Консультации: Купля-продажа недвижимости

добрый день! подскажите, пожалуйста все плюсы и минусы покупки части дома по доверенности. Заранее спасибо.

Добрый день. Я собираюсь купить 3-х комнатную квартиру. Продавец хочет и натаивает на получении денег за квартиру через банковскую ячейку в момент подписания договора купли-продажи. На вариант передачи денег после получения нами свидетельства о регистрации в регистрационном органе, он не согласен. Подскажите пожалуйста, как в данном случае нам обезопасить себя, если мы согласимся на его вариант? И следует ли это делать?. Спасибо.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть комната в коммунальной квартире, м. Университет, сталинский дом, 5 мин. пешком от метро, 2/8 этаж, в комнате хор. ремонт, квартира в хор. состоянии, 2 соседние комнаты принадлежат одной хозяйке, 16 кв.м., сколько может стоить такая комната? Как быстро её можно продать (согласие от соседки получено)?

Уважаемые адвокаты, юристы! У меня такая же проблема, как у Сергея, которого "кинул" друг, не отдав деньги за проданную квартиру! Мой супруг также продав квартиру своему другу, не получил от него ни копейки. Но у нас все осложняется тем, что в договоре стоит злополучный пункт: "Все расчеты произведы до подписания договора", на который обратили внимание только после обращения в суд, устав от обещаний. Почти два года идет судебная тяжба! Выиграли только суд 1 инстанции, а другие: кассация, надзорка, затем опять суд 1 инстанции, кассация, надзорка - проиграли. Ответчик факт оплаты нам денег подтвердить не может,ссылается на то, что когда-то (2 года до совершения этой сделки) с нами за квартиру расчитался его сын (хотя в то время квартира нам не принадлежала, она принадлежала родителям супруга), предоставил устные свидетельские показания и фальсифицированный кассовый ордер (доказано разными независимыми экспертизами), якобы подтверждающий аванс на квартиру. Суды эти факты принимают во внимание и подтверждают факт оплаты за квартиру. У нас остается очень мало времени на подачу жалобы в Верховный Суд РФ. Есть ли у нас шансы? Нужно ли платить 50 руб. гос.пошлины? И вообще, как нам быть? Если ВЫ откликнитесь, буду ВАМ очень признательна!

Про 220 статью и одновременную купли-продажу: Так получается возврат 2 миллионов при покупке действует в полном объёме на все ДВА миллиона? Даже путём зачёта в уменьшение налога с продажи (когда за миллион по тексту Д-К-П продают, а фактически за бОльшую сумму)? Лихо, БОЛЬШИНСТВО риэлторов, как и я, этого не знают, мы считали, что лишь 13 процентов от 2 миллионов натурально или в зачёте можно вернуть... Интересно, пока налоговые у граждан не требуют декларации о доходах-мол откуда на покупку большУю сумму взяли вроде...

Помогаю товарищу купить квартиру в ближайшем Подмосковье. На руках есть сумма превышающая 50% всех возможных предложений. Интересует направление севера и востока МО. Зарплата белая не велика. Обращались в разные компании, но выслушав наши возможности, предлагали рисковые схемы, а так хочется 214 закон. Подскажите, пожалуйста, на какие компании нам имеет смысл обратить внимание. Интересуют 1 или 2х комнатная квартира до 3 мл. рублей в строящемся либо построенном доме. Спасибо.

сможет-ли какое-нибудь агенство помочь приватизировать и сразу произвести куплю продажу квартиры,а расчетаться после всего?

Собираемся приобрести у строительно-инвестиционной компании квартиру в таунхаусе в строящемся комплексе. Хотитм взять рассрочку до конца строительства. Это долевое учатие? какие документы смотреть у продавца и на что обратить внимание в договоре?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас 3-х комнатная квартира, мы хотим её приватизировать и в дальнейшем продать. Нас прописано 4 человека (мать, отец, дочь и сын.)У моего брата (сын)родился ребёнок, брак у них не зарегестрирован. Его гражданская жена просит прописать(зарегестрировать)ребёнка на нашей площади. У неё есть своя жилплощадь. Слышала информацию, что этого ребёнка они могут зарегестрировать без согласия остальных проживающих в квартире. Вопрос так ли это? и как лучше поступить, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру и продать её без маленького ребёнка. Спасибо.

Добрый день. Спасибо за ответы на мой вопрос. Уточняю , Первичная приватизаци, Все четверо (включая двух детей) станем собственниками покупаемого жилья, сделка за один день - продажа/покупка. Действительно ли , что в этом случае, продажа квартиры трактуется как не с целью получения прибыли и поэтому налога на продажу можно избежать? Возможны другие варианты?!

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, занимаетесьли вы продажей земельного участка с домом в 80 км от МКАД.(Коломенский район).

Добрый день. Вот моя ситуация. Москва.Есть квартира. Собственники- 4 человека, в том числе 2 детей. В собственности 2 года. Мы ее продаем и покупаем большую по площади в Москве. Нашелся покупатель нашей квартиры- ипотечник. Вопрос: Какие налоги мы должны выплатить для совершения такой сделки? ( Допустим цена продажи 4,5 млн руб, покупка-7 млн руб)

Скажите, пожалуйста,можно ли как-нибудь объединить лицевые счета с моим отчимом(мама умерла два года назад, а отчим не имеет право на приватизацию).Знаю, что объединять лиц.счета можно только с родственниками,но ведь после этого перестанет существовать коммуналка и город по идее должен быть в этом заинтересован.Или мне просто приватизировать свои 2 комнаты, а его придется выкупать в дальнейшем? Как можно будет это сделать с наименьшими затратами? Отчим согласен на любые условия, есть вариант прописаться ему в подмосковном доме, но хотелось бы оставить его в квартире,чтобы сохранить ему мос.прописку.

Я нерезидент РФ,продаю квартиру в Москве.Я плачу налог 30 процентов с разницы в стоимости(дохода с продажи)или от общей стоимости квартиры?Как и когда оплачивается налог?

Добрый день!Я хочу разменять 3-х комнатную квартиру на две двух комнатные квартиры. 3-комнатная квартира на метро Кузьминки. Квартира находится на 6-м этаже 9-этажного панельного дома, рассположенного по адресу - Юных Ленинцев ул. 51 Общая площадь квартиры составляет 75,4 кв.м., жилая 43,1 кв.м. Площадь кухни - 9 кв.м. Окна выходят во двор, Дом 2005, стеклопакеты,2 застекленные лоджии, 2 санузла, телефон, интернет. метал.дверь, домофон, консъерж,хорошие соседи, дом во дворе, до лесопарк Кузьминки 3минуты пешком, хорошее состояние. 10млн.руб Возьмется ли Ваша компания за этот заказ при условии оплаты вознаграждения агенства с разницы при продаже квартиры и покупке двух других обьектов?

Подскажите, пожалуйста,если продается квартира , заложенная банку. Куплена в 2007 году (безусловно по ипотеке). Продавец возвращает в банк 8 200 000 р. Стоимость квартиры 9 300 000 р. Попадает ли продавец( физическое лицо, а не банк) на налог? Вопрос возник в связи с тем, что нотариус советует продавцам квартиры (не банку) указывать сумму до 1 млн. руб. PS: просьба в ответе указать закон , на который можно ссылаться. На мой взгляд, продавец не получает выгоды, а значит и платить не с чего.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что происходит с правом на стационарный телефон при покупке квартиры и смены владельца? Я купила квартиру, пока не удалось вместе с бывшим владельцем переписать телефон на себя, телефоном я пользуюсь, задолженностей по платежам нет, сейчас хочу отказаться от стационарного телефона, что необходимо предпринять в этом случае и предусмотрена ли ответственность за пользование телефоном, который был записан на другого человека. Буду благодарна Вам за разъяснения.