Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если просмотреть динамику цен, что сложилась на рынке недвижимости в январе 2013 года, станет очевидным: цены на рынке строящегося жилья вновь стали расти. По мнению экспертов, это можно объяснить не только накопленным населением отложенным спросом, но и недостатком качественных и интересных объектов. Тенденция, когда покупатели сметают на рынке все подряд, еще продолжается. Хотя за качественные объекты приходится платить существенно больше.

Тем не менее, в связи с новогодними каникулами конец декабря и первую половину января можно назвать относительно спокойными. Но тенденция явно прослеживалась - цены стали расти. А на рынке наблюдалось увеличение доли объектов с завышенным ценообразованием и меньшей ликвидностью. Так, средняя стоимость «квадрата» в новостройках Петербурга в январе 2013 года составила 81148 руб. Для первичного рынка северной столицы это - своеобразный рекорд. Ведь еще в начале декабря эта величина составляла чуть более 75 тыс. рублей. Все тот же плавный рост, который был отмечен в конце прошлого года, продемонстрировала и «элитка», подтверждая, что она является штучным товаром, рассчитанным для штучного покупателя. Зато цены на вторичном рынке продолжали удивлять. Так, стоимость комнат за период с начала декабря выросла более чем в 3 раза с 27838 руб. за «квадрат» до 62190 руб. В то же время, ценник квартир на вторичном рынке «упал». В начале декабря стоимость кв. метра здесь составляла в среднем чуть более 86 тысяч за «квадрат», в конце января ценник опустился до отметки в 84238 руб.

Если прислушаться к мнению экспертов, которые утверждают, что вторичный рынок является «паровозом» для первичного, и все колебания цен, происходящие на нем, рано или поздно сказываются на рынке строящейся недвижимости, то нам следует уже в ближайшее время ждать падения цен и на первичном рынке. Впрочем, скорее всего, этот тезис нуждается в дополнительной детализации, так как вряд ли стоит ожидать в ближайшее время падения цен на строящуюся недвижимость. Тем более что сегодня рынок недвижимости находится на подъеме. И пока аналитики спорят о том, наступило время покупателя или пришло время продавца, ситуация развивается по своим законам. Впрочем, в покупателях, пока действительно недостатка нет. В приватной беседе один из руководителей строительной компании признался, что сегодня «пипл хавает все», что ему предлагают. Главное, чтобы подешевле.

Еще один аргумент в пользу того, что в ближайшее время цены на недвижимость не будет снижаться - замедление темпа ввода новых домов. Так, в 2012 году в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 10 объектов, сроки, сдачи которых ни разу не переносились. На этот год в Петербурге запланирована сдача 75 новых жилых комплексов. Впрочем, говорить о том, что на рынке возможен дефицит предложений новостроек, пока еще рано.

По данным Restate.ru за последний месяц количество предложений о продаже на рынке новостроек не просто увеличилось, а стремительно выросло. Если в начале декабря таких объявлений было чуть более 14 тысяч, то в конце января уже насчитывалось 20398. Количество предложений на вторичном рынке за этот период времени практически не изменилось. Прибавление на рынке 379-ти новых объектов вряд ли можно считать существенным. А вот количество предложений по рынку элитного жилья упало значительно, чуть ли не два раза. Меньше стало выставляться и комнат - если в начале декабря таких объявлений было 1240, то на конец января всего 1103.

По количеству ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(9)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: