Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте по такому вопросу. Подобран дом с участком, цена устраивает. У продавца дом находится в ипотеки. Он предлагает нам выплатить 40% для того чтобы он рассчитался с банком. Затем он переоформляет дом в собственность и мы со своей стороны оформляем на дом уже свою ипотеку. Как обезопасить себя в период, когда деньги мы отдали и квартира становится уже его собственностью. Реальна ли такая сделка. И как все это прописывается. Если есть такая возможность, просьба ответить срочно.Спасибо.

Мой двоюродный брат имеет 1/3 часть в частном доме, в этом же доме 2/3 части принадлежат моему отцу. Брат хочет продать свою долю мне. Возможна ли подобная сделка или нет? Земля, на которой находится дом не приватизирована.

Есть участок в Пушкинском районе подмосковья. Приобретался по частям (3свидетельства). Сейчас хотим продать половину этого участка. Для этого нам посоветовали разделить среднюю часть пополам, но как это правильно сделать и куда обращаться непонятно. Кроме того неясно какие надо собрать документы для продажи. Помогите, пожалуйста

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, мы живем в городе Оренбурге. Хотим продать особняк, евроремонт, 588 кв.м., с большим участком под застройку 15 соток. Участок угловой, имеется стоянка на 15 машин, и возможность увеличить ее в 2 раза. Все переведено в нежилой фонд. Продажа срочная, цена за все снижена до себестоимости. риэлторы Оренбурга не могут продать. Подскажите как найти риэлтора, с опытом продажи в других регионах. Или как найти клиента в других регионах.

Здравствуйте! Живу на 1-ом этаже. Дом без лифта. Пожилые соседи с 5-го эт. предложили нам поменяться. Квартиры у нас одинаковые по площади и давно приватизированы. Своей квартирой я владею совместно с совершеннолетним ребёнком в равных долях. Пожилые соседи согласны только на вариант Договора мены с указанием реальной(равной) стоимости наших квартир. Вопрос: могу ли я в договоре мены одновременно отказаться от своей доли в новой квартире и полностью сделать собственником своего ребёнка? Или это нужно делать после того,как договор мены будет зарегистрирован? Спасибо.

Хотим продать Особняк в городе Оренбурге, нежилой фонд евроремонт. В элитном районе 600 кв\м. Участок 15 соток+ большая стоянка. Все вместе срочно продается по себестоимости 18млн. руб. Все документы готовы. Более подробную информацию вы можете узнать на сайте www.oren-baza.narod2.ru или по телефону 89877801003. Как найти покупателя в других регионах? Цену снизили до себестоимости, а покупателей нет. Очень надеемся на ваш ответ. Спасибо.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, что за программа "Жилье для молодой семьи"? Какие требования к возрасту, какие проценты под кредит?. Моей дочери и зятю - 24года, у них маленький сын. Живут у бабушки моей дочери, муж временно зарегистрирован в Москве, он из Самары. Куда им обратиться и что надо для того, чтобы они могли решить свою проблему с жильем? С уважением, Татьяна Павловна

Здравствуйте! Мы с мужем 15 лет назад купили квартиру, и поскольку дети (две дочери) были несовершеннолетние, собственность была оформлена в равных долях на четверых, по 1/4 на каждого. Сейчас старшая дочь вышла замуж и прописалась к моей матери, у которой живет со своим мужем и сыном. Мы с мужем оплачиваем ее долю, как за вторичное жилье по более дорогой цене. У меня такой вопрос: можно ли перераспределить доли на собственность (1/2, 1/3), так, что бы мы не платили за долю дочери? Какой механизм этой процедуры и куда нам обращаться. А также интересуюсь, у меня документом на квартиру является договор "купли-продажи" этой квартиры, можем ли мы получить свидетельство на собственность установленного образца? И еще, может ли дочь взять кредит на жилье по программе "молодая семья" и что для этого нужно? Заранее благодарю за ответ. Татьяна Павловна

Забыла написать к вопросу о покупке квартиры ее цену-1 млн.руб.

Здравствуйте! Я продала в декабре 2010 года квартиру, принадлежащую мне менее 3 лет на основании договора дарения, за 2 млн.руб. После этой продажи я купила квартиру по договору купли-продажи 30 декабря 2010 года, который был зарегистрирован в рег.палате 12 января 2011 года. Буду ли я платить налог с продажи квартиры или он будет компенсирован покупкой квартиры? Считается ли покупка квартиры по договору отчетным периодом 2010 года или по регистрации - уже 2011 годом?

Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Мы с мужем живем у моей бабушки. Он прописан у своей мамы (моей свекрови)в квартире. Свекровь хочет сдавать квартиру (приватизированная), имеет ли она на это право без согласия своего сына? Бабушкина квартира подарена мне и моему брату в равных долях. Может ли бабушка аннулировать договор дарение? Заранее спасибо!

Добрый день! У меня обмен квартиры (межгород). Оформлять будем как куплю-продажу, сначала в одном городе,затем в другом. Я собственник (прописаны члены семьи+2несовершеннолетних ребенка). Какие документы подтребуются? Как правильно оформить сделку? Заранее спасибо.

Здравствуйте!Во время приватизации в 1992 году,квартира была оформлена только на мужа,хотя и я (жена и двое несовершеннолетних детей)тоже проживали в ней.Но вопрос уже не в этом.Т.к была допушена техническая ошибка в том что нам неправильно написали кв метры,регпалата отказала в регистрации.Пришлось обратиться в суд., чтоб признали за нами настоящие существующие метры(мы ничего не пристраивали)Адвокат,которая помогала нам в написании заявление, сделала так,что сейчас должны всех включить в долю. но до этого другой адвокат советовал теперь не включать детей в долю,т.к у молодых сейчас есть такой шанс ,ну например взять кредит "молодая семья",А если у них будет доля в приватизации,то у них пропатадают эти льготы.Вопрос у меня,как правильно нам сейчас поступить?Может на суде отказать им от своей доли?Очень жду совета.Спасибо.

Добрый день! Я замужем, продаю квартиру (которая покупалась до брака и оформлена на меня) и покупаю большую с доплатой. Новая квартира будет тоже оформлена на меня.На данный момент муж со сделкой согласен и на долю в квартире не претендует.Как обезопасить себя в случае развода и претензий на раздел имущества со стороны мужа?

Квартира в долевой собственности, будет продаваться одному человеку, может в договоре быть указана разная цена на равнозначные доли (по 1\2)?

Есть квартира в долевой собственности - 1\2 на отца, 1\2 на ребенка (несовершеннолетний), возможно ли оформить продажу доли отца ребенку (обналичить материнский капитал)? в квартире прописан еще второй несовершеннолетний ребенок, прописывали после оформления квартиры в собственность.

договор по продаже комнаты на материнский капитал зарегистрирован в регпалате 23.09.10.сейчас покупатель передумал покупать- планы изменились, но прожил в комнате 4 месяца, предлагает расторгнуть договор по обоюдному согласию. Продавец не согласен. Вопрос- действия продавца в данной ситуации (компенсация? моральный и материальный ущерб? рассмотрение в суде?)8071

ЖЭУ повысило плату за коммунальные услуги с начала года на 50% правомерны ли их действия и можно ли на них найти управу. С уважением Григорьева Н.Н.

Добрый день. Я купил новостройку по вексельной схеме в 2005 году. В 2010 году подписал основной договор покупки квартиры с зачетом векселя и стал её собственником. Вопрос 1. Какую дату считать датой покупки квартиры, нужно знать для получения налогового вычета. Вопрос 2. Если я продам квартиру в 2011 году, должен ли я платить налог с продажи? Вопрос 3. Если я продам эту квартиру в 2011 году и куплю другую, должен ли я платить налог с продажи?