Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
16.10.2017
Строительство и Ремонт
16.10.2017
Строительство и Ремонт
16.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Государство намерено субсидировать ставку по ипотеке, чтобы граждане могли получать ее под 13%. Но главная цель вовлечения в жилищные долги все большего числа людей — спасение застройщиков.


В своем последнем отчете аналитики компании "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN) сделали вывод о том, что в 2015 год московский рынок недвижимости "вступил в состоянии истощенного спроса": москвичи и жители области за несколько месяцев удовлетворили и текущий спрос, и отложенный. "Все, кто планировал покупку жилья или различными путями подошел бы к решению квартирного вопроса в 2015 году, уже сделали это под давлением паники и ажиотажа, которые возникали в 2014 году дважды",— написали аналитики.


В прошлом году строители построили рекордный объем жилья — 81 млн кв. м. И у них были лучшие за всю историю рынка продажи — 671,5 тыс. сделок по договорам долевого участия. Во втором полугодии застройщики продали строящегося жилья больше, чем за весь 2013 год.


Пока застройщики не признаются в катастрофическом падении спроса: по их словам, падение пока что не превышает 10-15%. "У кого-то падение составляет до трети,— поправляется президент ГК "Мортон" Александр Ручьев,— но это главным образом касается проектов на ранней стадии строительства и дорогого жилья".


Помимо падения спроса на рынке есть и более яркие признаки кризиса. В начале марта один из крупнейших застройщиков жилья ГК СУ-155 Михаила Балакина допустил технический дефолт по облигациям на 2,3 млрд руб. В компании это объяснили тем, что не успели собрать деньги. На рынке основная версия такова: о разорении компании действительно говорить не приходится, а несвоевременность выплат СУ-155 кредиторам объясняется склонностью девелопера как можно дольше пользоваться заемными средствами. "Технический дефолт был связан прежде всего с неквалифицированными действиями наших партнеров на финансовом рынке. Мы не рассчитывали на такой объем предъявленных к выкупу бондов",— говорят в СУ-155.


А в феврале стало известно, что Росбанк подал заявление в суд о признании ГК СУ-155 банкротом. Добиться выплаты по кредиту Росбанк пытался от компании еще в прошлом году. Когда в суде стали толпиться кредиторы застройщика, Росбанк инициировал процедуру банкротства компании. "Не лучший способ вернуть кредит, но, к сожалению, иногда это единственная реальная возможность добиться погашения долга",— говорят в Росбанке, отмечая, что долг СУ-155 достиг $70 млн.


В конце прошлого года к СУ-155 предъявили претензии и власти Московской области, которые в суде пытались добиться оплаты долгов на 700 млн руб. за аренду земли в Долгопрудном. По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, компания не расплатилась за аренду до сих пор, перечислила лишь 30 млн руб. в счет погашения долга. "С тех пор никаких средств ни для погашения штрафов, ни для уплаты долга по аренде более не поступало",— рассказывает Елянюшкин. По его словам, из 51 объекта компании в области не строятся на данный момент 45.


В Подмосковье есть и другие проблемные стройки. Сорваны сроки ввода домов ГК "Жилищный капитал", периодически останавливаются работы в ЖК "Западные ворота столицы", есть проблемы со сроками и у некоторых небольших компаний.


Спасительный госзаказ


Власти явно боятся вновь столкнуться с проблемными стройками: одна мысль о заморозке проектов и обманутых дольщиках с плакатами вдоль федеральных трасс вызывает у чиновников ужас. Именно поэтому некоторые госпрограммы, принятые для поддержки стройкомплекса ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Откройте для себя Геленджик

Откройте для себя Геленджик

Город Геленджик – яркая жемчужина черноморского побережья России. В свое время он сыграл важную роль в творчестве Лермонтова и жизни других известных людей. Впрочем, всеобщую популярность курорту снискали не история и литература, а пляжи и климат.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

В 2017 году доля квартир с отделкой выросла с 9,8 до 17,5%, а доля готовых апартаментов – с 23 до 30,7%

В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. Данный тренд новым не назовешь, но он продолжает набирать обороты. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля готовых квартир и апартаментов в совокупном предложении достигла уже 19,5%.
00
Концепт-проект двухэтажного дома

Схема отопления 2-х этажного частного дома

Залогом комфорта в загородном или частном доме является отопление. Прожить без составляющей просто невозможно. Если для обогрева одной комнаты можно обойтись буржуйкой, то для прогрева дома в два этажа требуется что-то более серьезное.
00
Дом с мансардой, проект 8х9

Дом с мансардой

Строительство частного дома – задача не из легких. Этот объект должен быть продуман целиком и полностью. На этапе проектирования необходимо определиться с расположением внутренних помещений, количеством этажей.
00
Центр Международной Торговли рецепшн

Центр Международной Торговли реализовал 6000 кв. м. класса А своих площадей

В июле 2017 года стартовало предложение офисного пространства представительского класса, и на сегодняшний день в аренду сдано 6000 кв. м офисов. Профиль деятельности новых арендаторов приходится на компании финансового, банковского сектора и государственных НКО.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения сократился на 21,6%. Средняя цена кв. м показала незначительную отрицательную динамику (-0,2%).
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

В сентябре в Москве покупали квартиры по распродажным ценам

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре практически не изменилась и составила 215,6 тыс. руб./кв. м. Доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. в сентябре побила очередной рекорд и составила 38%.
00
AFI Development

Торговый центр в «Резиденциях композиторов» будет расположен в реконструированном здании

В клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной появится торговый центр, который разместится в реконструируемом здании XIX века.
00
Агентство Калинка-Риэлти

Ненасытный рынок элитной недвижимости

Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Что такое кредитные каникулы и как ими распоряжаться?

Ипотечный кредит - самое длительное финансовое обязательство заемщика перед банком. Максимальный срок, на который оформляется кредит – до 50 лет. Средний срок – 15 лет. За эти годы у клиента случаются жизненные ситуации, в которых ему может потребоваться отсрочка от выплаты. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, как грамотно воспользоваться «кредитными каникулами».
00
Круглый стол "Рынок недвижимости - взгляд с высоты" 051017

Рынок недвижимости - взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "Рынок недвижимости - взгляд с высоты". В конференции приняли участие 150 топ-менеджеров крупнейших компаний строительной индустрии. Спикеры дали аналитику и прогнозы рынка, представили новые проекты и рассказали о новостях законодательства.
00
Донстрой, логотип компании

В 2017 году ДОНСТРОЙ вкладывает в перспективные, еще не вышедшие на этап строительства, проекты более 4,3 млрд рублей

За I-III квартал 2017 года компания ДОНСТРОЙ инвестировала в реализацию своих девелоперских проектов 21,8 млрд рублей. Общий инвестиционный план компании на 2017 год превышает 35 млрд рублей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: