Консультации: Купля-продажа недвижимости

здравствуйте.Получил жилищный сертификат МО РФ на московскую обл.Желаю купить 1-2к. квартиру в ближнем подмосковье (вторичку или новостройку до 2009)с доплатой к ГЖС по ипотеке.Возможно-ли осуществить покупку через вашу компанию?Подробности по запросу.

Здравствуйте! Я хочу осуществить довольно сложную альтернативную сделку - продать 4-х комнатную квартиру в Моск.обл. (12 км от МКАД,9эт/9эт.,панель,64м2/46м2) и одновременно купить 3-х комнатную квартиру в Москве с доплатой. В связи с этим у меня вопросы: 1. Предлагают воспользоваться услугами сотрудника крупного агентства в частном порядке. Чем данный вариант хуже или лучше официального обращения в агентство. 2. Если при совершении сделки я укажу реальную стоимость обоих квартир, то какой налог я заплачу (владею квартирой меньше 3-х лет) 3. Насколько реален такой вариант сделки, если я могу доплатить не более 40-50 тыс.$ (взяв их в кредит), при этом не претендую на > площади квартиры, близость к метро (согласна на последние этажи и на расположение за МКАД).

Существуют ли смешанные договоры мены + купли продажи? Необходимо купить 1/2 доли 3х комн. кв.у собственника (разведенный муж) и обменять другую 1/2 доли другого собственника ( супруги)на 2 комн. квартиру меньшей площади. Один собственник хочет деньги - другой обмен на квартиру. Обмены неравноценные при равных долях в квартире. Первые 1/2 доли собственник продает дешево, а за вторую 1/2 доли хотят получить квартиру, превышающую по стоимости эту долю + доплату. В целом сделка обмена целой квартиры происходит по рыночным ценам с разумной доплатой, соответствующей рыночной стоимости доплаты по обмену 2 ки на 3 ку в этом районе Москвы. Как поступить в этом случае, чтобы в случае признания ничтожным одного из договоров ( или если регистрация не состоится) остаться при своих интересах ( хотя бы в старой квартире и со своими деньгами).

Трехкомнатная кооперативная кв. супругов. Пай выплачен 10 лет назад. Оформлена в собственность на супругу 5 лет назад. Они разводятся. Супруг в 2007 году по суду получает свидетельство о собственности, бывшая супруга в этом году. Возникла проблема продажи квартиры. Когда возникло право собственности на доли у супругов: 1) когда выплачен пай? 2) когда произошел раздел на 1/2 по суду ? 3) когда получили свидетельство о собственности?

На двоих с сыном имеем в собсвенности две к-ры - 1-км , которую я получила по завещ в собсв. более 3л и малогоб 2-х кв в кот прописан мой сын и двое несоверш его детей. Условия проживания таковы что срочно надо улучшать условия.Вопрос- что лучше предпринять7? Продать свою и доплатить до 3х комнатной - нужно конкретно м.Коломенская или соединять две меной что тоже сложно. Так как надо выписывать детей и иметь проблемы с разрешением от опеки(одна нах. м.Савел другая м.Коломенск.)Какие могут быть сложности и сколько будет для нас стоить это в агенстве

Скажите пожалуйста могу ли я оформить основной договор купли-продажи квартиры у нотариуса в другом городе, районе, области, или только у нотариуса в своем районе, по месту нахождения квартиры? СПАСИБО!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА Я ХОЧУ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ И С МЕНЯ ТРЕБУЮТ ВНЕСЕНИЯ АВАНСА НО Я БЫ ХОТЕЛ СНАЧАЛА ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ЭТОЙ КВАРТИРЫ ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР (ЗАКЛЮЧИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ /АВАНСЕ) МОЛО ЛИ КАКИЕ НЕПРИЯТНЫЕ МОМЕНТЫ МОГУТ ВСПЛЫТЬ ПРИ ПРОВЕРКЕ ПОДСКАЖИТЕ КАК БЫТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ АЛЕКСАНДР

Здравствуйте в 2001 году я купил квартиру (коммуналку через расселение) сейчас в 2008 году я решаю продать эту квартиру ( по альтернативе) и взамен получить 2 другие и в договорах купли-продажи будут проставленны рыночные цены но так получается что я буду покупать уже во второй раз а так по вопросу льгот по налогу для физических лиц для покупателей налогооблагаемые суммы уменьшаются на сумму договора но не более чем на 1 млн. рублей И ПРАВО НА ТАКУЮ ЛЬГОТУ ПОКУПАТЕЛЬ ИМЕЕТ ТОЛЬКО ОДИН РАЗ вопрос--я уже не буду иметь ПРАВО НА ТАКУЮ ЛЬГОТУ ? ( в моей ситуации) спасибо

Здравствуйте! Сможет ли ваша компания объективно оценить стоимость участка земли в дельте Волги (Астраханская область)? Участок 150Га, в собственности, на берегу реки. Если нет, то подскажите, пожалуйста, к кому в Москве мне можно обратиться. Спасибо.

ЗДРАВСТВУЙТЕ !! МОЯ СИТУАЦИЯ ТАКОВА --Я ПРОДАЮ СВОЮ КВАРТИРУ ЗА 1 000 000 ДОЛЛАРОВ ПО АЛЬТЕРНАТИВЕ И ПРИОБРЕТАЮ ДВЕ ДРУГИЕ ВЗАМЕН ПЛАЧУ ЗА НИХ 800 000 ДОЛЛАРОВ ДОЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ ГОСУДАРСТВУ С ОСТАВШИХСЯ 200 000 ДОЛЛАРОВ - 13% ( БУДЕТ ЛИ ГОСУДАРСТВО СЧИТАТЬ ЭТО МОИМ НАЛОГООБЛАГАЕМЫМ ЗАРАБОТКОМ ? ТАК КАК АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА СЧИТАЕТСЯ СДЕЛКОЙ МЕНЫ ИЛИ НЕТ ? И ДОЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ ПОТОМ ЕЖЕГОДНО НАЛОГ ГОСУДАРСТВУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ( 0,3-2% ) С СУММЫ 800 000 ДОЛЛАРОВ ---ТО ЕСТЬ ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТЕННЫХ КВАРТИР УКАЗАННЫХ В ДОГОВОРАХ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАК КАК СТОИМОСТЬ КВАРТИР БУДЕТ ИЗВЕСТНА НАЛОГОВЫМ ОРГАНАМ .

Скажите пожалуйста могу ли я продать свой земельный участок без межжевания? А то вроде бы нотариус без межжевания сделку не совершает? Спасибо.

Добрый день, подскажите пож-та, я владею 1-комнатной квартирой (42/18/10.5, санузел совм, телефон, интернет, встроенная мебель, очень хороший свежий ремонт) на 17 этаже 24-этажной монолитной башни серии И155 в Царицино, в 15-ти минутах до метро транспортом. Оценивал квартиру на разных сайтах, в среднем показывают 180-200 т.$. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, нацелен на продажу своей квартиры и приобретение 3-ки(от 60м, желательно конечно ближе к 70) в 10 минутах пешком от метро(Красногвардейская, Домодедовская, Орехово, Пражская, вообщем конечные станции в Южном округе)естественно с доплатой. Какую сумму придется доплачивать? Заранее благодарен за ответ!

Добрый день, подскажите пож-та, я владею 1-комнатной квартирой (42/18/10.5, санузел совм, телефон, интернет, встроенная мебель, очень хороший свежий ремонт) на 17 этаже 24-этажной монолитной башни серии И155 в Царицино, в 15-ти минутах до метро транспортом. Оценивал квартиру на разных сайтах, в среднем показывают 180-200 т.$. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, нацелен на продажу своей квартиры и приобретение 3-ки(от 60м, желательно конечно ближе к 70) в 10 минутах пешком от метро(Красногвардейская, Домодедовская, Орехово, Пражская, вообщем конечные станции в Южном округе)естественно с доплатой. Какую сумму придется доплачивать? Заранее благодарен за ответ!

Слышал, что можно договор купли-продажи квартиры с передаточным актом не оформлять у нотариуса, а самим составить и написать и сразу обращаться в регистрационную палату, тоесть минуя нотариуса. Правда ли это, и имеются ли при этом какие-нибудь «подводные камни» ? Спасибо.

У меня такая ситуация: я продаю однокомнатную квартиру, которая принадлежит на праве собственности на меня и моего несовершеннолетнего сына (по 1/2) и покупаю двухкомнатную, но я ее не куплю пока не продам свою (деньги нужно добавить) Комитет опеки выдал разрешение на продажу квартиры, где указано, что половину суммы от продажи квартиры я должен положить ему на счет в банке. Нотариус не будет оформлять сделку купли-продажи пока я не покажу ему сберкнижку на своего сына где положена эта сумма. Но сложность состоит вся в том, что покупатели на мою квартиру берут в банке ипотеку и деньги им наличными не выдают а кладут в банковскую ячейку, где я могу их взять только тогда когда будет совершена сделка купли-продажи. И получается какой-то замкнутый круг. Денег мне взять неоткуда, чтобы положить на книжку моему сыну и показать нотариуса и банк не дает наличными. Посоветуйте как быть в такой ситуации и что делать?

Добрый день! Я гражданка Украины. Хочу купить в новостройке г.Москвы квартиру. Вопрос: есть ли отличия в оформлении документов с нерезидентами, возникает ли налогообложение такой операции и какими законодательными документами регулируются вопросы приобретения недвижимости нерезидентами в России?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, куда наиболее выгодней и без лишних проблем в будущем прописать будущего ребенка, которого я ожидаю. К отцу ребенка, он прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире в обычной панельной девятиэтажке со своей матерью и сестрой. Или же ко мне, к матери ребенка, я прописана в двухкомнатной неприватизированной квартире в хорошем монолитном доме с братом и мамой. Но моя мама больна и оставляет желать лучшего, в будущем я планирую с братом разъехаться и квартиру эту продать. Будет ли мой ребенок иметь долю при приватизации, при долевой приватизации долей будет две (я и брат) или три (брат, я, мой ребенок). Эта квартира была получена в 2004 г, в ордере вписаны моя мама и брат, а меня прописали через полгода.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, куда наиболее выгодней и без лишних проблем в будущем прописать будущего ребенка, которого я ожидаю. К отцу ребенка, он прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире в обычной панельной девятиэтажке со своей матерью и сестрой. Или же ко мне, к матери ребенка, я прописана в двухкомнатной неприватизированной квартире в хорошем монолитном доме с братом и мамой. Но моя мама больна и оставляет желать лучшего, в будущем я планирую с братом разъехаться и квартиру эту продать. Будет ли мой ребенок иметь долю при приватизации, при долевой приватизации долей будет две (я и брат) или три (брат, я, мой ребенок). Эта квартира была получена в 2004 г, в ордере вписаны моя мама и брат, а меня прописали через полгода.

Здравствуйте! Я прописана в коммунальной квартире своего бывшего мужа с 2000 года в подмосковье. С 2004 года мы в разводе. Сейчас живу в одной из европейских стран, я гражданка России. Бывший муж просит меня приватизировать на меня эту комнату и продать от моего имени. Скажите пожалуйста, под какое налоговое бремя я попадаю на территории РФ и не придется ли мне здесь платить за него налоги, т.к. в настоящее время мы платим налоги в этой стране а сделка по продаже недвижимости, полученной в собственность до 3 лет, облагается здесь налогом 25%!!!! Спасибо за совет!!!

Здравствуйте! Я прописана в коммунальной квартире своего бывшего мужа с 2000 года в подмосковье. С 2004 года мы в разводе. Сейчас живу в одной из европейских стран, я гражданка России. Бывший муж просит меня приватизировать на меня эту комнату и продать от моего имени. Скажите пожалуйста, под какое налоговое бремя я попадаю на территории РФ и не придется ли мне здесь платить за него налоги, т.к. в настоящее время мы платим налоги в этой стране а сделка по продаже недвижимости, полученной в собственность до 3 лет, облагается здесь налогом 25%!!!! Спасибо за совет!!!