Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Point estate - элитное агентство
Фото: Источник фото

В конце 2017 года элитная недвижимость в Москве предлагалась на продажу в среднем за 79 млн руб., что на 26% дешевле, чем в 2016 г., сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Цена квадратного метра в ушедшем году составляла в среднем 661 тыс. руб.

Средняя цена предложения элитных новостроек Москвы по итогам 2017 г. составила 661 тыс. руб. за кв. м. Элитный квадратный метр подешевел на 14% за год и на 2% за квартал.

В долларах за квадратный метр застройщики просили $11 290 (по среднему курсу доллара ЦБ РФ за декабрь 2017 г. – 58,57 руб. за доллар), что на 8% меньше, чем в конце 2016 г., и на 4% меньше, чем в 3 квартале 2017 г.

Динамика средних цен предложения в элитных новостройках Москвы

Средний бюджет предложения в 2017 г. был равен 79,2 млн руб. ($1,4 млн). Снижение относительно декабря 2016 г. составило 26% в рублях и 22% в долларах. Квартиры предлагались на продажу в среднем за 86,7 млн руб. ($1,5 млн долл.), апартаменты – за 71,4 млн руб. ($1,2 млн).

Для приобретения элитного жилья в 4 квартале 2017 г. необходимо было обладать минимальной суммой в 11,1 млн руб. – с этих бюджетов начинались предложения апартаментов в новом комплексе Cvet 32. Максимальный бюджет предложения находился на уровне 897 млн руб.  – апартаменты, занимающие целый этаж в башне «Империя» ММДЦ «Москва-сити».

Самым дорогим районом Москвы по итогам 2017 г. стали Патриаршие пруды (часть Пресненского района) - за счет старта продаж в элитном комплексе «Малая Бронная, 15». В среднем цена в этой локации составляла 1,6 млн руб./кв. м. Вторым по уровню средней цены предложения оказался район «Золотая Миля», до этого занимавший лидирующие позиции, - 1,3 млн руб./кв. м.

А вот Мещанский район, до этого входивший в тройку лидеров, опустился на последнее по цене место среди районов центра - 481 тыс. руб./кв. м. Это обусловлено выходом нового проекта – CVET 32 с ценой предложения от 289 тыс. руб. за кв. м.

Всего в 4 квартале 2017 г. 88% предложения номинировалось в рублях. Основной объем долларового предложения был сконцентрирован в трех объектах: Knightsbridge Private Park, «Меркурий» и «Снегири Эко».

«Средние цены на элитную недвижимость постепенно снижаются уже несколько последних лет. Однако это вызвано не уменьшением цен на конкретные объекты, а изменением курсов валют и, главным образом, структуры предложения: за последние два года рынок элитных новостроек очень активно пополнялся новыми объектами, вышло около 30 комплексов. При этом застройщики гораздо чаще в последнее время предпочитают «более бюджетный» премиум-сегмент, чем de luxe. И почти все новинки пользуются повышенным спросом, о чем говорят успешные итоговые показатели продаж. Это можно считать хорошим знаком: рынок адаптировался к новым реалиям, застройщики идут на встречу требованиям покупателей, что не может не радовать», – комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.

 

Справка о компании Point Estate

Point Estate занимается продажей и арендой городской и загородной элитной недвижимости Москвы и Подмосковья, а также предоставляет услуги консалтинга.

Компания была основана в 2013 году ведущими экспертами рынка недвижимости: Тимуром Сайфутдиновым, Павелом Трейвасом и Ириной Калининой. За время работы на рынке Point Estate создал собственную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов и земельных участков.  

Сегодня компания реализует на эксклюзивных условиях недвижимость в знаковых жилых комплексах и поселках, среди которых клубный дом «Аристократ», элитные поселки Agalarov Estate, «Рубин Эстейт» и другие.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость от лидеров 2018

Приветственное слово Министра строительного комплекса Московской области Руслана Тагиева участникам и гостям выставки «Недвижимость от лидеров»

Министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев пожелал всем участникам и гостям выставки реализации намеченных планов, успешной и плодотворной работы и дальнейших успехов!
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: