11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

По данным аналитиков «Метриум», в новостройках ТиНАО в январе-марте 2022 года было заключено 6,5 тыс. ДДУ. Это на 2% больше, чем в IV квартале 2021 года. Кроме того, количество сделок в занявшем первое место проекте на 36% превышает показатели лидера по итогам IV квартала 2021 года.

В январе-марте 2022 года в проектах первичного рынка Новой Москвы по ДДУ было реализовано 6,5 тыс. квартир. По сравнению с тем же периодом 2021 года данный показатель снизился на 2%, однако относительно IV квартала 2021 года он вырос на 2%.

На долю 15 самых продаваемых новостроек ТиНАО в I квартале 2022 года пришлось 87,9% от общего объема сделок в Новой Москве. Это сопоставимо с показателями IV квартала 2021 года (86%) и I квартала 2021 года (88,6%).

За квартал топ-15 самых продаваемых новостроек ТиНАО пополнили два проекта. Сама структура также претерпела изменения.

На первое место вышел ЖК «Новые Ватутинки, микрорайон Центральный» от застройщика «Инвесттраст». Стоит отметить, что данный проект по итогам IV квартала находился вне топ-15. За первые три месяца 2022 года в нем было заключено 834 договора долевого участия (или в среднем 278 ДДУ в месяц), что составляет 12,9% от общего количества сделок в ТиНАО. При этом по сравнению с показателями лидера рейтинга по итогам IV квартала 2021 года количество проданных квартир выросло на 36%. Самый успешный месяц – январь 2022 года, когда было реализовано 322 лота. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по итогам марта 2022 года достигла 201,1 тыс. рублей.

Вторую позицию занял ЖК «Прокшино» от ГК «А101». В январе-марте 2022 года в нем реализовано 667 квартир (в среднем 222 договора долевого участия в месяц) – 10,3% от суммарного количества ДДУ в Новой Москве за квартал. Больше всего сделок было заключено в феврале 2022 года – 320, относительно января 2022 года данный показатель вырос в 4,3 раза. Средневзвешенная цена квадратного метра в проекте по итогам I квартала 2022 года составила 255,6 тыс. рублей.

Третью строчку сохранил за собой ЖК «Саларьево парк» от ГК «ПИК». За I квартал 2022 года в данном проекте заключено 572 договора долевого участия (8,9% от общего количества ДДУ в ТиНАО за период) или в среднем 191 сделка в месяц. Больше всего квартир было реализовано в марте 2022 года – 230. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в марте 2022 года – 232,9 тыс. рублей.

Стоит отметить, что по итогам I квартала 2022 года в топ-15 самых продаваемых новостроек ТиНАО нет явного лидера по количеству проектов: по 3 ЖК реализуют ГК «А101», ГК «ПИК», ГК «МИЦ» и ГК «Самолет». Остальные застройщики (ГК «Абсолют», «Инвесттраст», PPF Real Estate Russia) возводят по одному комплексу.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в I квартале 2022 года*

 

 

Проект

Сегмент

Поселение

Число

ДДУ, ед.

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена кв. м в марте 2022 года,

тыс. руб

1

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный

Комфорт

Десеновское

834

12,9%

201,1

2

Прокшино

Комфорт

Сосенское

667

10,3%

255,6

3

Саларьево парк

Комфорт

Сосенское

572

8,9%

232,9

4

Скандинавия

Комфорт

Сосенское

554

8,6%

253,2

5

Бунинские луга

Комфорт

Сосенское

536

8,3%

226,2

6

Переделкино Ближнее

Эконом

Внуковское

321

5,0%

223,9

7

Испанские кварталы

Комфорт

Сосенское

296

4,6%

252,2

8

Алхимово

Комфорт

Рязановское

278

4,3%

224,4

9

Кленовые аллеи

Комфорт

Десеновское

252

3,9%

211,8

10

Середневский лес

Комфорт

Филимонковское

248

3,8%

178

11

Эко Бунино**

Комфорт

Сосенское

237

3,7%

222,7

12

Остафьево

Комфорт

Рязановское

235

3,6%

198,8

13

homecity

Бизнес

Московский

227

3,5%

268,5

14

Новое Внуково

Комфорт

Кокошкино

224

3,5%

217,2

15

Цветочные поляны

Комфорт

Филимонковское

187

2,9%

181,1

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).

**Ранее проект назывался «Южное Бунино»

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках ТиНАО в марте 2022 года достигла 219,3 тыс. рублей. При этом только в 6 комплексах из топ-15 данный показатель ниже. Наименьшая средняя стоимость квадратного метра в самых востребованных проектах Новой Москвы – 178 тыс. рублей (ЖК «Середневский лес»), наибольшая – 268,5 тыс. рублей (ЖК homecity).

«Как и в предыдущие периоды, самые продаваемые новостройки ТиНАО располагаются в границах Новомосковского административного округа, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – По транспортной доступности и развитию инфраструктуры он не уступает некоторым спальным районам «старой» Москвы. При этом вектор спроса постепенно смещается в сторону поселений «второго пояса» НАО».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: