Консультации: Купля-продажа недвижимости

Я собираюсь выйти замуж, за мужчину, который собирается приватизировать квартиру, где прописан он, его бывшая жена и дочь, от отцовства он отказался (по просьбе б. жены), обе (б.жена и дочь) в настоящее время являются гражданами Германии. Бывшая жена не хочет уже много лет выписываться из квартиры и он из-за этого собирается приватизировать квартиру на троих. Так как не хочет связываться с судом. Мы хотели бы "расширить" квартиру, но в данной ситуации ее не продать..Квартиру он получил много лет назад еще до женитьбы. В браке они прожили 6 лет, с 1996 года б. жена и дочь в квартире не проживают. Могут ли граждане Германии быть прописаны в государственной квартире? Как аннулировать эту прописку? Чтобы выписать бывшую жену, надо ли хозяину квартиры обязательно обращаться в суд?

Здравствуйте ! Скажите пожалуйста как выйти из ситуации в которую попадают практически все кто продает и покупает недвижимость Для того чтобы агенство недвижимости начало работать с продавцом или покупателем недвижимости необходимо подписать так называемый АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР а когда начинаешь его читать то видишь что юристы агенства недвижимости составляют его так что человек получается полностью не защищен Добавления и изменения составленные независимым юристом отвергаються агенством но ведь расплачиваться по последствиям сделки недосмотру риэлтера или даже сознательному замалчиванию риэлтером моментов по юридической чистоте сделки (в целях быстрого завершения сделки и получения своих комисионных а там хоть трава не расти ) придеться добросовестному продавцу или покупателю какой на сегодняшний день есть механизм что бы и риэлторы получили свои комисионные и клиент мог все контролировать и принимать решения по важным вопросам

Добрый день! Хотелось бы примерно оценить участок земли в Подмосковье. Нигде не обнаружил оценочного калькулятора. В кратце: участок 11,85 соток, местоположение - Дмитровкий р-он недалеко от г. Вербилки (примерно 85-90 км. от МКАД),проведено электричество и асфальтовая дорога. На территории дачного кооператива. Застроек нет. Заранее спасибо за ответ.

Родители моего мужа купили квартиру, оформлена собственность на мать, сыпа (несовершеннолетнего) просто прописала. Отец умер несколько лет назат и был выписан из квартиры.И сейчас на основании собственника она не дает разрешение на размен. Может ли мой муж претендовать на долю в квартире? Был ли он ущемлен в правах, т.к. был несовершеннолетним?

Добрый день! Мы хотим купить квартиру, но есть один не очень нам понятный момент помогите разобраться, все дело в том, что на покупаемую картиру наложенно обременение по ипотеке сроком до 16 лет. Как утверждает агент по продаже этой квартиры, данное обременение может быть снято за день до нотариата, подскажите пожалуйста на каких условиях и за какой период может быть снято такое обременение и какие документы должны быть у продавца квартиры потверждающие снятия обременения и полное погашение ипотеки?

Добрый день! У меня следующий вопрос. Есть однокомнатная квартира, в которой прописан мой брат. Квартира не приватизирована. Брат женится, прописывает туда жену и ребенка (ребенок не его). Через какое-то время они разводятся. Бывшая жена с ребенком выписываются, прописываются в другом городе, у матери нового мужа. Брат хочет приватизировать однокомнатную квартиру и в последствии ее продать. При сборе документов для регпалаты потребовали подтверждение того, что ребенок не ущемлен в правах. Ребенок прописан в двухкомнатной квартире, в которой прописана мать ребенка и мать нового мужа. Но та квартира приватизирована на мать мужа. Т.е. официально ребенок на квартиру прав не имеет. В регистрационной палате затребовали справку из опеки того города, в котором прописан ребенок в данный момент, что он не ущемлен в правах. Опека отказывается давать такой документ. Можно ли разрулить как-то эту ситуацию?

Добрый день. Вопрос не совсем про купле-продажу, но другой рубрики мне кажется нет. Сперва хотелось бы обрисовать ситуацию. Мой молодой человек живет в городе Щелково, в центре города, в квартире в деревянном доме на 4 семьи. Всего (Вместе с ним) там прописано 5 человек: он, его мама, бабушка, отец и сестра (14лет). Дом в планах сноса, так как там ведется массовое строительство новостроек и ближайшей инфраструктуры (торговых центров, спорткомплексов...) Квартира у них 3-х комнатная, не приватизированная, площадью около 50 кв. м. Вопросов несколько: - что полагается им при переселении, какой площадью будет их новая квартира - может ли молодой человек претендовать на двухкомнатную квартиру (если он с бабушкой пропишется в одну, как люди разных полов), а сестра и отец с матерью в другую. - Возможно ли в этом случае претендовать на две 2-х комнатных квартиры. - им посоветовали приватизировать квартиру и включить в жилую площадь по инспекции терраску (которая перестроена из балкона в мини комнату) и лестницу, которая ведет на второй этаж (дом так организован, что их квартира на втором этаже, а вход в нее на первом, и вход и квартира полностью изолированы от остальных жильцов). Так вот они хотят увеличить жилую площадь и приватизировать, чтобы потом дали площадь больше, чем есть сейчас фактически. Но ведь тогда, если им полагается площадь больше, а квартира будет приватизированной, они такую же и получат. - вопрос: Сколько им полагается площади на 5 человек.

Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, существует ли практика предоставления рассрочки на выкуп комнаты / доли квартиры у города? Квартира с одним лицевым счетом была приватизирована в равных долях на двух человек, не состоящими в родстве. После смерти одного из владельцев его часть за неимением наследников отошла городу. Второй владелец подал документы в Департамент жилищной политики на выкуп освободившейся доли квартиры. Возможно ли предоставление городом рассрочки на выкуп этой части и какими документами/актами это регламентируется? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы надо проверить при покупке квартиры, которая была приватизирована в 1993 году на четверых человек, в том числе на двоих детей (1983 и 1993 года рождения), а затем продана в 1994 г. Квартира находится в МО, г. Электросталь. Заранее благодарю.

Имею в собственности 1ком квартиру 3этаж 9 этажного дома панель(кооператив пай выплачен ещё при СССР). Мой друг оформляет мне по завещанию квартиру в Волгограде(1/2 от 3х комнатной в центральном районе). Хочу продать свою квартиру в Москве прописаться и жить в Волгограде. Теперь проблемы: Не оформлено свидетельство на собственность квартиры в Москве(повторяю пай выплачен,хозяин только я). Так получилось,что имею задолженности по коммунальным платежам(хотя этот вопрос тоже можно решить). Главное продавать квартиру в Москве хочу только после того,как оформит мне в собственность 1/2 квартиры в Волгограде мой друг,но я не успеваю,потому что уезжаю по котракту работать за рубеж. Хочу оформить доверенность-генеральную на друга(я ему полностью доверяю) и пусть Он продаёт квартиру в Москве и пропишет меня В Волгограде. Как мне всё правильно оформить и реально-ли всё мною задуманное???

В свидетельстве о собственности на квартиру (получено в 1993 году) указана общая площадь, которая на 0,1 отличается от плана БТИ. Примут ли такие документы на регистрацию. Квартира получена в результате приватизации и планы БТИ тогда не давали. Сейчас мы ее продаем. Как это скажется на сроках продажи? Как установить истинный размер?

При заключении договора продажи квартиры у нотариуса необходимо-ли разрешение жены,если она не прописана,регистрация брака происходила после приобретения мной жилья, в квартире прописан только я.

Здравствуйте Подскажите пожалуйста я присмотрела на вторичке квартиру и это будет единственное мое жилье квартира стоит более 1 млн долларов и будет указанна в договоре купли-продажи именно эта сумма что бы застраховать себя от признания сделки недействительной и тем самым не потерять свои деньги Но я не знаю какой налог на недвижимость мне прийдеться платить в этом случае Я была бы очень признателна за помощь Дина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем отличается аванс и задаток при покупке квартиры. С уважением, Марина

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем отличается аванс и задаток при покупке квартиры. С уважением, Марина

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ Я КАК ПРОДАВЕЦ ДОЛЖЕН ПОДТВЕРДИТЬ ЧТО МОЙ ДОМ НЕ СТОИТ В ПЛАНАХ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ИЛИ СНОС НА МОМЕНТ СДЕЛКИ ВОПРОС КАК И ГДЕ Я РЕАЛЬНО МОГУ ПОЛУЧИТЬ ТАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ЗАРАНЕЕ БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ПРАВДИВЫЙ ОТВЕТ АЛЕКСАНДР

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сейчас многие продавцы квартир, имеющие их в собственности менее 3-х лет , настаивают на указание цены до 1 млн. рублей. Насколько опасна данная ситуация для покупателя квартиры? Спасибо заранее.

После выплаты пая возникла общая долевая собственность у супругов на квартиру. Подтверждение справка. Они развелись и поделили квартиру на две равные доли. Если оупруга выкупит долю супруга, то право на его долю у нее возникнет с момента выкупа этой доли, а не с момента выплаты пая? Или я не права? При последующей продаже квартиры она должна указывать сумму продажи меньше реальной сделки, чтобы не платитьподоходный налог с доли, которая у нее в собственности менее 3х лет, я правильно рассуждаю? Или им необходимо одномоментно выходить на сделку по продаже квартиры? Можно ли в данном случае в 3х стороннем договоре указывать разные стоимости долей супруги и супруга,или общая суммы должна делится на 2 стороны?( Доли в квартире покупаются у разных лбдей по различным(существенно различным) ценам?

Проводим обмен через куплю продажу. В 3х комнатной квартире разведенные супруги с 1/2 доли каждый. Супруг хочет деньги, супруга 2 комнатную квартиру в этом же районе. 2 ка стоит значительно больше, чем доля 1/2 3 ки , даже при нормальной цене квартиры. ( Супругу предлагают меньше 1/4 стоимости доли) Стоит ли сначала заставить жену выкупить долю мужа, а затем обменять квартиры (3 на 2 с доплатой), или лучше провести трехстороннюю куплю продажу 3 у двух супругов по заниженной цене, чтобы разделить якобы вырученную сумму пополам. И одномоментно продать супруге двушку также по низкой цене, чтобы разность продажи 3 и 2 ки бала равна цене доплаты по обмену? Вся эта схема применяется потому, что жена скрывает от мужа истинную стоимость сделки. Может ли бывший супруг опротестовать эту сделку, уже после ее свершения? Как после пизнания договора купли 3 ки недействительным вернуть потом 2 ку которая продана по заниженной цене? Какое условие необходимо прописать в договоре купли продажи, или составить новый 3х сторонний договор о сделке под условием?

Можно ли признать сделку покупки продажи недействительной, ( после регистрации)если две разные доли в квартире проданы по различной цене. Как при обмене через куплю породажу 2х долей в квартире у разведенных супругов, один из них берет деньги, а другой покупает вашу квартиру не оказаться при изменении решения ( после сделки) в одной квартире с другим супругом, доля которого меньше по стоимости при равенстве по площади? Бывшая супруга не сообщает бывшему мужу стоимость сделки.