководитель Московского территориального управления Группы «Эталон» Иван Богатов.
00

В Единой информационной системе жилищного строительства зарегистрировались около 4,8 тыс. застройщиков

Единая информационная система жилищного строительства используется для размещения проектных деклараций и выдачи заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

ВАО vs ЮВАО: объем предложения снизился на 30% за счет высокого спроса

Аналитики Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ВАО и ЮВАО, которые входят в ТОП-3 наиболее безопасных округов «старой» Москвы, сравнили цены и бюджеты покупки.
00
Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF 27-30 сентября 2018

Приглашаем вас на конференцию «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях»

Приглашаем вас на конференцию «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях», которая пройдет 28 сентября 2018 года в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: