Консультации: Купля-продажа недвижимости

Всем здравствуйте. 2-х конатная кв., Москва,Северное Бутово,расположенная на 1-м этаже,17-и этажного панельного дома,находиться в долевой собстенности,как то: 1\2 доли у меня, я,одинокая пенсионерка,17 лет проживаю в этой квартире и контретно занимаю комнату 17кв.м.,другого жилья не имею. Другой 1\2 доли (по 1\4) владеют 2-е подружки не родственники. Причем каждая из них имеет другое жилье, где они живут и прописаны. Эти подружки пытались через суд вселиться и определить порядок пользования комнатами,при чем они претендовалии на большую комнату 17кв.м, но суд им отказал. Теперь они мне предлагают купить эту долю за цену июня 2008года, как обозначено в договоре купли-продаже на тот момент, но я знаю,что они платили меньше. Вопрос могу ли я через суд или другим способо принудительно выплатить им денежную компенсацию по цене настоящего момента?Помогите найти выход. Спасибо всем кто ответит.

Здравствуйте Уважаемые консультанты !!! Я поменял 2-х комнатную квартиру ( в собственности более 3-лет) на однокомнотную сделка купли-продажи Должен ли Я платить налог, если да ?, то как он расчитывается? Заранее СПАСИБО!.

Здравствуйте. Я мать-одиночка из многодетной семьи(гражданка РФ, москвичка), могу ли участвовать в программе "Молодой семье-доступное жилье"(сейчас проживаю с родителями, квартира 74кв/м, в ней зарегистрировано 5 человек)? Если да, то какие необходимы документы? Заранее спасибо

Хочу приобрести долю в квартире, которая получена по наследству. Доля еще не зарегистрирована, можно ли проводить сделку купли/продажи? На что обратить внимание при покупки и какие документы требовать у продавца. И как лучше оформить сделку купли/продажи. С Уважение Олег.

Добрый день!Я гражданка РФ(у меня временная регистрация в РФ по месту пребывания)хочу приобрести квартиру через агенство недви-жимости.Подскажите что надо мне делать и в какой последователь- ности ,как проверить юридическую чистоту квартиры.

Хочу продать квартиру, подскажите какие документы мне понадобятся кроме свидетельства о праве собственности? И хоть примерно сколько стоят услуги риэлтора?Спасибо!

Уважаемые коллеги,Ваше мнение интересует ещё по одному вопросу: с какого момента отсчитывать сроки владения недвижимостью при её покупки-как новостройки? всем вроде ясно,что всё же с момента государственной регистрации,но может дата заключения предварительного или вексельного Договора (или подобных)и дата оплаты по ним является подтверждением факта более раннего приобретения? Сам понимаю,что глупость-так как тогда ещё объект не был объектом,а лишь возможно строился(хотя возможно и дом ввёлся уже в эксплуатацию-хотя часто,как в ПИКе копии акта не добиться),но всё же? Вопрос данный возник ввиду участившихся случаев покупки-продажи квартир,принадлежащих на основании решения суда по признанию права собственности на новостройки-на Ходынском,к примеру,дорогие квартиры Продавцы предлагают оформлять за тот же миллион,а решения судов признают право их собственности основываясь на том,что предварительный договор считать "основным дкп"

Всё ,что я хотела узнать-узнала благодаря консультантам.А сейчас я просто хочу сказать всем огромное спасибо,за то,что консультанты так дружно и очень быстро дают полный и подробный ответ на интересующий вопрос.

мы проживаем в другом городе, но хотим продать квартиру, принадлежащую нам по праву собственности, хотелось узнать, как не "рваться" на черных реэлторов и есть ли список "плохих" агенств и агентов

здравствуйте!у моей несовершеннолетней сестры год назад умер отец, после которого осталась квартира в другом городе. сестра является наследником первой очереди, но мы уже пропустили срок пол года, т.к. не знали о смерти (родители в разводе и не общаются). И квартиру оформили в собственность какие-то дальние-дальние родственники, которые прекрасно знали о существовании моей сестры, но не уведомили нас об этом. у меня вопрос: можем ли мы отсудить наше право собственности, реально ли это,где это делать (по месту прописки или по месту нахождения недвижимости) и с чего нужно начинать?

Добрый день.Всем известно,что рекламируемые цены на недвижимость предполагают торг.База WINNER,на мой взгляд,предполагает более реальные цены,т.е.соответсвующие наиболее приближенным на сегодняшний день.Возможен ли 5-10% торг в их базе? Или по-большей части там цены уже максимально уравновешены? Интересует ближайшее подмосковье вторичного рынка. Спасибо.

Про собственность по наследству-где это прописано,в каком Законе,риэлторы при общении и сами Продавцы этого не знают: "При этом собственником квартиры Вы считатесь не с момента государственной регистрации права собственности, а со дня смерти наследодателя", а разъяснения налоговой есть?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученнной по наследству и, если да, то какой?

Добрый день! Я владелица Участка под ИЖС и дома 1947г. постройки в Мытищинском р-не, пгт Пироговский. 6 лет назад пыталась получить разрешение на реконструкцию дома, но Мытищинская Архитектура отказала на основании того, что нет Генерального плана развития местности. Его нет и сейчас и вряд ли будет в ближайшем будущем. Я перестроила-таки дом, увеличив его площадь. Пытаюсь узаконить его перепланировку, но администрация пгт. отказала на основании того, что не было получено разрешение. Пытались пролезть по ДАЧНОЙ АМНИСТИИИ, но нас развернули, сказав, что ИЖС не подпадает под нее, идите в суд :-( Что вы можете сказать из своего опыта?

Добрый день! Я владелица дома 1947г. постройки в Мытищинском р-не, пгт Пироговский. 6 лет назад пыталась получить разрешение на реконструкцию дома, но Мытищинская Архитектура отказала на основании того, что нет Генерального плана развития местности. Его нет и сейчас и вряд ли будет в ближайшем будущем. Я перестроила-таки дом, увеличив его площадь. Пытаюсь узаконить его перепланировку, но администрация пгт. отказала на основании того, что не было получено разрешение. Мне советуют судиться, что вы можете сказать из своего опыта?

Добрый день! В 2007 году я приобрела по предварительному договору купли-продажи у потенциального собственника квартиру в новостройке. Передала ему деньги по расписке. У него в тот момент еще не было свидетельства о праве собственности. Мы составили предварительный дкп. По истечении времени выяснилось, что в предварительном дкп была сделана существенная ошибка в адресе. Сейчас собственник, наконец, получил свидетельство, но от подписания основного договора отказывается, мотивируя тем, что не хочет продавать квартиру, а деньги вернет «когда будут». Что делать? Как вернуть деньги? Возможно ли через суд признать право на жилье? Спасибо, Ирина.

День добрый. Кто может подсказать, какие имеются программы приобретения жилья в рассрочку до 2-3 лет. В интернете я пошел только по некоторым новостройкам и причем в высокой степени готовности, но рассрочка предоставляется до окончания строительства, а это 3-4 месяца максимум. Скажите реально найти продавца квартиры, который готов пойти на рассрочку платежа по продаваемый квартире. Кто что посоветует?!

Здравствуйте! вопрос:когда приватезировали квартиру ,нам в договоре написали общая площадь 35 кв.м.а жилая 23(замер у нас не далали и мы этим квадратам значение не придали по глупости в молодости),тех паспорт и кадастровый паспорт нам не давали.Недавно решили пройти регпалату,для этого понадобился кадастровый и техпаспорт,вызвали БТИ,они сделали замер и указали общ площадь 62 кв.м,а жилая 35.(мы ничего не пристраивали).Сказали,что в регпалате такое расхождение не пройдёт,как нам быть?Жду помощи.Спасибо.

Здравствуйте! вопрос:когда приватезировали квартиру ,нам в договоре написали общая площадь 35 кв.м.(замер у нас не далали и мы этим квадратам значение не придали по глупости в молодости),тех паспорт и кадастровый паспорт нам не давали.Недавно решили пройти регпалату,для этого понадобился кадастровый и техпаспорт,вызвали БТИ,они сделали замер и указали общ площадь 62 кв.м,а жилая 35.(мы ничего не пристраивали).Сказали,что в регпалате такое расхождение не пройдёт,как нам быть?Жду помощи.Спасибо.

Вопрос о сносе или реконструкции жилья! Живем по ул. Нижегородская, дом 9А (9-этажка), вокруг все почти расселены в новые дома, где можно узнать о судьбе нашего дома, нигде не упоминается, о доме 13 А (тоже 9-ка) хоть есть информация о капитальном ремонте, жить на стройке совершенно не весело, да и дом, если честно не сильно отличается от сносимых 5-к, разве что этажностью!!! А состоянием ничуть не лучше(хуже) сносимых 5 к! Спасибо!