Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте, собираемся продать квартиру, полученную путём приватизации 2 года назад и сразу внести деньги под "Предварительный Договор" в новостройку в Брёхово Московской Области. Вопроса два: при указании цены продажи нашей квартиры ТРИ миллиона рублей - можно ли быть уверенным в полном налоговом вычете 1+2 миллиона рублей (1 -с продажи, а 2 с новостройки по 2 пункту статьи 220), или надо успеть вложить в новостройку в налоговый этот же период, но когда он заканчивается и начинается новый? Или предварительный Договор под "вычет" в 2 миллиона не попадает и нужно ждать собственности, которая может ещё в последующем налоговом периоде оформиться? Второй вопрос про то самое Брёхово: там ДСК-1 говорит, что они лишь застройщики, а Договор с ГенИнвесторами незнакомыми, причём вроде их три разных... И, увы, совсем не Долевое Участие там, но вроде массовая застройка, хотя может и согласования не всех инстанций получены-как то вяло на эту тему отвечали по телефону.Ваше мнение о степени риска?

ДОбрый день.Есть квартира, все подходит, но, собственник-бабушка, больше 70 лет, проживает в другом городе, сейчас в больнице. Есть генеральная доверенность на сына (фамилии разные) и риэлтора. Доверенность оформлялась в городе, где проживает бабушка. Подскажите, какие документы необходимо запросить, чтоб обезопасить себя. Продавцы предлагают съездить в больницу после операции, посмотреть, чтоб она есть, вминаемая. Может справку о здоровье запросить?

Добрый день.Я продаю квартиру, переживаю, соседи непорядочные люди, периодически ругаются громко, дом панельный (хрущевка), все слышно, иногда и выпивают. Покупатели не задавали вопрос о соседях, я не говорила. Смогут ли покупатели предъявить мне претензии, после подписания договора, приостановить регистрацию, потребовать обратно деньги, я одновременно покуплю другую квартиру. Может необходимо вписать пункт страховочный в договор?

Здравствуйте.скажите,пожалуйста,сколько стоят услуги по сопровождению сделки при покупке квартиры за наличный расчет?квартиру я нашла,нужен риэлтор,чтобы проверить историю.просьба писать риэлторам из фирм.частных маклеров прошу не беспокоить

Здравствуйте, скажите, нужна ли предпрожажная справка БТИ для пакета документов при продаже квартиры., если квартира в собственности менее 3 лет

Д.д. обменял свою квартиру с доплатой.С покупателем и мною был составлен предварительный договор и акт сдачи-приемки жилья, где указано что претензий к передаваемому жилью ни у меня ни у покупателя нет.В данное время все документы в регистрационной палате на оформлении.Покупатель при разговоре начинает предьявлять мне претензии(угрожает разорвать договор), его не устраивает кух.плита и т.п.Я взял кредит в банке,частично сделал ремонт т.е.вложил уже немалую сумму денег,дети перешли в новую школу.Вопрос: правомерны действия покупателя? И как быть мне? Могу я взыскать все свои денежные и моральные издержки? Спасибо.

Добрый день. Я продаю квартиру.Есть покупатель, но много НО: Деньги он берет в банке под ипотеку,первоначального взноса у него нет, для этого он просит двухстороннюю расписку на получение денег(от нас и от него).И для сделки банк требует предварительный договор купли-продажи. Как в этой ситуации обезопасить себя от каких либо махинаций.Ведь я

встал вопрос о покупке-продажи квартиры, общался с несколькими риэлторами, один предложил оформить сделку через ИП, сославшись на приемлимую цену, договорились о цене, оказалось что на данный момент цена увеличилась, хотя после разговора прошло не более 2х недель. сегодня общался с другим риэлтором назвал сумму в районе 3% от суммы продажи+покупки при условии отсутсвия ипотеки для альтернативной сделки. не лукавит ли риэлтор, предложивший услуги ИП?

Какие должны быть документы от подрядчика, при покупке мной у него квартиры? Дом еще не сдан.

Добрый день. у нас с женой следующая ситуация-нам досталась квартира после смерти тещи,после вступления в наследство мы намерены ее продать,но вся суть в том что мы совсем не знаем как это сделать и какие нужны документы для вступления в наследство,а обращаться к риэлторам напрямую-есть риск что обманут. посоветуйте как лучше сделать и к кому можно обратиться что бы максимально честно продать квартиру

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание: мы продаем квартиру и покупаем другую. Наши покупатели используют средства банка. Я слышала, что в договор купли-продажи квартиры могут вписать какую-то статью ГК РФ или ЖК РФ, которую нежелательно "там видеть", на сколько я понимаю про последствия. На какие статьи нужно обратить внимание и какую нужно будет просить исключить.

Всем спасибо за ответы. Ситуация такая:Мы передаем в банк в Воронеж копии всех документов и предварительный договор купли продажи, банк там одобряет и выдает ипотеку на Московский филиал, сдесь закладываем ячейку и идем на регистрацию. Изначально они говорили, что банк требует сразу основной договор, но теперь выяснили что предварительный.

возможно ли обменять комнату в Москве (ул. Профсоюзная) в коммунальной квартире (еще 2 хозяина) пл. 17.9 кв.м. на дачу или дом в подмосковье (ленинградское направление).

При продаже квартиры в которой сособственниками являются несовершеннолетние дети, органы опеки требуют ,чтобы детей наделили долями. Что значит выделить долю?

Купила квартиру 3 месяца назад, могу ли сейчас продать. Какие условия?

Мой вопрос не о купле-продаже, а о приватизации и дарении жилого помещенения. 1) я построила кооперативную квартиру для себя и своих малолетних детей в г. Королеве Московской области.Выплатив всю сумму, я оменяла квартиру на муниципальную квартиру в Москве. К этому времени дети выросли и сын потребовал 1/4 оформитm ему в качестве его частной собcтвенноcти. Имел ли он на это юридическое право? 2)по условиям приватизации 1/4 оформили на сына,3/4 на меня. Из-за болезни я офоормила дарение 3/4 на дочь. Теперь я "выкарабкалась" но оказалось, что теперь я не имею прав собственности на свою квартиру. Дочь готова вернуть дарение. Можно ли это оформить без больших затрат, так как я пенсионерка, а дочь не работает по инвалидности её сына, моего внука 5 лет?

Скажите пожалуйста, с какой суммы при продаже недвижимости не платится налог.

Лариса, спасибо за ответ. НО дело в том, что они хотят подписать основной договор, а не предварительный, а расчет перед регистрацией полсе Воронежа.Что грозит нам в этом случае?Спасибо.

Здравствуйте! У меня такой вопрос.Продаем загородный дом с земельным участком, покупатели привлекают заемные средства(ипотека), но банк в Воронеже, они предлагают заключить у нотариуса договор купли-продажи, поехать с ним в Воронеж(со своим экземпляром) и там банк выдаст деньги или переведет в Москву(Сбербанк) а потом только ячейка и регистрация. Есть ли подводные камни? Смогут ли они зарегистрировать без нас и не расплатиться? Спасибо.

Спасибо за ответ! последний вопрос: в одном ДКП должны быть прописаны все участники альтернатвной сделки (покупатель однушки, продавец однушки-покупатель двушки, продавец двушки)?и там же должны быть прописаны условия получения денег ппродацом двушки в 2х банках? Как тогда происходит регистрация ДКП в УФРС (квартиры территориально находятся в МО и Москве) - по месту нахождения поэтапно или одновременно в одном УФРС?