Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.03.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Государство намерено субсидировать ставку по ипотеке, чтобы граждане могли получать ее под 13%. Но главная цель вовлечения в жилищные долги все большего числа людей — спасение застройщиков.


В своем последнем отчете аналитики компании "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN) сделали вывод о том, что в 2015 год московский рынок недвижимости "вступил в состоянии истощенного спроса": москвичи и жители области за несколько месяцев удовлетворили и текущий спрос, и отложенный. "Все, кто планировал покупку жилья или различными путями подошел бы к решению квартирного вопроса в 2015 году, уже сделали это под давлением паники и ажиотажа, которые возникали в 2014 году дважды",— написали аналитики.


В прошлом году строители построили рекордный объем жилья — 81 млн кв. м. И у них были лучшие за всю историю рынка продажи — 671,5 тыс. сделок по договорам долевого участия. Во втором полугодии застройщики продали строящегося жилья больше, чем за весь 2013 год.


Пока застройщики не признаются в катастрофическом падении спроса: по их словам, падение пока что не превышает 10-15%. "У кого-то падение составляет до трети,— поправляется президент ГК "Мортон" Александр Ручьев,— но это главным образом касается проектов на ранней стадии строительства и дорогого жилья".


Помимо падения спроса на рынке есть и более яркие признаки кризиса. В начале марта один из крупнейших застройщиков жилья ГК СУ-155 Михаила Балакина допустил технический дефолт по облигациям на 2,3 млрд руб. В компании это объяснили тем, что не успели собрать деньги. На рынке основная версия такова: о разорении компании действительно говорить не приходится, а несвоевременность выплат СУ-155 кредиторам объясняется склонностью девелопера как можно дольше пользоваться заемными средствами. "Технический дефолт был связан прежде всего с неквалифицированными действиями наших партнеров на финансовом рынке. Мы не рассчитывали на такой объем предъявленных к выкупу бондов",— говорят в СУ-155.


А в феврале стало известно, что Росбанк подал заявление в суд о признании ГК СУ-155 банкротом. Добиться выплаты по кредиту Росбанк пытался от компании еще в прошлом году. Когда в суде стали толпиться кредиторы застройщика, Росбанк инициировал процедуру банкротства компании. "Не лучший способ вернуть кредит, но, к сожалению, иногда это единственная реальная возможность добиться погашения долга",— говорят в Росбанке, отмечая, что долг СУ-155 достиг $70 млн.


В конце прошлого года к СУ-155 предъявили претензии и власти Московской области, которые в суде пытались добиться оплаты долгов на 700 млн руб. за аренду земли в Долгопрудном. По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, компания не расплатилась за аренду до сих пор, перечислила лишь 30 млн руб. в счет погашения долга. "С тех пор никаких средств ни для погашения штрафов, ни для уплаты долга по аренде более не поступало",— рассказывает Елянюшкин. По его словам, из 51 объекта компании в области не строятся на данный момент 45.


В Подмосковье есть и другие проблемные стройки. Сорваны сроки ввода домов ГК "Жилищный капитал", периодически останавливаются работы в ЖК "Западные ворота столицы", есть проблемы со сроками и у некоторых небольших компаний.


Спасительный госзаказ


Власти явно боятся вновь столкнуться с проблемными стройками: одна мысль о заморозке проектов и обманутых дольщиках с плакатами вдоль федеральных трасс вызывает у чиновников ужас. Именно поэтому некоторые госпрограммы, принятые для поддержки стройкомплекса ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
00

В ближайшее время возможен запрет на продажу квартир в новостройках без отделки

Как сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, Минстрой рассматривает перспективу выступления с проектом о запрете продажи новых квартир без отделочных работ.
00
POOL PROFI

Строительство бассейнов: на территории завода FRANMER состоится выставка POOL PROFI

Завод FRANMER примет выставку POOL PROFI, посвященную строительству и производству бассейнов. В мероприятии примут участие крупнейшие архитекторы, дизайнеры, строители и дистрибьюторы. Выставка пройдет 7-9 апреля 2017 года.
00
Декоративный камень от whitehills.ru

Почему декоративный камень так популярен?

У декоративного камня есть большое число преимуществ, которые сделали его востребованным. Мы расскажем, почему его все чаще выбирают вместо натурального.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: