Консультации: Купля-продажа недвижимости

Здравствуйте! Мы с мужем двумя маленькими детьми проживаем в однокомнатной квартире. Зимой задумались над ее продажей и покупке большей по площади. Ее оценили в 120000долл., мне бы хотелось узнать сколько она может стоить сейчас, т.к. просматривая объявления о продаже квартир, я заметила, что они подорожали. Общая площадь квартиры 28,3м2, жилая - 15,4, кухня - 6м, первый этаж 5-тиэтажного кирпичного дома, балкона нет, квартира после ремонта. Дом находится в зеленом районе. До метро (Бабушкинская) - 10мин. пешком. Заранее спасибо! С уважением, Светлана.

может ли гражданин СНГ или ЕЕС купить квартиру в России. спасибо.

В 1-ком. приват. квартире проживает моя тетя (одинокая), она является собственником. Ей 82-года. В квартире больше никто не прописан. Сейчас меняем её кв. в Москве на 1-ком. приватизированную в Подмосковье путем заключения договора купли-продажи. Можно ли при покупке квартиры в Подмосковье собственность оформить только на меня, при этом тетю прописать в квартире в Подмосковье. Какие документы необходимы для оформления данной сделки. Звонила в ограны опеки по месту её жительства, там сказали, если она дееспособная, то справки из органов опеки не нужны. Где и в какой форме лучше оформлять договор купли-продажи. Какие могут быть нюансы данной сделки.

здравствуйте! Являюсь собственником 1 комнатной квартиры на улице 2-я Синичкина (м. Авиамоторная). 7/12 панельный дом. 30 лет с момента постройки. Кооператив. до метро 10 минут пешком или 2 остановке на транспорте. Собственником являюсь меньше трех лет. Квартира получена по завещанию. В квартире прописан я один; я же единственный собственник. Имеется большое желание переехать в район метро 1905 года/Деловой центр/Октябрьское поле/Аэропорт/Сокол также в однокомнатную квартиру. Средств для доплаты нет. Необходим вариант обмена. Что вы можете посоветовать и как лучше реализовать такую сделку?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, насколько реально совершить сделку по продаже и купле квартиры, без дополнительного вложения средств на оформление сделки, оплату услуг риэлтора, в варианте- продажа квартиры 5 485 000.00 руб., покупка 4 900 000.00 руб. Может вопрос не совсем корректный, но для меня это важно.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста оценить земельный учаток., 8 соток. МО, Воскресенский район, 88 км от МКАД, Новорязанское ш., садовое товарищество, 8 соток. До деревни далеко. Коммуникаций нет никаких. Только грунтовая дорога.Свет в перспеективе. До деревни далеко. Подъезд общественным транспортом неудобный - более 2 км пешком. Заранее большое спасибо!

Помогите пожалуиста оценить дом. Город Королев, Моск. обл. Дом и усадьба. Дом 6 комнат, 2 туалета и 2 ваннои, кухня. 2 этажа с подвалом в полнии этаж и большим чердаком. Жилая плошадь 200м2. Участок обработанный 12 соток. 3 гаража. Большая закрытая, застекленная беседка на участке. Рыдом с автобуснои остановкои на автобус до Москвы. Магазины все рядом. Спасибо.

Здравствуйте! У нас квартира в собственности более трёх лет, будем ли мы платить налог с продажи и какой процент?Спасибо.

Реально ли сейчас купить 1-2 комнатную квартиру за 2450 тыс. руб., можно в малоквартирном доме (начиная от 2-х квартир в доме) недалеко от ж/д станции (пешком до 15 мин), чтобы добираться до вокзала в Москве было не более 1 ч 20 мин, с минимальной инфраструктурой (д/сад, школа)?

Здравствуйте! У нас такая ситуация - у продавца имеется в собственности земельный участок, с документами все в порядке. Я и еще одно физ. лицо хотим купить этот участок, как говорится, пополам. Видимо, для этого нужно заключить договор купли-продажи в долевую собственность. Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец такого договора? Или как его составить, на что обратить внимание, какие сведения должны быть обязательно в нем отражены? И еще, обычно договор купли-продажи составляется в трех экземплярах - продавцу, покупателю и в регистрационную службу. А как быть в этом случае - нужно уже 4 экземпляра, для второго покупателя тоже?

Здравствуйте, мы участвовали в инвестировании строительства дома. Инвестконтракт, на сегодняшний день городом не подписан.Вопрос: если, мы решаем продать помещение с переуступкой права, какую стоимость за помещение мы назначаем,ту какую заплатили мы, или фактическую,рыночную? А если, оформлять право собственности, насколько это будет привлекательней? Спасибо.

Здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру в Подмосковье в новом малоквартирном доме. Дом уже построен, но госкомиссии еще не было. Какие документы нам должен предоставить продавец? Как правильно оформить сделку? Сколько стоит юридическое сопровождение подобной сделки в Вашем агенстве. Спасибо.

Добрый день! Скажите пожалуйста, имеет ли значение - полный или неполный кадастровый план имеется у продавца садового участка? Мой продавец говорит, что у него есть неполный план - ориентировочная площадь, границы не уточнены. Т.е. кадастровый номер участок имеет, но межевание участка не проводилось. Плохо ли это? Чем это может мне грозить впоследствии?

Добрый день. Собираюсь приобрести земельный участок в садовом товариществе. Подскажите, пожалуйста, какие документы на участок должны быть у продавца, чтобы успешно заключить сделку? Если не сложно, перечислите их, пожалуйста. Читал, что отсутствие кадастрового плана не является препятствием для заключения сделки. А чем еще может для меня обернуться отсутствие плана? Есть ли какая-то разница между заключением нотариально-заверенного договора купли-продажи и договора в простой письменной форме? Что дает нотариальное заверение договора?

хотела бы узнать примерную стоимость комнаты в доме 12,5 кв.м с участком 2,25 сотки Дом деревянный, возможно подвести газ, канализацию и воду. Дом одноэтажный, находится в черте города. (Выдел в доме, отдельный вход)

Хотела бы узнать примерную стоимость участка 2,25 сотки + комната (с этим участком)12,5 кв.м Местоположение г.Пушкино (черта города)МО

Добрый день. В базе realto.ru очень много квартир по подозрительно низким ценам. Так, например, двух-или трехкомнатная квартира может стоить порядка 3-4 млн. При этом довольно близко расположено метро, состояние квартиры указано как хорошее, чистая продажа. Скажите, это действительно реальная цена, или есть какие-то нюансы - цена указана только для налоговой, дом предназначен на снос, у квартиры есть какое-то обременение. Стоит ли обращать внимание на такие квартиры? Спасибо.

Уважаемая Кармаенкова Татьяна Анатольевна. В своем первом вопросе забыл указать что являюсь гражданином Украины, потому и приводил СОГЛАШЕНИЕ между Украиной и РФ.Сегодня проверил по базе Верховной Рады вышеупомянутое СОГЛАШЕНИЕ-числится как действующее. Более всего интересует применение Статьи 23. Недискриминация СОГЛАШЕНИЯ между Украиной и РФ. С уважением Володя из Украины.

Добрый день уважаемая Татьяна Анатольевна! Спасибо за Ваш ответ, но к сожалению для меня, он не всё прояснил. Вы писали " Вы совершенно правильно указали ст. 232 НК, при уплате налога вы должны предоставить соглашение между государствами об избежании двойного налогообложения,..." Зачем его представлять, если Вы пишете что налог 30%( представляй или не представля всёравно 30%, или если я представлю СОГЛАШЕНИЕ и оно будет действующее то не 30%???) Далее Вы пишете "Т.е. соглашение между государствами должно быть 2008 года, а не то на которое вы указываете." Я так думаю (просто проверю действующее СОГЛАШЕНИЕ или нет) что СОГЛАШЕНИЕ может быть и 1995 г. и в СОГЛАШЕНИИ это указано в Статье 28. Прекращение действия Настоящее Соглашение остается в силе до тех пор, пока одно из Договаривающихся Государств не денонсирует его. Каждое из Договаривающихся Государств может денонсировать Соглашение путем передачи через дипломатические каналы уведомления о денонсации не позднее, чем за шесть месяцев до окончания любого календарного года по истечении пяти лет со дня вступления Соглашения в силу. В таком случае Соглашение прекращает свое действие: ..... Далее Вы пишете:"Если есть такое соглашение, то оплачивать налог вам нужно будет один раз, и как правило налог оплачивается по месту нахождения имущества, т.е. в России." Что значит "как правило"(учитывая ст.232 НК РФ), может и в Другом договарюющемся государстве С уважением, Владимир.