|
| Детские карусели всего в 50 метрах от дома – разве не хорошо? |
Все больше людей предпочитают покупать жилье за пределами МКАД. Это относится не только к коттеджам, но и к новостройкам. Такой выбор объясняется как относительной дешевизной подмосковного квадратного метра, так и пригодной для жизни экологической ситуацией. В данном контексте весьма интересен жилой комплекс «Наташинский парк» располагающийся на границе Люберец и Косино, по улице Митрофанова, буквально в 50 метрах от Наташинских прудов. Кроме того, совсем рядом находится Выхино-Жулебино, дорога до которого на автомобиле займет считанные минуты. Что интересно, сдача объекта госкомиссии запланирована на январь 2009 года, при этом сводных квартир остается еще достаточно много.
С технической точки зрения
Жилой комплекс «Наташинский парк» состоит из двух корпусов - № 53 и № 54. Корпус № 53 представляет из себя 5-ти секционный дом переменной этажности. В первой и пятой секции – 12 этажей, во второй и четвертой секции – 13 этажей, в третьей секции – 14 этажей. В техническом плане новостройка весьма интересна, прежде всего, своей кирпичной кладкой, толщина которой 90 см. Действительно, сегодня редко где можно приобрести квартиру в кирпичной новостройке, в основном на рынке недвижимости главенствуют монолитные или железо-бетонные предложения. Внутренние инженерные системы дома представлены без излишеств: электрика – медная проводка по квартирам до розеток, отопление – центральное, с установкой отопительных приборов, вентиляция – вытяжка через вентблоки в санкабине и кухне. Внутренняя отделка представлена входной деревянной дверью, двойными деревянными стеклопакетами, а также межкомнатными перегородками в полном объеме. Высота жилых помещений – от 2,6 до 2,8м. Лифт представлен как пассажирским, так и грузовым вариантом. Кроме того, предусмотрена чистовая отделка помещений общего пользования – лифтовых холлов, лестничных клеток, межквартирных коридоров.
Инфраструктура
|
| Так выглядит ЖК «Наташинский парк» сегодня |
Как обещает застройщик, на первых этажах будут находиться предприятия сферы услуг – салоны красоты, кафе отделения банков. Кроме того, на придомовой территории будут оборудованы пешеходные зоны, зоны отдыха, детские площадки. Стоит отметить, что особой потребности в детских площадках сегодня не наблюдается, так как буквально в 50 метрах от дома, вблизи Наташинских прудов находится детский развлекательных парк, переходящий в куда больший Наташинский парк - представляющий собой внушительный лесной массив. В свою очередь, счастливым папам тоже не придется скучать – рядом с детскими каруселями приютился небольшой тир. Если возникнет желание посидеть в кафе - проблем не возникнет, вдоль Наташинских прудов их как минимум несколько. Любители водных развлечений могут покататься на лодке или катамаране. В плане магазинов ситуация не самая лучшая в основном представлены торговые точки палаточного типа (водка, пиво, чипсы). С точки зрения образовательных учреждений ситуация лучше – в шаговой доступности расположена школа и детский сад, также имеется православный храм, сбербанк и почта.
Транспортная доступность
Сразу стоит отметить, что северной стороне Люберец в плане транспортной доступности повезло несколько больше, чем южной. Например, сегодня время пути на маршрутке до станции метро Выхино составляет около 15 минут, естественно, как и везде бывают пробки, особенно в утреннее время, тут уж сказать сколько займет времени путь на работу гораздо сложнее. В плане общественного транспорта картина довольно благоприятная – в 15 минутах от дома ж/д станция «Ухтомская», примерно на таком же расстоянии пешего хода находится станция «Люберцы-1». Автобусное сообщение представлено как маршрутными такси, так и междугородними автобусами следующими в область. Стоит отметить, что в ближайшей перспективе планируется построить Вешняковское шоссе, которое свяжет расположенный за МКАДом район Кожухово и северную часть Люберец с Москвой.
Что предлагают?
|
| Вид на жилой комплекс со стороны прудов |
Для начала стоит сказать что продажами квартир занимается агентство недвижимости «Домострой», которое работает на московском рынке недвижимости с далекого 1994 года и успело зарекомендовать себя как вполне серьезная компания. В данным момент «Домострой» предлагает 2-х и 3-х комнатные квартиры в корпусе № 53. В корпусе № 54 продажи временно заморожены. Как сообщили в агентстве, в корпусе № 54 уже продано 50% квартир, оставшиеся будут продаваться позже – когда неизвестно. В свою очередь продажи в корпусе № 53 идут полным ходом. Например, сегодня здесь осталась всего одна однокомнатная квартира, предлагаемая по переуступке прав собственника. Зато 2-х и 3-х комнатных квартир еще достаточно много. К сожалению, их точное количество мне не назвали, нет, не по причине секретности информации, а скорее по причине некомпетентности менеджера по продажам.
Трехкомнатные квартиры представлены двумя вариантами – 89 кв.м. по цене 59 400 рублей за метр и 121 кв.м по цене 60 750 рублей. Соответственно, 89-метровая квартира обойдется в 5 286 600 рублей, а 121-метровая уже в 7 350 750 рублей. Стоит отметить, что квартиры отличаются немаленькими кухнями – 13 и 13, 5 метров.
Двухкомнатные квартиры не менее интересны и также представлены двумя площадями – 75 и 92 кв.м. Цена 75 и 92-метрового вариантов одинакова – 61 020 рублей за кв.м, отличается только площадь кухни. В меньшей «двушке» она равна 10 кв.м, в той что больше уже 13,5 кв.м. Не будет лишним сказать, что компания «Домострой» предоставляет достаточно интересный вариант оплаты – рассрочку на 6 месяцев. Согласно условиям - первый взнос составляет 50%, далее на остаток начисляется 1,5% ежемесячно. Кроме того, возможно сотрудничество с ипотечным брокером готовым предложить наиболее интересные варианты.
Общее впечатление
Жилой комплекс «Наташинский парк» прекрасное место для тех, кто предпочитает тишину и хорошую экологию. Данный комплекс особенно гармонично подойдет не только для молодых семейных пар с детьми, но и для людей пенсионного возраста, желающих убежать от шума большого города в его тихий и зеленый пригород.
Комментарии
(1)#